日前，有市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。
对此，深圳市住房和建设局、人民银行深圳市分行、金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示——
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的有关规定，结合深圳实际，从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限。 2024年5月29日之前发放的个人住房贷款，执行当时深圳利率下限政策。
据了解，5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。
有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。
南方都市报（nddaily）、N视频报道
深圳市住建局：新房分批加推不能涨价
北京头条客户端5月27日消息，当日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》的文件。 《通知》内容包括：对新房进行价格指导，预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格；对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复等。 文件提出，不同类型的房源其价格调整存在区别。 预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。 对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复；对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整；对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案；针对精装修，为了防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，实行精装修价格梯度，区间在3000元/m2—6000元/m2。 （原题为《深圳市住建局：新房分批加推不能涨价》）
深圳官方不再公布楼市均价，官方称是数据无法反应真实情况，你怎么看这个说法？
我并不觉得这个说法很真实，我们也知道这个均价并不能完完全全反应最真实的情况，但是我们只是需要一个大致的均价作为我们买房子的一个标准而已。
现在有很多人买房的时候很纠结，因为之前一直都是在攒钱，根本就没有时间去了解房价相关的信息，但是一旦开始买房，信息量就会非常庞大，这个时候最重要的就是让政府给出一个官方的价格明细，这个价格是最具有代表性的，也可以让买房的人少绕一些弯路。
但是现在这个均价直接就被撤除了，我觉得这是很不人性化的一件事情，因为很多人都指望着这个均价来判断自己买的房子是不是很划算，是不是符合自己现在的经济水平，如果没有了均价，货比三家就会变得非常困难。
整个城市有那么多的楼盘，如果要一个个楼盘地跑，还要询问户型房价是一件非常繁琐的事情，大多数人并不想这么麻烦，因为把所有的楼盘全部跑完很明显是一件不太可能的事，而且每个楼盘的定位也是不一样的，并不能根据自己的主观印象去判断哪一个楼盘更加划算。
综上所述，我对官方的这个说法是非常不满意的，我觉得就算是一个不太真实的均价，也可以拿出来让大家一起讨论，没有什么标准是百分之百真实的，这一点我们也都明白，但是直接撤销均价以后不再给出均价我觉得的实属过分了。
深圳直辖市报批方案(深化改革，推动城市发展)
深圳市是中国改革开放的缩影，也是中国经济发展的重要引擎。为了更好地推动深圳市的发展，深化改革，加快城市建设，深圳市政府向中央提交了直辖市报批方案，获得了中央的批准。下面就让我们来了解一下深圳直辖市报批方案的具体内容。
一、报批背景
深圳市是中国改革开放的重要窗口，也是中国经济发展的重要引擎。但是，由于深圳市地处广东省，与香港相邻，行政管理上存在一些不便之处，影响了深圳市的发展。为了更好地推动深圳市的发展，深化改革，加快城市建设，深圳市政府向中央提交了直辖市报批方案。
二、报批目的
深圳直辖市报批方案的主要目的是为了深化改革，推动城市发展。具体包括以下几个方面：
1.加快深圳市的城市建设，提高城市的综合竞争力；
2.推动深圳市的经济发展，提高经济的发展质量和效益；
3.加强深圳市的行政管理，提高行政效率和服务水平；
4.提高深圳市的国际影响力和竞争力，为深圳市的发展创造更好的环境。
三、报批内容
深圳直辖市报批方案的内容主要包括以下几个方面：
1.深圳市的行政区划调整，将深圳市划分为6个区和1个特区，即福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华区、龙岗区和深圳特区；
2.深圳市的行政管理体制改革，建立市级和区级两级政府机构，市长为市级政府最高领导人，各区设区长，实行市区一体化管理；
3.深圳市的经济发展战略调整，重点发展高新技术产业、文化创意产业、金融服务业等战略性新兴产业；
4.深圳市的城市建设规划，加快推进城市基础设施建设和城市环境整治，提高城市的品质和形象；
5.深圳市的社会事业发展，加强教育、医疗、文化、体育等社会事业建设，提高人民群众的生活质量和幸福感。
四、操作步骤
深圳直辖市报批方案的实施需要经过以下几个步骤：
1.中央批准深圳直辖市报批方案；
2.深圳市政府制定实施细则和计划，明确各项任务和责任；
3.深圳市各级政府机构按照方案要求进行组织架构调整和人员调整；
4.深圳市各级政府机构按照方案要求进行工作流程调整和业务流程优化；
5.深圳市各级政府机构按照方案要求进行工作重心转移和工作重点调整；
6.深圳市各级政府机构加强对方案实施情况的监督和评估，及时调整和完善各项措施。
五、结尾
深圳直辖市报批方案的实施将有助于深化改革，推动城市发展，提高深圳市的综合竞争力和国际影响力。深圳市将在新的历史起点上，以更加饱满的热情和更加务实的作风，全力推进各项工作，为建设现代化国际化城市，为实现中华民族伟大复兴的中国梦作出新的贡献。
