不榨干最后一点价值，资本是绝不会放手的，这可能就是王中军、王中磊两兄弟现在的真实写照。
王氏兄弟俩持有的华谊兄弟股权虽然100%处于质押、司法冻结的双重锁定状态，但所有权还在王氏兄弟俩手上。
既然还是自己的，就不能浪费了，趁公司还没到退市的边缘，再搏一搏，反正，输了没损失，赢了则可以再赚一笔。
于是，两兄弟在终止了4年前筹划的增发申请后，又重新包装了一个定向增发项目，准备再向股民伸手要钱。
近日，华谊兄弟发布了定向增发的论证分析报告，计划募资10亿，其中7亿用于影视剧项目，3亿用于补充流动资金。
也许有人会说，公司募资，与王氏兄弟有什么关系呢，钱他们也拿不到啊。
诚然，募集资金确实无法打到王氏兄弟的账上，但作为实控人，王氏兄弟可以决定这钱该怎么花，很多时候，使用权比所有权更管用。
华谊兄弟对中国影视的贡献不可否认，但给中国股民留下的烙印也是相当深刻而难忘的，原来，股民从来不是华谊的兄弟。
华谊兄弟上市以来募资52亿，分红仅8.5亿，回报率仅15%，而股价现在都到一块七了，股民两头都不占，哪有这么对待兄弟的。
那华谊的兄弟是谁呢，是创始人王中军和王中磊，以及某些富商、导演、艺人。
兄弟，有福同享，华谊兄弟上市10多年来，兄弟们都赚得盆满钵满。
从公开信息来看，王中军、王中磊曾经卖豪宅、卖字画还债，好像确实也缺钱，但王氏兄弟从2013年至今，累计套现了17亿。
富商有谁呢，这是2009年华谊兄弟IPO时招股书中披露的前十大股东。
马云是第三大股东，还担任副董事长，持股比例和王中磊相当，另外还有马云的小伙伴江南春、鲁伟鼎、虞锋，而虞锋还带上了自己的母亲王育莲。
这几人的合计持股达到27.89%，IPO稀释后是21%，占了全部股份的1/5还多。
再看现在华谊兄弟的前十大股东。
马云持股还剩2.6%，江南春、鲁伟鼎、虞锋、王育莲则都已经清仓了。
他们套现了多少，难以统计，5%以下持股股东减持本来就不需要披露。
导演兄弟有谁呢，华谊兄弟2004年设立股份公司的时候，最知名两个导演冯小刚和张纪中都是发起人，分别持股2.88%、2.16%。
他们的套现也无法统计，但冯小刚在华谊兄弟赚走的另一笔巨额却是人人皆知的。
2015年，冯小刚以500万注册了一家公司叫东阳美拉，冯小刚持股99%，其实就相当于自己一个人的公司。
公司还没开始运转呢，仅仅两个月后，华谊兄弟宣布10.5亿收购东阳美拉70%的股权，而且是现金。
也就是说，冯小刚相当于注册了一家空壳公司转手就卖给了华谊，落袋10.5亿。
虽然东阳美拉后来因为没能完成业绩对赌，冯小刚补偿了华谊兄弟两个多亿，但一进一出冯小刚仍然赚了8个亿。
当然，王中磊、王中军想的是以此绑定冯小刚为华谊兄弟赚钱，但这种慷股民之慨的操作，未免也太明目张胆了。
最关键的是，后面的事实证明，那8个亿是白花了。
2024年7月，华谊兄弟把10.5亿买来的东阳拉美3.5亿转给了阿里巴巴影业。
华谊的艺人兄弟就多了，当然，不止是兄弟，还有姐妹。
公司设立之初，参与发行的就有李冰冰、任泉、罗海琼、梁笑笑等，不过，这些人可能还不是最大的获利者。
同样是在2015年，华谊兄弟宣布7.56亿收购东阳浩瀚70%股权，这家公司比冯小刚的东阳拉美更离谱，刚刚完成注册仅1天。
7.56亿哪些人分呢，有李晨、冯绍峰、Angelababy、郑恺、杜淳、陈赫等，平均每人能分1个多亿。
当然，可能还是同样的原因，这些艺人也是华谊兄弟的签约艺人，为了锁定她们，相当于先提前支付了工资。
只是，这些艺人也没能给华谊兄弟带来同等的回报，承诺的业绩同样没有完成，但和冯小刚一样，完不成也没关系，除去业绩补偿，仍然大赚。
其实，华谊兄弟收购的还不止是这两家，还有很多，2016年，华谊兄弟商誉高达35.7亿，全是拜收购了一堆优秀公司所赐。
然后从2018年起，华谊兄弟就开始被反噬了，2018-2023年，6年赔了80亿，其中商誉资产减值就做出了重大的贡献。
富商本来就靠资本赚钱，无论他们怎样追求利益都不让人意外，但想不到的是，影视公司们上市以来，导演和艺人竟成了收割股民的主力军。
一直以为导演和艺人擅长演戏只是在影视剧里，没想到他们现实中的表演更精彩。
曾经冯小刚在一次酒会上都不忘推销华谊兄弟的股票：
“我会在这个公司干到底，我会跟着王中军干到底，如果在座的有华谊兄弟的股民，我告诉你们华谊兄弟的股票可是很值钱的，绝对有投资的价值。”
如今华谊兄弟里没了小刚，倒是多了10万普通股民。
当然，中国影视这个行当还不成熟，随机性也比较大，影视公司投资电影就像掷骰子一样，说不定什么时候运气好了，押中几个片子就又起飞了。
但华谊兄弟现在连掷骰子的钱都费劲了，所以，再搞点钱搏一搏就是当下王氏兄弟想干的事情。
不过，这才刚提出方案，能不能过审，有没有机构愿意认购，都还是个未知数，甚至于，以华谊兄弟现在1块多的股价，能不能撑到那一天都是不确定的。
当然，这些都不重要，就像前面说的，只有好处没有坏处的事情，干嘛不尝试一下。
王思聪5亿零花钱赔了个精光，他到底有没有经商能力？
万达产业投资有限公司成立，注册资本1亿元人民币，法定代表人及最终受益人为王健林，王思聪为董事，公司经营范围包括以自有资金从事投资活动、企业总部管理、财务咨询等。 该公司由大连合兴投资有限公司全资控股，后者由王健林持股98%，王思聪持股2%。
王健林曾给王思聪5亿创业启动资金，并称若连续失败两次要回万达上班。 而王思聪早期创业也很争气，个人资产一度高达60亿元。 不过2018年后，王思聪踩雷“乐视体育”，自己创立的熊猫直播破产，个人及公司承担债务高达20亿元之多，曾被法院限制高消费。
个人资产曾升至60亿
创业初期，王思聪拥有得天独厚的起步条件，也有过不错的投资业绩。
王健林在早前接受采访时称，他直接给了王思聪5个亿的零花钱。 王健林说：“王思聪在海外长大，不会看眼色说话，怎么想就怎么说。 但是他比较聪明，我允许他失败两次，两次后就回万达上班。 ”
为了证明自己的能力，王思聪也下足了功夫。
普思资本所投企业
天眼查显示，熊猫互娱目前仍有1.15亿元被执行款未履行，未履约比例高达99.9%。
王思聪另一块创业项目也面临债务问题。
王思聪退出了上海香蕉计划电子游戏有限公司的股东及监事，退出前曾持股9.5%。 随即，英雄体育 VSPN 宣布收购香蕉游戏传媒。 原香蕉游戏传媒创始人王思聪将出任英雄体育 VSPN 战略委员会副主席。 完成收购后，香蕉游戏传媒将作为英雄体育 VSPN 旗下独立品牌，继续保持独立运营。
值得玩味的是，王思聪接连投资遇挫，而王健林未公开表态，万达方面则明确否认与王思聪存在的资金支援。
天眼查数据显示，王思聪在21家公司担任法定代表人，在32家公司担任股东，在29家公司担任高管，对121家企业拥有实际控制权。
446家房企宣布破产！“80%开发商死掉”真的要来？
临近年关，许多房企的日子正在变得异常辛苦。 销售遇冷、拿地困难、债务违约阴霾笼罩，承受重重压力的房企坦言“活下去太难”。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
从海外市场高息举债到频频出售地皮及项目股权回笼资金，再到降价销售、鼓动“公司全员卖房”，一系列动作背后都透露着房企身处的困境：“缺钱”。 糟糕的是，在政策持续收紧的背景下，房企融资却面临多重阻碍。
毫无疑问，房地产“暴涨”大戏已经落幕，行业凌冬已至。 经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。 这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。
房企“破产潮”开启
年内近450家已经出局
对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。 在行业融资“紧箍咒”下，金融去杠杆直接压垮了不少房地产公司，部分还不得不面临着出局的命运。
据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。
在这张长达30页的房地产破产名单中，多数为三四线城市的中小房企，但也不乏一些知名度较高甚至跻身百强的知名房企。
过去，房地产行业都被视为最赚钱的行业，因房地产致富的老板不胜枚举，如今，一年可能接近500家房企走向破产结局，实属历史罕见。 这其中，到底发生了什么。
近期，一份来自广东证监局的监管罚单可能透露着当下房企深陷的普遍困境。
11月14日，广东证监局对外公布了对颐和地产信披与违约等违规行为的情况以及对公司董事长予以警示的行政监管措施。 据广东证监局调查，截至5月31日，颐和地产共有9笔超过1000万的未披露到期债务违约，合计金额超过50亿元。
债券违约的导火索很快引爆了颐和地产这家老牌房企的资金问题，而这只是行业普遍面临的资金危机的冰山一角。
10月，三盛宏业集团董事长现场洒泪的刷屏朋友圈，原因是三盛宏业集团难以向员工兑现公司理财。 随后，三盛宏业因涉及交叉违约条款被中诚信托查封旗下资产，并宣布该信托计划提前结束。 曾是地产百强企业的三盛宏业，如今则需要成立临时监管小组来推进债务重组。
更早之前，宁波首富熊续强掌管的上市房企银亿集团突然申请破产重整，消息流出后也引来市场热议。 6月17日中午，上市公司ST银亿发了公告，银亿集团、银亿控股已于2019年6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请重整。 一家原本400亿市值的公司很快跌落到50亿市值。
从资金吃紧、销售紧张到债务问题集中爆发，几乎所有出现问题的房企都经历着相似的过程。 行业拐点的过程中，让不少房地产企业感受到了凌冬已至的阵阵寒意。
不少房地产大佬还公开发表了对地产投资的看空言论，引来网友热议。 近期，万通集团创始人冯仑就公开表示，“楼市政策太过严格，现阶段持有房产根本就没有意义，如果自己手里有多余的房产，就会卖了换成别的流动性大的资产。 ”
高杠杆模式难以为继
房企普遍融资困难
事实上，不仅是中小房企集体破产，过去经营良好的大中型房企也开始频频“爆雷”。 除了上述知名房企之外，今年五洲国际、新光集团等先后爆出资金链危机。
在业内人士看来，这背后的信号十分明显，那就是房地产高周转、高杠杆、高负债的商业模式已经走向终结，房地产的“高光时刻”不再出现。
北京某中型房地产企业负责人表示，过去大家积极拿地、集团发展多元化业务，依赖的是持续不断的现金流和不受限制的高杠杆。 如今这种高杠杆扩张的模式，却成为压垮房企的沉重枷锁。 “财务杠杆过高、资金断流、融资跟不上、借钱还不了，这就是很多公司活不下去的原因。 ”
天风证券固定收益首席分析师孙彬彬认为，现在涉及违约或严重流动性困难的房企以小型房企为主，且这些企业多在业务扩张或管理上存在一定的问题。 从财务数据上看，财务费用率快速上升、筹资现金流恶化、现金短债比快速下降是房企违约前比较常见的现象。 高杠杆是违约房企比较一致的财务特征，多数违约房企的净负债率在100%以上。
一边是资金问题日益紧张，一边却是各种融资渠道的“关闭”，房地产企业面临着双面夹击，导致生存的压力越来越大。
11月15日，深交所披露，美的置业一笔债券被中止审核，该债券拟发行金额为1013亿元，债券类别为ABS。 与此同时，近期先后有鑫苑供应链1-10号资产支持专项计划、融创长租公寓一号资产支持专项计划等两家公司ABS项目先后被“终止”。 据不完全统计，最近两个月，房企获批的ABS产品不足5只。
在股权融资市场，涉房融资项目趋于停滞状态。 据了解，目前多家上市房企的定增项目仍处于停滞状态，而其他上市公司若融资项目涉及房地产业务，也会受到监管的从严审核以及反复问询。
据wind数据统计显示，今年以来，约有19家上市房企发布定增的预案(部分修改定增预案)，但仅有4家被证监会核准，而中洲控股、新城控股的定增方案早在2016年就已经被证监会受理，近期的进展也仅仅是发审委通过，尚未拿到批文。
值得注意的是，监管对于房地产项目融资的严格程度已经从上市房企扩散到其他行业的上市公司。 在多家上市公司推动再融资项目时，监管层都会对发行人提出问询，“补充披露公司和子公司是否存在房地产业务”、“未来是否会有开发和销售房地产计划”、“定增项目是否符合国家房地产调控的监管政策”等等。
在业内人士看来，之所以强化再融资涉房业务的审核，主要目的是防止一级市场募集的资金流入到房地产市场，进而影响到房地产调控的整体效果。 有投行人士指出，目前监管层对再融资项目涉房业务，几乎是零容忍，若想要推进再融资项目，公司可能需要证明项目涉房属性较小，或者剥离相关房地产业务。
海外疯狂借钱不停
房企回笼资金花样多
面对生存压力，不少房企甚至患上了“资金饥渴症”，通过各类融资和回笼资金的方法，寻求突破当下的资金困局。
1、中小房企海外高息举债
越来越多的房企认为，在境内融资渠道收紧的背景下，走向海外市场融资成为解救当下资金问题的核心手段。 据悉，今年以来，海外美元债发行放量明显，其中高息举债成为这波债券发行的主要特点。
7月12日，泰禾集团公告披露称其全资子公司拟计划在境外完成4亿美元债券，并在新加坡交易所挂牌，债券期限3年，债券票面年息15%，每半年支付一次。
除了泰禾集团之外，当代置业更是以最高利率155%的美元债发行刷新纪录。 此外，天誉置业、弘阳地产、新湖中宝、阳光城、中南建设等多家房企均在今年发行了数额不等的高息地产美元债新券。
有数据显示，截至11月13日，2019年以来内地房企赴海外发债规模约为610亿美元，已经接近去年全年发行总额(约616亿美元)，已经公布的融资计划则达624亿美元。
分析人士认为，房企海外举债，从企业的美元融资成本看，相比之前有所上涨，不过其中分化也非常明显，从不足6%到超过10%都有，其中大型房企的融资成本优势比较明显。 比如龙头房企万科的票面利率低至315%，其他中小房企的美元债融资利率均在10%以上。
2、售卖地皮、股权“断臂求生”
为了求得生存空间，不少房企开始精兵减将、削减库存，同时对旗下项目频频售卖股权，用来回笼资金、解决高额债务压力。
今年9月，房地产行业资深人士杨红旭通过公众号发布消息称，负债千亿的新湖中宝开始准备卖地求生。
就在此前新湖中宝还发布公告，公司及全资子公司新湖地产集团将与融创房地产集团签署《合作协议书》，融创地产或其指定方将受让公司持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益，交易总价款为6705亿元。 这项交易，让新湖中宝一次性获益5亿元，不过也被业内称为“割肉之举”。
除了新湖中宝之外，今年包括华侨城、阳光100、上置集团、粤泰股份等在内的多家房企均选择出售项目股权。
3、房企“全员营销”、降价销售回笼资金
当然，对于很多房地产企业而言，缩短房地产销售周期、加快资金回笼，也是纾解当下资金问题的方法之一。
今年8月，恒大启动“全员营销”抢收计划，执行期8月20日至10月8日，5重优惠下最高可达6折。 抢收计划包含27个地区，共涉及505个项目。 多重优惠之下，恒大实现了快速抢收。 不到一个月，恒大便实现了合约销售金额831亿元，刷新了集团单月合约销售金额历史记录。 随后，时代中国、融创天津等两家房企先后被曝出要求全员卖房、打折销售。
今年双十一，房地产的促销力度较强，出现了大量五折房源，其他优惠减免及抽奖活动更是数不胜数。 据阿里淘宝显示，上万套特价房源进入双11活动，而京东平台上一次性提供全国各种房源6000套，新房全款5折起等。 同时，还有上万套恒大房源即将登陆苏宁进行销售。
不过房企这种“以价换量”的方式并没有改变行业整体销售疲软的态势。 易居房地产研究院研究员王若辰表示，10月二手住宅价格有31城上涨，35城下跌，相比9月，房价下跌的城市数量增加7成。 国都证券分析师王树宝表示，未来两个月由于销售压力增加，房企可能会将去化困难的项目进行降价促销，以实现回款目标。
80%房企都死掉？
房企马太效应加剧
不可忽视的事实是，遭遇资金和债务问题、融资困难的房地产企业，正在面临着一轮巨大的洗牌潮，越来越多的房企可能在这一轮洗牌中淘汰出局。
经济学家马光远曾表示“中国房地产将重回三个“20%”：未来市场只有20%的开发商能活下来，80%会死掉，中国的开发商太多了，死掉80%，不缺房子；只有20%的城市，只有20%的楼盘。”
11月6日，融创中国董事长孙宏斌发表观点指出，当前房地产行业的头部企业，前五名的市占率大约18%，在未来五年，前五名能占到30%。
在业内人士看来，房地产行业的洗牌局开始，实际上也是行业周期发展的一个必然结果，未来缺乏资金、土地等规模优势的房企，将逐渐淘汰出去，或者被更多头部的房地产企业吸纳并入，可以预见，房地产行业的马太效应会越来越强。
联讯证券首席经济学家李奇霖指出，对房企而言，我们认为后续要规避两类风险。 一是货币资金与债务(尤其是短期债务)之比较低的风险，如果自有资金规模小，对外部融资过于依赖，信用风险相对来讲会比较大。 二是土地存量储备不足，同时又积极拿地的风险，房地产销售是下行的趋势，后续回款能力可能没有那么强，外部融资又偏紧，房企的经营可能会比较困难。
在应对策略上，房企首先应注意控制扩张速度，提前储备现金流过冬，在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下，行业分化加大在所难免，未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发，可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。
新城地产董事长出事，刚买的期房怎么办？
根据我目前了解到的信息，新城樾风华珑悦项目并未烂尾。 这个项目是由中国新城控股有限公司和中铁置业集团共同打造的高端住宅楼盘。 该项目位于北京市顺义区后沙峪镇核心区域，占地约145万平方米，总建筑面积约27万平方米，其中住宅建筑面积约20万平方米。
根据新城控股公布的信息，该项目的主体结构已经完工，目前正在进行内部装修和精装修阶段。 同时，该项目周边配套设施也在逐渐完善，包括公园、学校、商业设施等，旨在为业主提供高品质的生活环境。
从这些方面来看，新城樾风华珑悦项目并没有出现烂尾的情况，而是在按照计划有序地推进中。 当然，在房地产开发过程中，可能会遇到各种各样的困难和挑战，但我们可以相信开发方会以负责的态度和专业的能力，不断推进项目建设，为业主提供优质的居住环境。
重庆4家房企宣布破产！行业洗牌加剧
1，这个房子现在退，那么就是注定损失，最起码算违约，定金是肯定不会退的。
2，新城地产董事长出事，目你前来看仅仅是董事长的个人人品和 社会 道德的问题，新城控股这么大的集团，会因为董事长的个人问题就崩塌吗？
3，国内的房地产开发商，大部分的资产负债率都比较高。 新城最近三年以及2019年一季度末，合并口径的资产负债率为7954%，8414%，8584%，8851%。 负债率也是非常高。 在房产这个敏感行业，新城控股因为董事长的事情被推倒风口浪尖上，如果后续查到其他的问题，引起银行抽贷、停贷等事情的话，可能就会影响到公司的运行，造成很大的损失，从而才有可能影响到你所买的期房。
总体来看，新城董事长出事，从而影响到购买的某个期房项目，这种可能性不大。 除非这个公司很早以前就已经烂透了，从目前的已知信息来看，不是这样的。
不邀自来。
第一、上市公司不会因为个人的缺失，而导致全面崩盘的。 儿子王晓松快速上位可以看出来，集团企业在发生危机时，一定会有应急处理方案和接棒人来挽回危机。
第二、临阵换帅更换对公司发展是深远的，再加上前董事长人神共愤的畜生行为，将导致企业地位一落千丈。
王晓松替代其父执掌新城控股的做法，对企业未来的发展，会带来一定的帮助，至少局面可以稳住，但还需要给市场信心。
所以不用担心期房有什么问题的，
新城控股董事长出事，做为刚买了新城期房的人来说最好的办法就是耐心等待。 原因很简单，你现在的任何举动都有可能起到反面的作用。
一个公司的掌门人出了个人问题影响最大的就是公司的声誉，这个时候很多资金渠也是谨慎对待。 如果在这个时候做为已经购买了他们公司期房的准业主来说，你们不是耐心等待而是想要退款或者闹事无疑等于火上浇油，让事态更加恶化。
已经买了期房的人如果想要退房就等于是单方违约，除了承担违约的钱以外也不一定能及时拿到退款，甚至不可能拿到退款。 假设大家都想退款必定会让金融机构对新城的态度更加谨慎，那么很有可能导致资金链出问题，而最终的受害者只能是自己。
其实这个事情最好的结果就是董事长个人的事对公司的影响是短暂的，新的掌门人能带领公司迅速走出困境，这样对于买期房的人来说不会产生什么影响。
当然，我们也要做出最坏的打算，最近网上已有更多负面的爆料，如果那些爆料是真的，那么公司的困境可能就要持续很久，最终的结局难以预料。
但是做为已经买了他们房子的人来说， 如果是有任何不理智的举动，那么就会像老亮前面说的，不但不能解决问题，反而可能会加速问题的恶化 。
7月3日下午，多家媒体爆出上市公司新城控股董事长王某涉嫌猥亵女童的新闻。 受此信息冲击，港股市场上的新城发展控股（HK）暴跌24%，而A股市场上新城控股已收盘，当日逆势上涨379%。
新城控股这些年来在房地产市场上颇为激进，发展势头很猛。 2018年累计合同销售金额约2，亿元，比上年同期增长7482%，累计销售面积约1，万平方米，比上年同期增长9521%，迈入房地产行业销售规模两千亿阵营。 2017年和2018两年，新城控股的销售增速均超过70%。
公开信息显示，新城控股的董事长叫王振华，今年57岁。 官网显示，新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。 经过26年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，连续十年位列中国房地产行业前20强，目前总资产超人民币2900亿元。 2015年，新城控股集团在上海证券交易所A股上市，成为国内首家实现B转A的民营房企，股票代码SH。
在新城控股董事长王振华涉嫌猥亵女童的消息曝光之后，新城控股旗下的几家上市公司股价也是连续几天跌停了，该事件的影响可谓是巨大的。 不过对于买了新城控股房子的人来说，也无需多虑，新城控股的房子并不会因为该事件而跌价。
如果刚开建，或者在建设当中，烂尾发生主要是资金链的问题，昨天开始，全部的金融机构，已经在排查和出逃，房地产是金融产品，而不是简单的建设。 要看公司的处理能力，如果幸运能够逃过一劫。 如果事态发展严峻。 局部烂尾的可能性，也非常大。 比如金融机构突然抽走大笔贷款资金，股票由现在的42
元跌到10元左右。 都大有可能造成烂尾。
先看了一下各位的评论在说说自己想法
评论中很多都是能退就退，其实我的想法不是这样，从业角度讲，期房的投资是压地段和压规划，开发商按照土拍的要求需要有自建自持和自建销售两种情况，董事长出事了，昨天的股票放量长阳，证明有出逃，今天一字跌停，看这意思应该得有几个跌停板，股票是要完，不过我觉得楼市这边应该还好，开发商都有专业的团队去评估，拿地开发销售必须有利润才做，所以我觉得期房这边还好，这么大开发商不会出来资金链断裂跑路的现象，唯一有可能的就是也许会出现个别地区楼盘低价销售回笼资金的情况，所以我得观点是不退，而且盯动态，有合适的我会入手。
个人犯法不要株连企业！所在地政府明地里站在道德制高点讨伐，暗地里拿着企业的税，住着企业的房，还 体育 馆去新城化，都是赤裸裸的白眼狼！ 国家舆论也不要搞株连九族式的批斗，惩治个人可以，搞垮企业，无良无德。 毕竟广大老百姓还活生生住着企业开发的房子。 请高抬贵口，适可而止！
我是一个农民！也在关注新城！网上你一言我一语的！要说的实际性！个人犯法理应严罚！给 社会 一个交代！现在是法制 社会 ！相信法津！危害 社会 任何人不能放过！说什么新城必须破产倒闭的！给人们带来多大好处呀？受害的还民众！现在不是帝王时代一人犯错要株九族！还望网友们行行好！不要让无顾的人受罪！请高抬贵手！
就怕资金链断掉。 而且必然导致崩盘。 负债率88％银行一抽贷停贷，玩完。 试目以待。 ****的品德很重要。 做人无德，做恶无底线，企业何德何信可立？两年内中国有两大公司必死无疑：没有家国情怀专坑国人睸外洋奴没有核心技术的联老；还有就是人渣无底线废品一样的董事长王振华家族企业新城。
能退房就退房，提前找律师咨询，做好备案。
创始人犯法对上市公司是重大打击，国内外通用。 买房子看重就是品牌价值，但现在肯定是难关上，主要是现金流。 有可能烂尾，如果另有接盘，未来也未可知，品牌溢价下跌。
沿用传统“高杠杆”运行模式发展的中小型房企，正在逐步进入“寒冬期”，面临生死考验。
据不完全统计，2018年1-10月，已有10家房企因资金链断裂宣告破产。 这10家中，重庆占了4家，分别是重庆市宏兴科旺置业有限公司、重庆市东科实业有限公司、重庆国维定益投资有限公司、重庆喜地山集团。
案例》》重庆50强房企破产 价值75亿元或被拍卖
据重庆润山置业有限公司官网显示，重庆润山置业有限公司由喜地山国际实业有限公司，重庆渝江压铸有限公司，重庆银翔实业集团有限公司共同注资成立。 资料显示，润山置业与喜地山集团的法定代表人均为张豫喜。
有权威消息称，4月25日左右，重庆市某区级法院将喜地山集团张豫喜的一家重要企业重庆润山置业有限公司是否进入破产程序征求债权人的意见，如果债权人能够达成一致意见，张豫喜的这家企业将进入破产程序。
喜地山集团曾被评为中国地产企业500强，重庆50强，号称重庆市场的“地产黑马”，主力打造的 东方国际广场 曾被定位为中国西部顶级城市综合体，涵盖超甲级写字楼、六星级奢华酒店和奢侈品购物中心等建筑形态。 2013年9月22日，重庆润山置业有限公司与世界顶级奢华酒店——文华东方酒店公司正式签约。 该项目在2016年曾被评估市值逾75亿元。
东方国际广场效果图
然而，要完成这一项目的开发并不容易，很快喜地山集团就感到资金链紧张，项目运营步履维艰。
重庆国际信托曾经在法庭上公开表示，截至2017年8月16日，重庆润山置业有限公司欠付其金额合计约为亿元。
据不完全统计，加上重庆16家银行约325亿元的贷款，喜地山集团与东方国际广场有关的外债可能高达60亿元规模。
价值75亿元的东方国际广场也可能面临被拍卖的命运，东方国际广场或成为压垮喜地山集团的最后一根“稻草”。
现象》》发展战略调整 多家房企淡出
据不完全统计，2018年1—10月，已有7家房企因转型或重组而“消失”在 房地产 行业的排行榜中，其中，包括中航善达、嘉凯城、银亿股份、宝能地产、海航地产、浙江广厦在内的6家房企纷纷转型其他领域，淡出房地产市场。
另据媒体报道，重庆渝能产业(集团)有限公司因为股权变更，也逐渐“消失”在重庆房企的名单上。
据悉，2018年4月26日，重庆渝能产业(集团)有限公司在北京产权交易所公开挂牌转让公司100%股权，起价2152亿元。 期间，阳光城、金科股份、碧桂园、重庆华宇、深圳卓越置业展开了激烈争夺，直到7月27日，重庆渝能进行工商变更，将其唯一一名股东由央企中国大唐集团有限公司(大唐集团)，变更为上海桑祥企业管理有限公司，至9月19日，阳光城宣布以497亿受让上海桑祥，重庆渝能正式成为阳光城收购的标的资产。
延伸》》首成地产被取消开发资质
有的房企“消失”，有的房企“淡出”，还有的房企被撤销开发资质。
据两江新区官网显示，重庆首成房地产开发有限公司因不符合《房地产开发企业资质管理规定》、《重庆市城市房地产开发经营管理条例》相关要求，被撤销房地产开发暂定资质。
据相关信息显示，重庆首成房地产开发有限公司已开发首成鼎尚名都项目，位于渝北区空港大道，目前房源已售罄。
观察》》行业集中度提升 中小房企市场被挤压
新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷曾表示，“90%的中小房企会退出地产项目。 到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。 ”
这一论点在数据上也逐渐得到了证实。 根据亿翰智库数据显示，截止2018年11月销售至千亿的房企数量已达26家，TOP10的门槛值已达1821亿，创历史新高。
随着未来千亿房企基数的不断增加，千亿已不再是目标而仅仅只是起点，随着房地产行业开始从高速增长向高质量增长转变，但是房企冲击规模的决心依旧不减，行业竞争激烈。 这种现象也从侧面证明行业集中度和门槛值还在进一步提升。
据亿翰智库预测，从企业销售目标来看，预计未来两到三年内，30%的房企将占据70%的市场份额，而其余70%的房企将争夺剩余30%的市场份额，市场份额进一步缩窄。
伴随着行业规模见顶，资金持续收紧下，新一轮的洗牌即将来临。
解析》》多重市场考验 优胜劣汰或加剧
从2016年下半年到2018年10月份，中国房地产市场在短短2年左右的时间内，从行业风口热度十足到慢慢“变冷”。 在风口期进入地产行业的企业及投资客，几乎都得到了市场的良好反馈，让越来越多的企业开始涉足房地产行业。
但随着市场环境的变化和调控政策的不断深入，市场对开发商的考验也越来越明显。 受到市场下行、金融环境、政策环境等各方面的综合影响，甚至有部分开发商因为资金链断裂等原因，离开了房地产行业。
随着房地产市场格局的变化，部分房企曾经的“高负债”、“快周转”模式已难以为继。
房地产行业快速发展、房价高居不下的时光或将一去不返。 各大房企顺势而为，纷纷抛出了转型计划。 事实上，“去地产化”、追求多元化发展战略、扩大业务范畴，是近几年各大房企的发展方向。
对此，资深地产人士徐波表示，大开发商无论从规模、品牌、服务、保障等各个方面，更能得到购房者的认可;小开发商实力不够，规模有限，即使某一方面成绩比较突出，但综合实力还是相对较弱，部分房企更是因为资本的介入，加速破产的进程。 很多小开发商的失败，一是因为战略决策，二是因为自我经营，三是因为资本债务。
综合来看，短期内，中小房企大量倒闭的可能性不大，但随着房地产市场规模化集中程度的加剧，面临负债率高、融资困难、债务集中到期、销售不畅导致资金回笼慢等问题的逐一显现，部分中小型房企可能会加速退出市场。
美元贬值的奥秘
全面揭露美元贬值的奥秘美元贬值的奥秘一、顺差：美国人的吸星大法二、储备外汇：输掉600个甲午战争三、结症：央行汇率对民间汇率的僭越四、热钱：图的就是一毛不拔五、金融组合：对废纸的进一步稀释六、次贷危机：侵略中国所得的福利七、股市与房市：美国人的抽血站八、通货膨胀：美国人印刷了中国一半的货币九、用储备换石油十、中国价值观一、顺差：美国人的吸星大法从中国发一个集装箱到美国，要5000美金的运费，从美国发过来，不到300美金，因为集装箱都是空的。 很多年了，中远公司的人每次开船回来，只知道找不到东西压舱，却没想到，整个中国，是在给美国人白白奉送。 打赢一场战争，战利品用车子运了三天三夜，那是大胜利！可美国人把我们的东西运走，是用船，昼夜不息，运了三年！还是刚刚开始！ 美国人一边美美地享受中国人送过来的免费午餐，一边还要假惺惺的对中国进行“反倾销指控”，说“顺差是政治问题”。 其实，美国人是故意的，是为了掠夺中国的资源，才故意关闭自己的生产能力，故意制造顺差，用免费的中国货。 他们假惺惺“反倾销”，其实是为了吊中国人的胃口，指控，但不绝杀，才能让中国死心塌地给他们提供持续的顺差。 二、储备外汇：输掉600个甲午战争 中国积累顺差，以为挣到了美元。 殊不知，美元的购买力控制在美国人手中。 虽然世界上许多国家都接受美元，但他们都不储备美元，他们拿了美元，立即去美国兑现。 美国才是美元购买力的最终实现地。 从货币学的角度来看，美元是美国央行开出的借条，是它的债务。 理所当然，这个债务的承担者，只能是美国。 既然如此，那么美国人只要关闭出口，美元就会买不到东西。 不管中国积累多少顺差，美国人只要吭一声，把出口关闭，你的美元立马变成废纸，顺差立马变成白干！ 美国人早就算好了这一招，美元贬值的核心奥秘，就在这里！ 美元贬值就是针对中国，因为只有中国储备美元。 其他国家都不储备美元，他们不怕美元贬值。 其他国家要去美国买东西，美国人会把好东西拿出来，因为东西不好人家不买。 但中国如果要去美国买东西，他们就会拿一些陈芝麻烂谷子出来给你。 8000万件衬衣换一架波音飞机，4000元一吨的可口可乐泡泡水，你爱要不要。 你不要更好，那你的美元就是废纸。 2004年石油价格从25美元一桶猛涨到70美元一桶，就是针对中国。 因为同期用欧元表示的石油价格没有变化。 等美国人巧取豪夺，把中国的外汇储备消耗完了，没有美元了，美元立即又会坚挺。 这样可以继续骗人，可以让中国再积累二十年顺差！美国人持有美元，美元坚挺，能买到东西。 中国人持有美元，美元疲软，等同废纸。 这就是买卖。 买卖很残酷。 美国人清楚得很，收发自如。 他们的目的只有一个，东西。 不象中国，只想到钱，不想到东西。 让中国积累顺差，美国人得到了东西。 让美元贬值，让中国买不到东西，美国人还是得到了东西。 美国第一次海湾战争，花费是600亿美元。 2004年中国的外汇储备是5000亿美元，因为美国人控制石油价格上涨，让中国的储备丧失了一半的购买力，相当于遭受4次海湾战争的打击！现在中国外汇储备达到1.5万亿，还会往上涨。 美国人通过关闭出口让美元贬值，将可以让中国遭受40次海湾战争甚至100次海湾战争的打击。 满清政府腐败无能，输掉甲午海战，赔款2亿3千万两白银。 可储备1.5万亿美元是一个什么概念？用700吨纸张换走1500亿两白银的财富，足足相当于600个甲午海战的损失！相当于自满清政府垮台以来，我们每两个月就输掉一个甲午海战！李鸿章割地赔款，我们说他是卖国贼，他老人家从此一病不起。 可我们每两个月输掉一个甲午海战，连续输了一百年，倒若无其事！问题的结症在哪里？中国为什么会积累顺差，储备外汇？结症在于，中国的汇率制度有缺陷！三、结症：央行汇率对民间汇率的僭越挣到了美元，干什么？回答这个问题。 买东西。 南航说，美元给我，我去买飞机。 中石油说，美元给我，我去买石油。 那么给谁？谁出的价高，就给谁。 南航出价8元一个美金，先给南航，中石油出价7元一个美金，后给中石油。 你们拿了美金以后，赔还是赚，自己负责。 但是，如果，南航，还有中石油，都出不起价钱——8元一个美金，没人要。 7元一个美金，还是没有人要。 6元一个美金，还是没有人要——怎么办？那你就5元一个美金，4元一个美金，3元一个美金……让人民币升值！一直到美金有人要为止！如果1元一个美金，都没有人要，无论人民币怎样升值，都不能从美国买到东西，怎么办？那出口商就自动关门。 别再给美国生产东西。 因为你赚到的美金，不能给中国带来福利，你赚的美金没人要。 这就是汇率机制。 出口商所赚来的每一分钱外汇，都应该由民间确认其价值，由民间进口商根据外汇的进口购买力，来决定以什么价格（汇率），购买出口商手中的外汇。 这个交易成功，出口商的再生产才能顺利实现。 在这个汇率机制下，巨额顺差根本就不可能。 因为顺差（出口大于进口）会导致出口商赚来的外汇买不到东西，如同废纸。 出口商很快就会被憋死，无法再生产。 既然人民币的汇率机制能够自动防止资源流失，自动防止巨额顺差的出现，那这个机制又为什么失效了呢？是因为央行的介入，开动印钞机强行收购美元进行储备，导致了自动防止资源流失的汇率机制，失去作用。 央行储备美元，人们就无法即时认证、并实现这每一笔外汇的购买力。 哪怕美金已经变成了废纸，没有丝毫购买力，人们也无法发现。 央行储备外汇，是对进口商认证、并实现外汇购买力这一权利的僭越。 在进口商不要美元的情况下，你开动印钞机强行储备，你就违背了国家利益，形成了吞噬国家资源的黑洞。 央行不介入，汇率就是真正的“民间汇率”。 而央行一旦介入，汇率其实就是由央行随便吆喝，我们姑且叫这个汇率为“央行汇率”。 因为央行把握着印钞机。 他喊高了，外汇供过于求，印刷钞票接受，就变成储备；喊低了，外汇供不应求，收拢钞票购买，就成了外债。 在中国，央行与国有商业银行其实是一体的。 巨额储备，直接证明央行介入了外汇交易，而且主导、决定了汇率，剥夺了进口商认证、并实现这些外汇储备购买力的权利。 这一点无可申辩。 因为储备的本身，就是失误的证据。 四、热钱：图的就是一毛不拔巨额顺差，是央行开动印钞机，无条件收购美元，进行储备，所造成的。 解决的办法有两个：第一，根本的解决办法，央行及其所控制的国有商业银行，不再开动印钞机政策性接受美元。 外汇交易由进口商与出口商直接对接。 美元由民间进口商决定是否收购，收购价格（汇率）也由民间决定。 这是最绝的解决办法。 进出口商直接对接，进口商买不到东西，出口商的外汇就没人要，顺差一天都不能持续。 现在央行规定的人民币浮动区间，是3‰-5‰，这个浮动区间远远不够。 这么小的浮动，大家肯定都直接跟央行交易，而不会自己相互交易。 要理顺汇率机制，浮动区间必须扩大100倍！卖出美元，8，买进，6，甚至5。 这么大的区间，才足以让进出口商自己直接交易。 第二，如果不触及“央行退出主流外汇交易，让进出口商直接对接”这个根本的汇率机制，那么至少——应该让人民币升值。 人民币升值，从8个人民币换1美金，升值到只需要5个人民币换1美金，那么出口一辆400元的自行车，在美国的标价就从50美金涨到了80美金。 这一涨价，就会让中国的出口减少。 同时中国的进口商品会更便宜，进口会增加。 这一减一加，顺差就可以扭转。 中国让人民币升值，中国的出口会减少，进口会增加，这对中国是一种福利，三岁小孩都会知道。 但人是经不起忽悠的，美国人一忽悠，说日元升值对日本打击大，怎么怎么的，很多人就迷失了方向。 于是，人民币升值这个三岁小孩都搞得清的事情，在大人们那里却久拖不决，以致贻误时机。 本来，如果央行不介入外汇交易，有顺差，会导致外币买不到东西，立即贬值，本币立即升值，这是自动自发的。 但我们的汇率机制，有央行的参与，而且僭越了民间汇率，所以反应就迟钝了。 这一迟钝，导致热钱大量涌入！两年之内，中国的外汇储备从5000亿美元暴涨到亿美元。 这其中估计有至少有8000亿美元是混进来的热钱，是假出口，不是真出口。 这些钱进来干什么呢？美国人想，中国面对巨额顺差，如果采取第一种对策，央行不再入市政策性接受美元，那美国人就不能再从中国弄走一分钱东西。 中国如果采取第二种对策，让人民币升值，美国人同样要遭受损失。 怎么办？赶紧行动，趁着中国人民币汇率还没有升值，趁着中国的央行还在政策性收购美元，赶紧，把美元换成人民币！8000亿美元热钱涌入，美国人不再害怕人民币升值了。 因为，中国两年的出口收入，都已经被他们提前换成了人民币。 升值只能管到两年以后的事情，美国人有足够的时间来开动自己的生产机器，摆脱对中国进口的依赖。 相反，美国人甚至要求人民币升值，以便他们迅速回购美元，套走中国的外汇储备。 热钱涌入，即使中国采取第一种应对办法，美国人也不那么害怕了。 即使中国的央行不再接受美元，那么已经进入到中国境内的8000亿美元，已经建了一个6万亿的人民币仓。 加上在股市和房市的斩获，这个仓可能达到10万亿人民币！占中国居民储蓄的一半！这笔由美国人控制、归美国人所有的钱，可以代替中国央行，入市接收中国出口商所得到的美元。 在这10万亿人民币耗尽之前，美国人依然不需要付出一分钱的资源，就可以完全免费接受中国所提供的顺差！等到这笔钱耗尽，美国人同样赢得了2年以上的宝贵时间，来开动自己的生产机器！而中国央行所储备的1.5万亿美元，只要美国人不卖东西，就可以完全变成废纸！主动权完全由美国控制！热钱的目的，图的就是这个一毛不拔！热钱进入，轻松化解了中国面对顺差，而可能采取的自我保护措施。 只要中国的汇率制度不改革，只要中国的央行还继续入市接收美元进行储备，热钱对中国的攻击就不会停止。 因为中国拿了美元，变成储备，变成纸。 不去验证，更不去实现这些纸张的购买力。 而美国人拿了人民币，立即可以换到中国房产、股票等实体财富，并顺利转化为中国的顺差。 中国的决策者，拿到美金，还以为赚到了钱。 殊不知，人家拿了人民币，立即换成东西，你拿的美金，变成储备，是纸，铁定贬值。 五、金融组合：对废纸的进一步稀释美元进入中国，最怕的是中国拿着美元去买东西。 他们采取了两个措施：第一，把中国的外汇储备转换成美国国债；第二，忽悠中国投资公司，把外汇储备直接送给美国人去搞“金融组合投资”。 中国的外汇储备，是血汗钱。 给美国人提供商品，赚得美元；把房地产卖给美国，赚得美元；把股票卖给美国，赚得美元；把中国的银行、优质国有企业和民族品牌卖给美国，赚得美元……美国人拿走1.5万亿，都是货真价实的东西！中国得到什么？也是1.5万亿，但却是700吨重的纸张！这700吨纸张的购买力本来就已经被美国人锁定，现在，还要把它送给美国人搞“金融组合投资”！货也没了，钱也没了！金融组合投资的目的在于，把中国流动性最高的美元资产，控制在美国人手中，降低对美国实物的购买力。 这样，热钱进来就安全了，永远不会对美国构成威胁！这样，热钱就可以持续地进来，兑换成人民币之后，再回购中国出口商所得到的美元，支持中国的顺差。 当把中国的资源全部抽干的时候，中国会积累1万亿亿美元的顺差，得到1万亿亿美元的外汇储备！但同时，这1万亿亿美元的购买力，也会在美国印钞机的稀释下，在美国关闭出口的情况下，缩水一万亿亿倍！仅仅能买到4斤大米！中国资源耗尽，亡国灭种。 再缕一下思路：顺差——靠央行储备美元的支持，而积累——储备美元的汇率制度允许热钱无限进入，导致央行储备暴涨，导致美国人在中国境内持有巨额人民币仓，形成回购美元，支持美元价值和持续顺差的能力——为了降低中国储备对美国的风险，忽悠中投公司搞金融组合投资，降低中国美元的流动性，让热钱可以安全、持续进入，从而支持中国的制度性持续顺差——最后，中国的资源榨干了，中国的极巨额（现在已经是巨额）外汇储备突然贬值，一根鸡毛也买不到，中美关系破裂，中国政权垮台，被彻底宰杀。 中国与撒哈拉沙漠以南的国家一样，沦为动乱、贫困、饥饿与艾滋病的天堂。 顺差、储备、金融组合，这就是美国人“用废纸换财富”的战略路线。 六、次贷危机：侵略中国所得的福利给明显没有偿还能力的人发放住房贷款，然后变成烂帐，收不回来，这就是“次贷危机”。 格林斯潘这帮人，是老狐狸，老江湖。 花旗银行，几百年历史了，金融掠夺是祖传的手艺，玩了十几代人。 他们会冒然给一些没有偿还能力的人发放住房贷款？这个事情很蹊跷。 一开始就是冲着中国来的。 发给他们贷款并不是冲着住房，美国人的住房问题早就稳定了，沉淀在那儿，搬不走。 以住房“抵押”贷款，目的就是为了让美国人购买免费的中国货。 所谓的“抵押”，形式而已。 中国把极其廉价的商品一船一船运往美国，让美国人享受，美国人拿着贷款就可以购买大把的中国货。 这种消费性的贷款，一开始就没想着让他们还的。 次级贷款是美国政府为享受免费的中国货而发给每一个公民的福利。 次贷危机的含义，就是美国政府给的钱花完了，这些美元都流到了中国人的手中。 怎么办呢？ 搞“金融组合投资”，让中国人把得到的美元再发放给美国人，让美国人再拿着这些钱，继续购买免费的中国货！美国人不断欠债，不断花钱；中国人不断干活，又不断把赚来的钱借给美国人去花……不要以为美国人欠我们很多债，是个好事。 美国人在金融掠夺方面有着臭名昭著的信用记录。 欠少量的债好办，如果欠多了那就麻烦了，轻则政治讹诈，重则搞垮你的政权，把所有债务一笔勾销。 七、股市与房市：美国人的抽血站 股市与房市暴涨，主要是热钱支撑。 储备1.5万亿美元外汇，等于给美国人发放了10万亿人民币。 或者说，美国人以1.5万亿美元作抵押，在中国发行了10万亿人民币的钞票！ 中国居民储蓄由2005年的不到10万亿猛增到20万亿，这个增量，基本上是由美国人（及其代理人）印刷持有！ 美国人用这些钱抢购中国所有值钱的东西，股市、房市怎么能不暴涨？ 我们现在不难理解了，中国的股市是热钱构成的，根本上不健康。 它的作用就是为热钱建仓，并成为抽取中国居民储蓄的抽血站。 请注意这么一个数字，美国热钱10万亿，占到中国居民储蓄的一半多。 即使中国全部居民储蓄都进入股市，也无法与热钱这个主力相抗衡。 把10万亿中的1%拿出来，就是1000亿，写一篇文章给你1000万，你干不干？把中国最有影响力的100家媒体全部搞定，1家媒体可以分到10个亿！10个亿拿到手里，你听不听话？ 热钱的力量，完全可以控制股市的涨跌，并控制所有关于涨跌的舆论！庄家要你涨多高你就可以涨多高，要你跌多少你就得跌多少，他比神还厉害，他怎么能不赚？你是散户，你是被控制者，你怎么能不输？ 把中国的居民储蓄都抽入股市，转到美国人口袋里，这是操盘者的唯一目的。 股市涨得越高，能抽取的中国居民储蓄就越多，热钱的仓就越大。 热钱的仓越大，能买的中国货就越多，能收购出口商的顺差美元就越多，能从中国抽走的资源就越多！ 八、通货膨胀：美国人印刷了中国一半的货币 通货膨胀是美国人印刷钞票，抢购中国货所造成的。 挽救这场通货膨胀的唯一办法，是中国拿到这1.5万亿美元，去美国进口东西，把被美国人抢购走的东西进口回来。 可美国人早就算好了这一招。 第一，中国央行没有进口力，它储备美元的本身，就导致了储备购买力的萎缩；第二，美国人已经把值钱的东西都收好，中国拿了美元买不到东西！ 即使去掉这两个限制条件，要靠进口挽回损失，也是难以想象的。 你想想，1.5万亿，还是美元，用船从美国运货，只运出来，不运过去，让你免费运三年！需要多大的力量？这可能吗！ 美国人就是算好了这些，才拼命往中国输入热钱的！ 如果不改革汇率制度，那么两年以后，中国的外汇储备将达到12万亿美元，导致居民储蓄暴涨到100万亿，而其中90万亿归美国人及其代理人持有！股市这个抽血机则会冲到点！ 在新增货币的刺激下，实体财富的存量会略有增加，但起决定作用的资源总量，如石油、煤、钢铁等不可再生资源的总储量，不仅不会有丝毫增加，而且会急剧消耗！在通货膨胀率达到1000%的情况下，美国人通过持有这些通货的90%，就能够占有到中国90%的资源。 造成中国这次通货膨胀和物价上涨的原因，有三个： 第一，顺差，是这次物价上涨的直接原因。 央行印票子，收购出口商的美元进行储备，出口商拿到了票子，把货物却给了外国人，而向外国人进口货物的这个债权，却由央行储备持有！但央行却没有进口能力！于是导致了顺差！票子发给了出口商，实物出口给了外国人，进口补给又卡在央行不能实现，当然导致物价上涨。 第二，热钱，是物价上涨的第二个原因。 储备美元并放松资本管制，让热钱得以大量输入，美国人用人民币通货抢购中国的商品，导致物价上涨。 而中国拿到美元通货，却变成了储备，变成纸，变成“金融组合”，根本无法进口。 通货增加，实物没有增加，物价当然上涨。 第三，美国减息，我们加息，这个利息差，让热钱进入稳赚不赔。 所以加息不仅没有抑制通胀，反而恰恰促进了热钱进入，加剧了通胀。 顺差与热钱，都是美国人在中国发行货币，运走东西。 顺差是已经运走了的东西，热钱是采购到了美国人手中尚未运走的东西。 这两项加起来，美国人足足印刷了1.5万亿美元，十多万亿人民币！占整个居民储蓄的一半多！为什么物价上涨？为什么老百姓日子难过？ 因为，美国人动了我们的财富！ 通货膨胀与物价上涨是一个硬币的两个反面，但不是同一回事。 通货膨胀是掠夺，物价上涨是反掠夺。 通货膨胀的操作者，是印钞人；物价上涨的操作者，是买卖人。 印钞人是受益者，买卖人是受害者。 九、用储备换石油 07年9月29日中国投资公司成立，我向胡锦涛主席写了一封信，说巨额外汇储备，是我们上当的结果。 美国人既然让你上当了，绝对不可能把资源还给你，所以“金融组合投资”在理论上就行不通。 要解套，唯一的方法，是“用储备换石油”。 中国积累顺差，把资源都献给美国人，变成钞票，是上了大当，倒了血霉！现在唯一的挽救方法，就是用这些钞票换回石油这样的“不可再生资源”，可再生的，一律不要。 我接待诺贝尔经济学奖得主道格拉斯·诺斯的时候，他说，资源不重要，因为有资源的国家，经济成就都不好。 诺斯先生也许没有想到，我就是一个资源学家。 在资源学家的眼里，经济系统只不过资源环境系统的一个子系统，经济学不过是物理学的分支。 他糊弄我，差远了。 07年10月17日，我接到电话，说我给胡主席的信被批示给了中投公司。 之后的一个多月内，石油价格猛涨。 面对飙升的油价，美国人慌了。 出于对中国“用储备换石油”的恐惧，热钱拼命撤退。 房市瞬间崩塌。 一万六的房价，转眼跌至五千。 股市崩塌。 瞬间跌落1000点，仓位急剧收缩。 热钱迅速退出，转向银行，准备撤退。 股市崩溃，房市崩溃，美国人虽有斩获，但肯定不是获利最大。 美元在7.6的汇率跑进来，7.1跑出去，获利0.5。 但如果搞“金融组合投资”，等于中国将得到的美元直接烧掉。 而已经进来的美元（纸张）将全部转变成美国人的实体财富被出口运走，获利7.6，与热钱撤退仅获利0.5相比，多出14倍！显然，如果不换石油而搞金融组合，那热钱本来是可以慢慢坐下来，慢慢享用中国资源的。 人民币升值，让热钱获利以后撤退，是无奈之举。 热钱不是省油的灯，如果不让他们获利，更麻烦。 十、中国价值观 中国进口石油，惹了很多麻烦。 美国人把轰炸机开到了中国家门口，航母要求停靠香港，台湾局势也变得异常敏感。 这些政治讹诈的雕虫小技都被他们使了出来。 中国9000亿美元买了美国国债，美国人时时刻刻都在找借口想赖掉这笔钱。 面对讹诈，中国需要忍，不能翻脸，但也不能完全任人摆布。 美国人用废纸换财富，有三个关键的环节： 第一，顺差。 美国人一开始就是为了顺差，后来热钱进入，房市、股市升温，也还是为了顺差！ 第二，储备。 是因为中国储备美元，才导致了顺差；也是因为储备，才接受了热钱的进入；为了持续储备，需要降低储备对美国的购买力和流动性，才有了“购买美国国债”和“金融组合投资”！ 储备，导致通货发放；顺差，导致货物流失；通货发放与货物流失之后，导致“过多的货币追逐过少的商品”，才产生物价上涨！ 第三，美元贬值。 只要中国积累储备和顺差，美国人通过举手之劳，关闭出口，就可以让美元贬值变水，让中国的顺差变成白干！然后在美元贬值到极低的情况下，巧取豪夺回收美元，完成“用废纸换财富”的决定性飞跃。 要扭转危局，有三项决定性措施： 第一，改革人民币汇率机制，将汇率浮动区间扩大100倍，买进美元3-5，卖出美元8-10。 央行和国有商业银行不再入市政策性收购美元，已经收购的也不吐出。 外汇交易让进出口商直接对接，汇率也由他们自己决定。 这样顺差受阻，热钱亦无法再输入。 第二，对于已经进入到中国境内的热钱，可以通过关闭资源型出口，让其变得无利可图，在所持人民币贬值的情况下，忍痛从央行撤出。 从“中国制造”到“中国不制造”，这是抵御美国侵略的致命要点！ 因为，美国进入到中国的10万亿人民币热钱，控制的都是生产性领域，可以不断增殖，不断吮吸中国人的血汗，这笔钱耗尽，可能不是2年，而是20年！如果不关闭出口，20年内美国人不需要付出任何资源，就可以用印钞机不断从中国获得无偿的资源供应！不逼退他们，怎么行？ 如果认为关闭出口会造成经济危机，那么中国需要一次这样的经济危机，来矫正畸形的出口结构，以捍卫国家资源，避免毁灭。 第三，对于已经锁定的美元，全部交给中投公司进口石油。 中投公司只能进口石油，其他任何东西都不能要。 如果把中国的巨额外汇储备都用来补贴进口石油，那么，不管国际石油价格如何上涨，中国的石油价格都可以不涨价，从而抵消中国的通货膨胀压力。 为了避免冲突，中国应该努力向美国输出“中国价值观”，这就是“饿死事小，失节事大”。 哪怕饿死，也不去偷去抢。 美国人自己的资源已经消耗得差不多了，走下坡路那是天意。 侵略和掠夺，太危险，核武器时代，一不小心擦枪走火，就是全人类毁灭，这不好玩。 改变生活方式，降低资源消耗，才是中美两国应该共同努力的方向。
