（原标题：“银十”超过“金九” 政策“组合拳”推动房地产市场回稳）
央视网消息：记者从住房城乡建设部了解到，在“四个取消、四个降低、两个增加”等一套政策组合拳的作用下，10月份，全国新建商品房和二手房网签成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现正增长。
数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长。
9月下旬以来，多项促进房地产市场止跌回稳的政策密集出台。受此影响，10月份全国新建商品房和二手房成交总量环比9月增长5.8%。房地产市场历来有“金九银十”的说法，今年是自2007年起首次出现“银十”成交量超过“金九”。
住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛：一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。我们相信，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。
房地产行业的金九银十是怎么回事？？
是指每年9、10月份是房屋销售旺季。 通常在这个时期，银行贷款比较容易办，也就促成了交易量的上升。 金九也是因为很多新人会选择十一时候结婚，那么就会提前买房子；到了十月份后依然会有大量购房人，大概元旦节也是结婚的好时节；十月份买房后装修到元旦结婚也很好，所以就有了金九银十的说法。
房地产行业的金九银十是什么意思
“金九银十郑告凯”是房地产行业的一个术语，通常指的是9月和10月这两个月份。 在这两个月份，房地产市场通常会出现一些购房的热潮，成交量和成交价格都会有所上升，这被称为“金九银十”。 “金九银十”之所以成为房地产行业的一个热词，主要是因为这两个月份的气候适宜，购房者比较愿意出门看房、购房；另外，这两个月份也是友启学生开学的时间喊唤，很多家长会在这个时候考虑购买学区房；此外，一些开发商也会在这两个月份推出一些优惠活动，吸引购房者的关注。 总之，“金九银十”是房地产行业的一个热词，它反映了房地产市场在这两个月份的一些特点和趋势，对于购房者和开发商来说，都是一个比较重要的时间节点。
为什么楼市有金九银十
楼市有金九银十的原因
在房地产市场中，“金九银十”这一说法形象地描绘了每年九月和十月的楼市繁荣现象。 以下是关于此现象的解释。
一、季节性需求增长
九月和十月正值秋季，气温适宜，既不太热也不太冷，使得购房者外出看房和购房的意愿增强。 此外，孩子们即将开学或已经开学，许多家庭考虑到孩子的教育需求，会选择在这两个月购房。 因此，秋季的市场需求会相对旺盛。
二、开发商营销策略
九月和十月是房地产销售的黄金时期。 为了抓住这一时机，开发商往往会推出各种促销活动，如悔孙折扣、赠送家具等，以吸引购房者。 同时，新项目的悔枯推出也为市场注入了新的活力，进一步刺激了购房者的购买欲望。
三、市场周期性变化
房地产市场与宏观经济环境密切相关，碧前链经历着周期性的变化。 在一年之中，九月和十月往往是楼市的高峰期。 这是因为年初的市场较为平淡，随着经济的逐步复苏和消费者的购买力提升，到了秋季，市场逐渐进入活跃期。
四、经济环境与政策影响
经济环境的稳定和政策支持也是推动“金九银十”的重要因素。 当经济环境稳定向好时，人们的购房意愿会增强。 同时，政府的政策如房贷利率调整、购房补贴等也会对楼市产生积极影响，促使购房者在这两个月内做出购买决策。
综上所述，楼市“金九银十”的现象是由季节性需求增长、开发商营销策略、市场周期性变化以及经济环境与政策影响等多方面因素共同作用的结果。 每年的九月和十月，由于各种内外因素的叠加，使得这一时段成为楼市的繁荣时期。
