对比建设银行和工商银行,你觉得哪个银行的贷款利率最低?
不同银行不同地区的利率都是不一样的。 可以直接打电话了解。 不管是在工商银行还是在建设银行进行贷款,其实没有哪个说更划算的跟我说吧,因为这两家银行它是出都是属于四大银行之二。 而且它的贷款利率,都是受到央行的指定的。 比如在今年的各大银行的贷款利率里面,就比如像工商银行,农业银行,建设银行,还有中国银行,交通银行,招商银行,中信银行。 这些银行的话,他不管是,你贷款的一年以下,或者说三五年,或者说在5年以上他的利率也就是说利息都是一样的一个百分点。 只是在每个地方的话,可能像有些分行的话,他卡的时候没有那么严格。 但是如果是贷的金额比较大,特别是像一些嗯返款的贷款的话,他就会卡的比较严格。 特别是对于贷款人的征信,还有资产工资流水,这些都会进行严格的审核。 而且工商银行跟建设银行,其实他们的业务量也比较烦大,所以的话对于贷款的这一块的话,每家都会有自己私底下的一些判断的标准。 相比的话工商银行可能会比建设银行的稍微好呆那么一点,当然这只是个人的看法。 中国工商银行(INDUSTRIAL AND COMMERCIAL BANK OF CHINA)是一家从事存贷款、结算与现金管理等业务的金融机构,成立于1984年1月1日,是中央管理的大型国有银行。 银行主要业务包括:公司存贷款、普惠金融、机构金融、结算与现金管理、贸易融资、投资银行等,于2006年10月27日在港交所和上交所同步挂牌上市。
存量房贷利率调整具体规则出炉!工行、农行、中行、建行发布公告,9月25日起进行协商调整
中国四大银行宣布了存量房贷利率调整的具体规则。 工商银行将于9月25日起集中批量调整合同贷款利率,调整后利率从当日起执行,此前利息按原合同计算。 农业银行允许客户从9月15日起查询符合条件及下调幅度,并提供变更贷款利率和新发放贷款置换两种方式,变更利率更为简便,置换过程较长。 中国银行也将于9月25日进行集中调整,调整后利率从当日起执行,此前利息按原合同计算。 银行调整规则如下:工商银行:1. 2019年10月8日前发放的贷款,最低调整至相应期限LPR不加点;贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的,按政策下限执行。 2. 2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款,最低调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR不加点;首套房贷利率政策下限高于LPR的,按政策下限执行。 3. 2022年5月14日后的贷款,最低调整至全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR-20BP;首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的,按政策下限执行。 4. 贷款利率已达到所在城市首套房贷利率政策下限的,或2022年5月14日前发放、当前利率不高于LPR的,或2022年5月14日后的贷款利率不高于LPR-20BP的,不进行调整。 农业银行:1. 2019年10月7日前发放的贷款,调整至原贷款合同期限对应的LPR(加点幅度为0);首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR的,按政策下限执行。 利率不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于政策下限的,不作调整。 2. 2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款,调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR(加点幅度为0);首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR的,按政策下限执行。 利率不高于原贷款合同期限对应的LPR或不高于政策下限的,不作调整。 3. 2022年5月15日至2023年8月31日发放的贷款,调整至全国首套房贷利率政策下限,即原贷款合同期限对应的LPR减20个基点;首套房贷利率政策下限高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点的,按政策下限执行。 利率不高于原贷款合同期限对应的LPR减20个基点或不高于政策下限的,不作调整。 中国银行规则如下:贷款市场报价利率(LPR)贷款:1. 2019年10月7日前发放的贷款,如当地首套房贷利率政策下限高于LPR,则调整贷款加点幅度至当地下限;否则,如贷款利率高于LPR,则调整加点幅度至0(即LPR+0BP),如贷款利率低于LPR则不调整。 2. 2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款,如当地下限高于全国首套房贷利率政策下限,则调整贷款加点幅度至当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,则调整加点幅度至全国下限(即LPR+0BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。 3. 2022年5月15日后的贷款,如当地下限高于全国下限,则调整贷款加点幅度至当地下限;否则,如贷款利率高于全国下限,则调整加点幅度至全国下限(即LPR-20BP),如贷款利率低于全国下限则不调整。 人行基准利率贷款和固定利率贷款需先转换为LPR定价的浮动利率贷款,再进行存量房贷利率调整。 不良类贷款暂不调整,待客户还款恢复正常后再进行调整。 建设银行规则:浮动利率贷款:1. 2019年10月7日前发放的贷款,调整后的利率按相应期限LPR执行。 2. 2019年10月8日至2022年5月14日发放的贷款,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR执行;2022年5月15日至2023年8月31日发放的贷款,调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限,即相应期限LPR减20个基点执行。 3. 若贷款所在城市首套房贷利率政策下限高于调整后拟执行水平,则按政策下限执行。 各城市首套房贷利率政策下限,以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。 对于2019年10月7日前发放且当前采用基准利率定价或固定利率贷款的客户,可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款,然后按上述规则执行。 当前利率如低于调整后的利率水平,不进行调整。
喜大普奔!二套存量房贷,也能降利率!只需符合条件
最新银行政策:存量房贷利率将下降,本次调整不涉及LPR,就是调整加减点!执行认房不认贷政策,二套存量房贷,也能降利率。 但是现在仍然是二套的、住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款、码虚唤购买商铺公寓等商业用房的贷款等情况将不能调整。
建设银行回复客户的标准答案
1、能降多少
实际誉羡上,就是LPR+加点幅度,其中加点幅度降到下限。 由于广州的下限,一直是LPR,所以比较好计算,把之前的加点去掉就行了。 深圳比较惨,由于下限是LPR+20BP,所以调低幅度不高。 这次建行也回答得很明迟凯确:本次调整不涉及LPR,就是调整加减点!
2、首套房的界定问题
执行认房不认贷政策,只要现在是首套,即可调低!首套房贷,也包括了贷款时是非首套,但现在已经符合首套住房标准了。
问答还具体给了细节,提到了两种情况:由“认房又认贷”造成的非首套,现在符合首套,买房时不是唯一住房,但现在已经卖了,变成了唯一住房,符合首套了。
那这个影响就大了,据我了解,身边有不少买家,都是上涨期怕踏空,先买后卖的,那这次也可以调利率了。 而且这类买家,有些按二套,是上浮了85BP!那现在调到基准利率,影响可大了。
3、哪些情况不能调
此外,建行还明确了:现在仍然是二套的、住房公积金贷款、组合贷款中的公积金贷款、购买商铺公寓等商业用房的贷款,不能调整。 商铺公寓,且让我哭一会儿。 还有,如果贷款有拖欠,在贷款拖欠还清前,不予调整。
好了,大家不用担心,国有商业大行,肯定一盘棋。相信以后会有更多利好消息的!