源自证券时报官微
像在超市里买菜、买水果一样买房子！广州城中村改造先行者黄埔，继续“探路”。
近日，广东首个“房源超市”正式开张。广州黄埔区首批城中村改造项目房票“房源超市”上线，共17个楼盘上架。
据悉，凡是选择房票安置的村民，均可进入该“房源超市”选购房屋，并在购买时使用房票进行结算。该名单将视具体情况进行动态调整，具体适用范围以各村房票安置实施方案为准。此外，首批纳入“房源超市”的楼盘，共有包括黄埔新城、中央城、富颐华庭在内的17个项目，遍布黄埔区海丝城、科学城、知识城三大片区，涉全区10个街道，配套都较为完善。
在交付上，凡是纳入“房源超市”的房源，均为产权清晰、手续完备且已纳入“阳光家缘”网可售的新建商品房房源，涉及抵押、查封、封存等司法限制行为和债务纠纷等情况的住宅单元，一律不得纳入凭房票购房的“房源超市”。部分房源在完成房票兑付程序后，即可办理房屋交付手续，从而有效解决村民群众快速回迁及子女就读、老人就医等燃眉之急。
值得一提的是，用房票在“房源超市”购房，还可多退少补。如果房票的票面金额减去商品房买卖合同约定的商品房金额之后仍有盈余的，房票的持有者可在房票到期后向房票核发单位申请领取余额；如果房票的票面金额不足以支付购房首付款，购房者则需自行筹集剩余款项。
早在1月，《广州市房票安置实施方案》正式印发，这是广州市聚焦盘活低效用地，进一步拓宽征拆安置渠道的重要创新举措。而在今年3月，《广州开发区 广州市黄埔区关于进一步优化和完善城中村改造项目审批与实施工作机制的若干措施》发布。到了4月，《广州开发区黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》正式印发实施，这也是广州市首个区级城中村改造房票安置配套文件。
根据《广州开发区黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》，在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人购置商品房的凭证，限制在特定时间、地域和范围内，包含住宅、非住宅房源和政府持有房源等。
从全国范围来看，此前已有郑州、南京、南昌、昆明、厦门和宁波等数十个城市提出房票安置机制，广州则是首个明确提出“探索房票安置政策机制”的一线城市。
中指研究院认为，当前多地已披露2024年城中村改造、配售型保障房建设的工作目标，随着配套政策不断完善及资金端不断落实到位，预计接下来将进入快速推进阶段。在城中村改造工作中，“房票安置”等政策的尝试，也有利于带动房地产销售回升，实现新房去库存，助力市场修复；在配售型保障房建设方面，各地管理规则陆续出台，部分项目启动申请，在各地的快速推进下，“市场+保障”的住房供应体系建设有望更快得到实现。
编：彭勃
校对：刘星莹
过户费是多少？帮我算下！广东韶关，97年房子，110平米，市中心，35万，我家买的首套房二手房
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。 ）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2000万人民币可以在广东珠海买多大的房子
在珠海买房条件，那首要肯定就是资金啦，毕竟买房子没有充足的资金真的简直寸步难行。 哈哈不过这是后话，咱今天要说的主要是在珠海买房的相关政策条件。 那么说起珠海买房条件，整理之后发现，主要分了三个方面，一是限购政策，二是贷款政策，三是入户政策。 这三点相信也是大家比较关心的，话不多说，马上来看！一、限购政策：①珠海户籍（三套）：限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。 ②外地户籍（2套）：1、外地户籍限购两套，含台湾籍，以家庭为单位，首套可买珠海全市范围的一手房、二手房。 2、二套房只能买斗门的一手房（含富山）。 3、两个特别行政区：①澳门，以个人为单位，限购三套（一手房、二手房）住宅购买区域；以珠海大桥为界，首套住宅（二选一）在东西两边选择一套，或者在珠海大桥西边直接买两套，第三套如果横琴无房可在横琴新购一套（横琴已有房，市区不可新增）②香港，以个人为单位，限购两套（一手房、二手房），住宅购买区域；以珠海大桥为界，首套住宅（二选一）在东西两边选择一套，或者在珠海大桥西边直接买两套。 ③备注：1、法拍房产不限购。 2、商业地产不限购。 二、贷款政策首先是对珠海本地人的贷款政策：无房，无贷记录，普通住宅首付三成，非普通住宅首付三成有房贷（已结清）普通住宅首付四成，非普通住宅首付六成有房贷（未结清）普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成拥有一套住房，无贷或已结清，普通住宅首付首付五成，非普通住宅首付六成拥有一套住房，有贷（未结清）普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成二套房无贷或已结清，普通住宅首付四成，非普通住宅首付六成三套及以上：需全款（备注：以上首付比例，仅供参考，请以实际银行情况为准；普通住宅低于144平方，非普通住宅大于144平米。 ）
在广东买房，按揭20年，供了一年后，打算第二年一次性还银行十万元，银行需要什么
个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等。 用户需要先联系贷款银行提出申请，要等对方同意了提前结清请求之后再安排资金存入，不然自行把钱存进去银行还是只会扣当期部分。 在银行同意后，用户需要带上个人身份证、贷款合同、还款卡、产权证等去银行柜台，对方会让你把钱存到指定还款卡里面。 银行会自动扣除还款银行卡里面的钱，并给到用户扣费单据，拿着扣费单据交给工作人员，对方就会开具结清证明。 银行工作人员会带上他权与借款人一起去房管局办理注销他权，办理完后房子就是属于全款房了。
