在微博评论区回答有关天津津门虎外援菲奥里奇的情况时，《天津日报》记者顾颖表示：菲奥里奇最实际的问题是肩伤，很难外租出去。
今天早些时候，记者顾颖透露：“津门虎队有可能在周六与长春亚泰队比赛前，为葡萄牙新援哈达斯补报名，这也就意味着菲奥里奇将撤报名。”
网友：“菲奥里奇还会回来吗？”记者顾颖：“这需要看俱乐部和他本人最终怎样达成（协议）。不过凭我个人感觉，联赛里的绝大部操作，会是解约吧。”
网友：“所以菲奥是解约不是外租呀。”记者顾颖：“他最实际的问题，恐怕是得根治肩膀，这种情况下，外租很难。”
房东在合约未解除的情况下，收回房屋外租他人。我该怎么办？
两条路打官司，效果不同，你自己选。 A、 承认你想转租给别人，房东不同意，你还没转租，房东就违约将铺位租给了第三方。 估计的补充事实：你和他发生转租分歧后，你6～11月份都没有交房租给他，所以他认为你3个月以上没有交租，直接算你违约，没收你的合约转租费用为5万元，并单方面解除了你的合同。 你的合同估计条款很多不齐全的，法院只能根据民法通则的原则处理。 基于上面的事实，你打官司，可能的结果如下：法院认定你们双方都有过错，而且，你的过错更大，因为你试图违约转租在先，其次你欠交租金几个月，法院可以依据法理推定房东有权解约。 法院判定，5万元转租费扣除你欠的5～11月份房租以及装修费用补贴后，房东给你补偿1000～5000元补偿（这还是法院认定你损失较大，酌情给你补偿的情况下的最好的结果），合同解除。 最坏的判决结果，判定房东单方解除行为有效、合法，不需给付赔偿给你（以上司法流程估计1年左右才能宣判）。 其他建议：你最好死磨硬赖、讲道理，找房东，要他还5万元转租费给你（能拿回多少算多少了）。 你这个纠纷，不要用法律手段，用人的手段比较好。 B、 拒不承认你曾经跟房东谈过转租，而他不同意转租的事实。 因为，你不承认，房东也无法举证你跟他谈过，除非他录音了。 你就是几个月拖欠房租，他就擅自单方面解除合同给你造成损失，要求他赔偿。 而且，你可以声称，拖欠房租已经口头向房东请示过，对方表示认同。 而房东肯定那拿不出任何证据反驳你。 这样，你的责任就比较小了。 获得法院支持，要求赔偿的概率就比较大了。 你能要求的赔偿如下：合约转租费5万元折算剩余租期后还给你；装修费5万元（你需要出示发票，否则，应该申请物价局的估计鉴定）折算使用期限后赔偿给你。 这些费用，扣除你应给房东的租金，就是你的所得了。 你能要求的赔偿项目不多，就这两项。 本人特此声明，不支持你用B。 建议你用A的其他建议。
大房东与二房东解约其他租户可以继续住吗
可以。 因为大房东和二房东解约的，二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除，合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，合同依然有效。 其他租房可以继续住。 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 1.若大房东与二房东是否已签订租赁合同，在双方解除或者经法院判决解除合同之前，合同有效。 2.二房东与租户签订的合同，虽然是转租合同，但根据《合同法》的规定，二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前，合法有效。 3.大房东与租户之间的法律关系：(1)大房东无权收回租户押金。 租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。 租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权;若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据;由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。 (2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。 租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。 租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。
租房子写了三年合同 租了两年了 房租费是一年一年的缴 第三年可以不租了吗 如果不租了算不算违约
三年的合同还有三个月到两年，是房子的问题，因为房子太旧，工商局不开业啦，我们给房东说过，让他给修一下，但他一直拖延，不修。过一段时间后工商局又来了，让我们关门了，我们打电话让他来，他来了之后，我们说不租他的房子了，他说不租也没事，但第二天我们搬家的时候他的脸就变了，态度也很恶劣，还说走到那也不让我们好好干！
