高端家居卖场红美凯龙正在多地关店撤退。
在5月福州会展中心、山西阳泉新区的商场关闭后，位于湖南邵阳的红星美凯龙也通知将在7月底闭店。据南都·湾财社记者初步统计，今年前5个月，红星美凯龙关闭了6家商场。对于今年的战略方向，6月7日，红星美凯龙方面向南都·湾财社记者表示，今年推动家居、家电和家装“3+星生态”融合，核心是拓展高端电器和高端设计中心业务。
一季报显示，红星美凯龙营收、净利润双降，其资金方建发股份业绩也正承压。建发去年年中入主后，红星美凯龙再提多元化战略，其中利用自有物业布局新能源及二手车销售的业务受到关注，但目前看来，效果有限。
上半年关闭6家店
加速撤离二三四线城市
5月31日，位于山西阳泉新区的“红星美凯龙全球家居生活广场”，正式闭店。实际上，闭店的通知在5月6日曝光，上海红星美凯龙品牌管理有限公司阳泉分公司发布的《闭店告商户书》显示，31日同步摘除店招。
这家红星美凯龙地处阳泉核心商圈之一，闭店通知发出后，有窗帘软装门店负责人吐苦水，近期每天都要向客户“解释好几十遍”。
红星美凯龙全球家居生活广场，山西阳泉新区。图据网络。
该商场物业告诉南都·湾财社记者，红星美凯龙闭店系合同到期。商场内一床垫品牌员工表示，租约到期后，该店也选择关闭，不再另寻地址开店。
根据《闭店告知书》通知，该商场与租户合同在今年3月底到期，要求商家继续履行消费者售后。有商家发布短视频称，撤店后，售后由同城其他门店负责。商场内一整体家装门店的负责人则表示，原物业或有新老板接手，其门店希望协商继续留下营业。
与此同时，红星美凯龙湖南邵阳宝庆商场也传来即将闭店。“告全体商户书”显示，该商场开业于2018年9月，将于今年8月1日闭店，闭店时刚开业即将满六年。
南都·湾财社记者注意到，点评网站上该商场已显示为“暂停营业”。
对于闭店原因，上述告知书解释为，受疫情及房地产影响，上一合同年做出减租举措后，“本合同年度，不少商户仍提出要求减免6个月以上租金的条件，否则拒续合同，即使商场满足了大部分商户要求，欠租仍普遍，如此形成恶性循环，商场入不敷出”，“8月1日起商场内相关设施设备将全部停止运转”。
商场内一高端沙发门店员工告诉南都·湾财社记者，目前还正常营业，其门店打算7月31日搬走，“正在找位置”。对于未交租金的说法，其表示一些商家选择留下，“正在与开发商谈”，“红星（美凯龙）已经撤出去了。之前谈的都不作数，所以有些商户就没交租金。”
上述美凯龙撤离地点位于三四线城市。实际上，其撤离步伐也蔓延至二线城市。据红星美凯龙一季报，截至3月31日，美凯龙一季度无新开直营和委管商场，关闭了位于厦门的1家直营商场，关闭了3家委管商场，分别位于山东莱阳、四川成都、山东荣成。
公开报道显示，5月10日，位于福州会展中心片区的“红星美凯龙福建全球家居1号店”摘牌，商场“易”主喜盈门。根据上述数据统计，截至5月31日，红星美凯龙在今年前五个月关闭了6家商场。
另据红星美凯龙2023年度财报，报告期内，其合计关闭23家商场，包括5家位于南昌、十堰、深圳、衡阳的自营商场，以及18家委管商场，位于咸阳、九江、柳州、台州、银川、苏州、常德等地。
净利润同比降幅超300%
为上市以来最差业绩
2023年建发集团入股红星美凯龙后，红星美凯龙的业绩格外受关注。
据红星美凯龙财报，其2023年营收和净利润双降，特别是净利润出现大额亏损，为其2018年上市以来的最差业绩。
财报显示，2023年红星美凯龙总营收115亿元，同比下降18.55%，归母净利润-22.16亿元，也同比下降了395.86%，上年同期为7.49亿人民币。其资产规模和业务范围都在缩减，同比2022年下降5.5%。尽管总负债也同比降了4%，但负债率仍高达56.37%。
红星美凯龙一季报显示营收21.12亿元，较上年同期下降19.30%，归母净利润-3.72亿元，同比下降了322.16%，净利润转亏，盈利能力大幅下滑。
目前，其现金流为-1.82亿元，较上年同期的10.76亿元下降了116.91%。投资现金流-4.71亿元，较上年同期的2.33亿元下降了302.15%。筹资现金流14.51亿元，较上年同期的-15.01亿增长了196.67%。
2023年6月，历时半年，建发股份持63亿元入主红星美凯龙，红星控股创始人车建兴交出控股权。此前半年，红星美凯龙一度陷入发不出工资的困境中。
作为资金方的建发股份，最新业绩也正承压。
其今年一季报显示，在三大板块业务中，其 家居商场运营分部 的营收为21.1亿元，净利润负3.6亿元，归属于上市公司股东的净利润为负1.1亿元。建发依靠供应链板块的7.7亿利润，将净利润扳为正数。在财报中，建发解释称，剔除美凯龙经营损益之后，建发股份2024年一季度合并利润表的“归母净利润”为7.15亿元，同比下降 9.92%。
继续布局高端
业务多元化是否 有效出路？
在市场变化、渠道转型等多重冲击下，家居终端卖场线下客流量普降，出租率也接连下滑。
数据显示，2022年年底，红星美凯龙在全国经营了94家自营商场，284家委管商场，8家战略合作商场，57个特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街，覆盖全国223个城市。一年后，2023年底，这组数据变成减少了7家自营商场、委管商场减少9家，特许经营家居建材项目减少11个，家居建材店/产业街减少28个，退出了8个城市。
建发股份在一季报中提到美凯龙亏损原因指出，其商场出租率阶段性下滑，为了支持商户持续经营，美凯龙给予商户的稳商留商优惠增加等因素，致使其营收及利润同比减少。多地卖场下调租赁费用留商，但减租亦难掩颓势。
2023年红星美凯龙自营商场的平均出租率为82.8%，委管商场的平均出租率为85.7%，分别同比2022年下滑2.4%和1%。5月10日，红星美凯龙发布公告，4月自有商场的合计合同约定租赁租金及管理费为5.32亿元，较3月环比下降2.88%。
建发入主后，红星美凯龙提出了多元化战略，称围绕“轻资产，重运营，降杠杆”，聚焦家具、建材、电器三大主营品类，拓展引进新品类。
为了摆脱经营困境，红星美凯龙选择将业态延伸拓展至汽车、金融等门类。
2023年7月，红星美凯龙家居集团执行总裁朱家桂在接受南都·湾财社记者采访时透露，多元化战略在进一步落实，红星美凯龙计划在两到三年在全国建50到100家、1万方以上的豪华二手车交易市场，提速在汽车生态领域的布局。
当时，朱家桂表示，计划在原有商场内开辟全新空间，在重庆、哈尔滨、太原、成都、厦门试点豪华二手车交易，进行展示、试驾、销售交付及维修。今年年初，红星美凯龙面向经销商推出百亿补贴，此后又宣布推出平台统一收银政策。
这些布局目前有哪些进展？
南都·湾财社记者从红星美凯龙方面了解到，新能源车业务方面，今年1月5日，建发汽车(集团）携手红星美凯龙打造的汽车智能生态综合体π空间项目，在红星美凯龙成都佳灵商场发布，场内设置品牌旗舰展厅、mini π跨界空间、独立交付中心等功能场域。
此外，美凯龙选择继续布局高端市场。
“行业进入存量时代”，6月7日，红星美凯龙方面向南都·湾财社记者表示，今年的战略方向是推动家居、家电和家装“3+星生态”融合，核心是拓展高端电器业务和M+高端设计中心业务。美凯龙方面同时表示，在调整过程中，“有一个比例，60%家居、15%电器、15%家装、10%新业态（新能源汽车、餐饮、社邻服务等）。”
从一季报数据来看，这些试水目前仅泛起微澜，效果需要打问号。
采写：南都·湾财社记者 黄驰波 实习生 徐瑞婉
股票市营率
市盈率指在一个考察期（通常为12个月的时间）内，股票的价格和每股收益的比例。 投资者通常利用该比例值估量某股票的投资价值，或者用该指标在不同公司的股票之间进行比较。 市盈率通常用来作为比较不同价格的股票是否被高估或者低估的指标。 然而，用市盈率衡量一家公司股票的质地时，并非总是准确的。 一般认为，如果一家公司股票的市盈率过高，那么该股票的价格具有泡沫，价值被高估。 然而，当一家公司增长迅速以及未来的业绩增长非常看好时，股票目前的高市盈率可能恰好准确地估量了该公司的价值。 需要注意的是，利用市盈率比较不同股票的投资价值时，这些股票必须属于同一个行业，因为此时公司的每股收益比较接近，相互比较才有效[2]。 市盈率＝普通股每股市场价格÷普通股每年每股盈利 市盈率越低，代表投资者能够以较低价格购入股票以取得回报。 每股盈利的计算方法，是该企业在过去12个月的净收入除以总发行已售出股数。 假设某股票的市价为24元，而过去12个月的每股盈利为3元，则市盈率为24/3=8。 该股票被视为有8倍的市盈率，即每付出8元可分享1元的盈利。 投资者计算市盈率，主要用来比较不同股票的价值。 理论上，股票的市盈率愈低，愈值得投资。 比较不同行业、不同国家、不同时段的市盈率是不大可靠的。 比较同类股票的市盈率较有实用价值。 【参考价值】同业的市盈率有参考比照的价值;以类股或大盘来说，历史平均市盈率有参照的价值。 市盈率对个股、类股及大盘都是很重要参考指标。 任何股票若市盈率大大超出同类股票或是大盘，都需要有充分的理由支持，而这往往离不开该公司未来盈利料将快速增长这一重点。 一家公司享有非常高的市盈率，说明投资人普遍相信该公司未来每股盈余将快速成长，以至数年后市盈率可降至合理水平。 一旦盈利增长不如理想，支撑高市盈率的力量无以为继，股价往往会大幅回落。 市盈率是很具参考价值的股市指标，容易理解且数据容易获得，但也有不少缺点。 比如，作为分母的每股盈余，是按当下通行的会计准则算出，但公司往往可视乎需要斟酌调整，因此理论上两家现金流量一样的公司，所公布的每股盈余可能有显著差异。 另一方面，投资者亦往往不认为严格按照会计准则计算得出的盈利数字忠实反映公司在持续经营基础上的获利能力。 因此，分析师往往自行对公司正式公式的净利加以调整，比如以未计利息、税项、折旧及摊销之利润(EBITDA)取代净利来计算每股盈余。 另外，作为市盈率的分子，公司的市值亦无法反映公司的负债(杠杆)程度。 比如两家市值同为10亿美元、净利同为1亿美元的公司，市盈率均为10。 但如果A公司有10亿美元的债务，而B公司没有债务，那么，市盈率就不能反映此一差异。 因此，有分析师以“企业价值(EV)”--市值加上债务减去现金--取代市值来计算市盈率。 理论上，企业价值/EBITDA比率可免除纯粹市盈率的一些缺点
净利润增长率，净资产收益率，销售净利率，销售毛利率。。哪些对股票有无长期前途最有指示性？参考性
如果让我这个10年股民考察 我只会看三个指标：第一 净资产收益率第二 净资产收益率第三 净资产收益率！
什么是总手换手
总手意即买卖总量换手意即甲的东西变成乙的东西
