时报财经图库/供图 彭春霞/制图
证券时报记者 康殷
恒大集团再次传来大消息。
万和电气(002543)8月9日晚间公告，公司于2024年8月5日向广东省广州市中级人民法院申请对广州市凯隆置业有限公司进行破产清算，法院已于2024年8月6日立案审查，并在8月9日作出裁定，正式受理了万和电气的申请。凯隆置业已进入破产程序，公司将积极采取措施，确保公司和全体股东的合法权益不受损害。
企查查数据显示，凯隆置业作为恒大集团的母公司，不仅全资控股恒大集团有限公司，还持有恒大地产集团有限公司60.29%的股份，是恒大系的核心控股平台。2016年，恒大方面曾通过凯隆置业入主嘉凯城。
工商登记信息显示，凯隆置业注册地址在广州市海珠区都市广场，法定代表人为韩雪，股东为广州市超丰置业有限公司，注册资本为人民币436亿元，经营范围为房地产中介服务、房地产咨询服务、市场营销策划服务。
万和电气在公告中详细披露了申请破产清算的原因。公告显示，万和电气与凯隆置业之间存在一笔2亿元的投资款纠纷。深圳国际仲裁院于2022年12月29日作出仲裁裁决，要求凯隆置业向万和电气支付该笔投资款及相应利息。然而，仲裁裁决生效后，凯隆置业并未按期履行还款义务。万和电气随后向广州市中级人民法院申请强制执行，但截至目前仍未执行到任何款项。
2024年8月5日，万和电气以凯隆置业不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部负债，且明显缺乏清偿能力，具备破产原因为由，向广东省广州市中级人民法院申请对凯隆置业进行破产清算。
广州市中级人民法院在《民事裁定书》中指出，凯隆置业不能清偿万和电气到期债务的事实清楚，凯隆置业提交的资产负债表显示截至2023年12月31日，公司已经资不抵债，且凯隆置业在多件执行案件中经人民法院强制执行仍不能清偿到期债务，依法应当认定凯隆置业具备破产原因。据此，万和电气申请对凯隆置业进行破产清算符合法律规定，依法应予受理。该裁定自2024年8月9日起生效。
万和电气在公告中表示，本次破产清算的申请对公司的正常运营不会造成重大影响。至于凯隆置业应支付的投资款及利息能否及时收回及其金额，目前尚存在不确定性。最终影响金额将依据破产清算的执行结果和会计师事务所年度审计确认而定。
恒大系公司均深陷债务泥潭。中国恒大的子公司恒大汽车也面临着严峻的财务和经营压力。恒大汽车8月5日早间发布公告，7月28日曾发布有关附属公司收到的通知书，目前有了新进展。
恒大汽车表示，相关地方人民法院于8月2日就相关附属公司破产重整进行听证，相关地方人民法院裁定相关附属公司进入破产重整程序。
回溯原委，7月28日晚间恒大汽车公告，其附属公司恒大新能源汽车（广东）有限公司及恒大智能汽车（广东）有限公司于7月26日收到相关地方人民法院下发的通知书，主要内容为“相关附属公司的个别债权人于7月25日向相关地方人民法院申请对相关附属公司进行破产重整。”
恒大汽车在2023年年报中披露，尽管净亏损有所减少，但公司仍面临巨额债务和经营压力。截至2023年末，恒大汽车的负债总额高达725.43亿元，远超资产总额。
恒大破产清算了,我买的2023年的房子怎办
恒大破产了，买了恒大期房不要着急退房。
业主应该认真查看自己购房合同中关于退房、违约等方面的条款，以便在必要时能够及时采取行动。 如果业主认为自己的权益受到了侵害，可以与开发商协商解决。 例如，要求开发商退还部分房款或者延长交房时间等。 如果与开发商协商无果，业主可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。 例如，起诉开发商违约或者要求解除合同等。
如果恒大地产把房子盖好了，老百姓也拿到房本了，这种情况是破产后对老百姓最有利的情况，老百姓买的房子只要正常还房贷即可。 但是对于老百姓也是有一些影响的，比如说前期开发商同意房子的一些配套服务，破产了应该就没有指望了，但综合来说影响还算是比较小的一种了。
避免买到烂尾房的方法：
1、综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从、开发资历等综合来评判的。 资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。 这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。 此时就要考察开发商的信誉。
恒大破产清算了吗
恒大没有破产清算。 虽然恒大集团近年来在房地产市场面临一些困难，包括债务问题和项目停滞等，但并没有公开宣布破产清算。 破产清算通常意味着公司的资产将被清算并出售以偿还债务，而恒大目前还在通过出售资产、寻求政府支持等方式努力解决其财务问题。 恒大集团是中国最大的房地产开发商之一，其业务范围涵盖了房地产开发、金融、健康、文化旅游等多个领域。 然而，由于近年来中国房地产市场的调控政策和金融环境的变化，恒大集团面临了巨大的财务压力。 据报道，恒大集团的债务规模庞大，且部分债务存在违约风险。 为了缓解财务压力，恒大集团已经采取了一系列措施，包括出售旗下资产、与债权人协商债务重组等。 尽管恒大集团目前仍面临一些挑战，但破产清算并不是唯一的解决方案。 政府和监管机构也在密切关注恒大集团的财务状况，并采取了一系列措施来稳定市场和保护消费者权益。 因此，我们不能简单地断言恒大集团会破产清算，而应该持续关注其财务状况和应对措施。
恒大破产清算了,我买的2023年的房子怎办
1. 恒大集团目前面临破产清算，但这并不直接影响已经购买恒大期房的业主。 2. 业主应首先审查购房合同条款，特别是关于退房和违约的部分，以便在出现问题时能够采取适当措施。 3. 若业主发现自己的权益受损，应主动与开发商沟通，寻求解决方案，例如要求退款或延迟交房。 4. 如果协商未果，业主可通过法律途径维护权益，例如提起违约诉讼或要求解除合同。 5. 如果恒大能够在破产清算后完成房屋建设并交付房产证，这对业主来说是最有利的，只需正常偿还房贷。 6. 尽管如此，业主可能会受到一些影响，比如开发商之前承诺的配套设施和服务可能无法实现，但这些影响相对较小。 7. 为了避免购买烂尾房，业主应全面评估开发商的实力，包括开发资质等级和经验。 8. 开发商的信誉也是重要的考量因素，即使是地方开发商，只要信誉良好，也可以考虑购买。 9. 在地级市和县城等地，由于开发商选择有限，业主更应关注开发商的信誉，而非仅仅依赖资质等级。
