证券时报记者 秦燕玲 张艳芬
“我们估计24日之后就没有休息日了。”一银行工作人员对证券时报记者表示。10月12日，全国主要商业银行发布批量调整存量个人住房贷款利率的操作细则，明确将于10月25日“掐点”主动批量调整存量房贷利率。届时，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率均将调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。
截至10月13日，包括国有大行、股份制银行在内，以及城商行、农商行、村镇银行等上百家银行，集体发布了批量调整存量个人住房贷款利率细则公告。多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。“时间紧，任务重”成为当前银行个人住房贷款业务部门的工作写照。
记者了解到，目前银行一方面要保证本次存量房贷利率批量调整进度，另一方面，还要筹划制定未来个人住房贷款利率定价的长效机制。多数银行表示，短期内会对银行息差造成影响，但长期来看，广大居民还款成本降低，新老房贷利差收窄，客户提前还款预计会明显减少，有利于银行稳定贷款规模。
“农业银行本次房贷利率调整涉及超900万的房贷客户，占房贷客户总数的八成以上。”农业银行个人信贷部有关负责人对记者表示，为应对存量房贷客户基数大、分布区域广、特殊情形多等挑战，农行前期已制定利率下调方案，并紧锣密鼓开展科技系统研发准备等工作。
根据中国人民银行日前发布的2024年二季度金融机构贷款投向统计报告，截至今年二季度末，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%。国有四大行同期个人住房贷款余额合计约为22.3万亿元，占全国比重约为59%。
尽管从总量上看占比不高，但在本轮调整中，全国股份制商业银行面临与国有大行相似的问题。
“本次工作的挑战主要是涉及调整的存量房贷业务客户面广、笔数多、情况复杂、时间紧张。”中信银行有关部门负责人对记者表示，根据初步统计，中信银行存量房贷业务中符合本次调整条件的有近100万笔。
从全国层面看，中国人民银行行长潘功胜日前指出，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
短期内的批量调整对银行而言是一次经营上的大考。“本次存量房贷拟调降业务占比高，基点调降幅度明显，息差将面临一定压力。”恒丰银行有关部门负责人告诉记者，后续银行还将持续优化产品结构，加快布局财富私行业务、专业咨询服务，拓展非息收入渠道，平缓息差收窄产生的影响。
中信银行有关部门负责人同样指出，批量调整完成后，会减少银行利息收入。不过，新老房贷利差收窄后，提前还款预计会明显减少，有利于银行稳定贷款规模。同时，随着部分客户还款压力大幅减小，有助于提高银行整体贷款质量。
9月29日公布的《中国人民银行公告〔2024〕第11号》明确，11月1日起，满足一定条件的借款人可同银行业金融机构协商加点幅度及重定价周期。
“为保证本次存量房贷利率批量调整的进度，让居民尽快享受低利率优惠，本次批量调整不涉及重定价周期更改等合同变更内容。”中信银行有关部门负责人称，银行目前已在监管部门指导下，同步制定个人住房贷款利率定价的长效机制，并加快开发相应的系统功能，后续为客户提供相应的服务，保障客户可以有序申请重定价周期更改等合同变更内容。
其他银行未来工作安排与之类似。农业银行个人信贷部有关负责人表示，后续将按照相关部门房贷利率管理有关政策要求，切实做好执行落地，做好规范的金融服务。恒丰银行有关部门负责人则表示，未来将在监管部门指导下，持续完善按揭贷款定价政策，探索建立存量房利率动态调整机制，及时回应民生关切。
去年工商银行贷款为什么房贷合同利息是5.6实际收的是6.1
因为有猫腻。 题主的提问太空泛，不清楚到底问的什么意思，但是以我的工作经验来讲，这个问题还真的经常听说。 2018年8月份左右，全国p2p行业爆雷。 小贷公司，现金贷平台，大的小的，跑路的跑路，死的死，后来说是全国几千上万家只活下来几百家。 然后到现在，进入2020年，越来越规范了，监管越来越严格了。 BUT。 总有一些地方还是在做擦边球。 有一些潜规则，有一些说不透摸不明，但是理直气壮的存在的东西。 合同利率和实际利率为什么不统一？！合同上的利率，是白纸黑字，明明白白给监管机构看的。 这个利率要在一个合理范围之内，要不然上级会处理你。 取消资格。 但是企业有生存成本，还要盈利，企业家要挣钱，那怎么办？！于是在明文规定的利率之外，又多了一个什么平台管理费，有或者买份保险，等等。 我只是举个例子，也就是在利率之外多了一些别的明目。 于是明明合同上是七厘的利率，到真实还款中可能达到了一分五。 这也是小贷和网贷为人诟病的地方，含混不清。 当然，小贷机构和合法的网贷平台是银行贷款很好的补充。 给很多人的生活带来了方便。 重点是如何在那么多平台中寻找那个最适合自己的。 编辑于 2022-01-18著作权归作者所有赞同 4喜欢 1
金融危机是怎么引起的？
金融危机是由于美国房地产市场价格跳水导致的全球范围的金融市场的剧烈动荡。 在2007年及之前，美国的房地产市场都欣欣向荣，以致于银行都不顾个人购房贷款者的个人信用就随意发放贷款。
这时美国政府看到经济有些过热了就实行宏观调控——提高利率和存款准备金率。 这两者提高了，银行就要提高购房贷款的利率。
本来许多购房者都是买房来投资，自己本身并没有太多收入，自然还不起，那么就导致银行也收不回贷款，只好收回房子再转手卖，房子的供大于求，自然价格就跌，而银行也无法收回资金了。 于是，一场金融风暴蔓延开来。
扩展资料：
金融危机与经济危机的联系：
从历史上发生的几次大规模金融危机和经济危机来看，大部分经济危机与金融危机都是相伴随的。 也就是说，在发生经济危机之前，往往会先出现一波金融危机，最近的这次全球性经济危机也不例外。 这表明两者间存在着内在联系。
其主要缘由在于，随着货币和资本被引入消费和生产过程，消费、生产与货币、资本的结合越来越紧密。 以生产过程为例，资本在生产过程的第一个阶段———投资阶段，便开始介入，货币资本由此转化为生产资本。
在第二个阶段里，也就是加工阶段，资本的形态由投资转化为商品；而在第三个阶段里，也就是销售阶段，资本的形态又由商品恢复为货币。
正是货币资本经历的这些转换过程，使得货币资本的投入与取得在时空上相互分离，任何一个阶段出现的不确定性和矛盾都足以导致货币资本运动的中断，资本投资无法收回，从而出现直接的货币信用危机，也就是金融危机。
当这种不确定性和矛盾在较多的生产领域中出现时，生产过程便会因投入不足而无法继续，从而造成产出的严重下降，引致更大范围的经济危机。 这便是为何金融危机总是与经济危机相伴随，并总是先于经济危机而发生的原因所在。
在某些情况下，也不能排除金融危机独立于经济危机发生的可能性，尤其是当政府在金融危机之初便采取强有力的应对政策措施，比如，通过大规模的“输血”政策，有效阻断货币信用危机与生产过程的联系，此时就有可能避免经济危机的发生或深入。
2022合肥银行房贷利率一览表
蚂蚁花呗还钱是提前还好还是到时间还好？
提前还也可以，还了你额度就回来了。 如果你支付宝里有钱，你也可以等它自动扣除。
首先我们下载最新版的手机支付宝APP软件，已经有支付宝软件的先更新到最新的版本。 然后登录软件后在其主页我们点击“蚂蚁花呗”按键。 如图
进入“蚂蚁花呗”页面后，在页面的最上方蓝色区域类我们会看到自己蚂蚁花呗的可用额度，在页面中间左侧有个“我的账单”，上面会显示我们下月需要还款的金额数目。 我们点击“我的账单”按键。 如图
进入“我的账单”页面后，上面会显示我们通过蚂蚁花呗付款所产生的入账订单列表以及每笔订单所产生的费用。 我们点击页面最下方的“提前还款”按键。 如图
之后会进入“还款”页面，在此页面最顶端的“还款金额”栏中我们输入需要还款的数目，然后点击“确认还款”按键。如图
房贷断供了会有什么后果
房贷断供的后果如下：
1、会承担高额的罚息。 如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。 房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。
2、拉入征信黑名单。 一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。
3、房子当抵债房被拍卖。 如果房产所属人出现不按时还贷款的情况，一般银行会给房产所属人6个月的伏早指宽限期时间，但是如果说后面连续6个月以上了还是不还房贷，就会被抵押拍卖。
4、会解约房贷合睁销同。 当借款人不履行还款约定、严重逾期或者恶意逾期时，贷款银行有权单方面解除贷款合同，按合同约定的违约责任来进行处理。
5、已交房款打水漂。 在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、缺配维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，这些钱多数也都打水漂了。
6、已还房贷无法拿回、如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。
网商贴的贴现额度有什么用
1、网商贴额度用法如下：企业经办人个人支付宝扫码登录填写企业信息开通网商贴，登录网商贴后输入票据信息，查询相关的利率。 随后企业的企业网银在线向浙江网商银行发起贴现申请，贴现款项由网商银行直接打到企业持票账户。 用户想要使用网商贴额度的话，直接按照相关的步骤处理即可。
操作环境：
品牌型号：联想笔记本电脑小新Air15锐龙版
系统版本：Windows 11
2、关于网商贴额度使用方式，可以通过日常有电子银行承兑汇票结算业务的企业客户，再由客户在本行或其他银行操作贴现，在票据权利转移给网商银行后，最后网商银行将扣除贴现利息后的款项发放到客户账户来。 另外需要注意的是，用户需要登录经办人，支付宝扫码登录作为经办人，并且完成注册等待审核。 在此期间，用户可以输入承兑人、金额、到期日查询报价，发起贴现将票贴给网商银行。 用户需要了解的是，经承兑银行审批并同意承兑后，保证承兑申请人在指定日期无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据。
3、网商贴是阿里巴巴旗下浙江网商银行面向小微企业提供的电子银行承兑汇票在线贴现服务。 是一款纯在线的电子银行承兑汇票贴现产品。 具备贴现利率低，变现速度快，小票也能贴的优势，同时网商银行支持贴现的承兑银行范围超过百家。 网商贴额度也就是用户可承兑汇票结算业务的额度。 网商贴是一种票据贴现服务，是由网商银行推出的专为电子银行承兑汇票结算业务的客户所打造，主要是为了解决各大企业客户的需求。 客户可以通过票据权利来融通资金。 也就是说，客户在网商银行或者是其他银行操作贴现后，网商银行会收到票据权利，扣除掉贴现利息后，网商银行会把剩余的款项打到客户账户中。
