文/乐居财经 李奕和
几天前，今年1-7月的百强房企销售成绩出来了。
TOP100房企，7月单月的操盘销售金额，环比降了36.4%，同比降了19.7%。
累计来看，依然不容乐观。1-7月，百强房企的操盘销售金额同比下降仍达37.5%。
现阶段的开发商，风风火火推动项目入市，
当面迎来的，有可能是市场的当头一棒。
前不久，广州城投的一个项目引起了广泛关注。
这个位于广州天河区华观路和大观中路交汇处、名为广州城投天禧（备案名：禧瑞花园）的项目，不像其他项目因在低迷市场的热销出头，而是因为其不甚理想的签约数据。
还没入市之前，项目曾对外放出吹风价6-7万/m²。而项目6月5日内部开盘时，实际开盘价降到了4.7万/㎡起。
随后于6月底和7月中，项目还曾推出促销价，最低单价降到了4.1万/m²起。
项目价格一再下降，跟天禧的去化有很大关系。广州住建局的数据显示，截至8月8日，广州城投天禧两张预售证下的住宅已售套数5套，住宅未售套数256套。
若据此计算，开盘两个月，项目的去化率仅有1.9%。
不过，根据开盘时的业绩海报，项目宣称卖了6.1亿，据此的去化可到70套左右。
天禧项目所在地块是，广州城投在去年三月拿下的。
2023年3月，广州第一批常态化供地竞价出让。天河智慧城AT0307027、AT0307028地块由广州城投城市更新集团有限公司以44.39亿元底价拿下。
该地块成交楼面价1.59万元/㎡（未扣除配建）。如果算上配建的约7.5万m²政策住房、幼儿园、道路、绿地及其他公建配套等各种成本，折合住宅实际可售楼为3.6万/m²。
根据此前媒体推算，项目可售楼面成本为5万左右。也就是说，
项目才推出市场，已经在亏本卖了。
作为广州从事城市基础设施投融资、建设、运营和管理的国企，广州城投自2008年成立，注册资本175.24亿元。2023年，资产总额约3800亿元。
广州塔、海心沙、海心桥、花城汇、猎德大桥、新光快速、流花展贸中心等重大项目，都出自广州城投之手。
这几年，民营房企集体陷入流动性危机，广州城投肩负起国企应有的责任，
兜底拿地，接盘出险房企项目，大笔资金不断投入。
最受关注的，是恒大出险之后，广州城投以一己之力，接下了广州番禺恒大的足球场（现已改名为“广州足球公园”）。
在旧改市场，其也接手了富力的天河吉山村旧改、恒大的黄埔庙头村旧改。
实际上，天禧项目地块，因为配建多，开发条件较为苛刻，也是广州城投以底价兜底拿下的。
其所兜底拿下大多数项目，如空港产业大厦项目、空港会展一期项目、从化区江埔街地块项目、空港中央商务区二期地块、增城中新地块等，大部分位于花都、从化、增城等外围区域，利润空间有限，去化不易。
该公司官网重点列举的项目中，截至8月8日数据显示，花都空港壹号自2022年以来取得5张预售证，预售总房源782套，目前住宅已售套数153套，未售套数629套。去化率19.57%。
增城广州城投·禧悦府项目自2022年获批两张预售证，共获批预售526套，目前住宅已售套数186套，未售套数340套。去化率35.36%。
大举投入，项目的产出却未能跟上。2021年，广州城投获取5宗地块、拿地支出共计22.31亿元；2022年，广州城投获取4宗地块、拿地支出共计84.16亿元；2023年，其通过招拍挂方式拿地支出也达到89.44亿元。
2022年、2023年及2024年一季度，广州城投地产招拍挂取得的项目销售额（商业 住宅）分别为57.3亿元、48.39亿元、9.67亿元。
2022年、2023年，该公司商业地产业务收入分别为72.28亿元（占比23.65%）、55.12亿元（占比16.12%），地产业务营收下降的同时，占整体营收的比例也在下降。
整体来看，广州城投2022年营业收入307.06亿元，2023年营业收入341.99亿元，有所增长。
但2022年、2023年的归母净利润则分别为-4.73亿元、-11.81亿元，已连续两年录得亏损。
2024年一季度，广州城投营业收65.3亿元，归母净利润-6.6亿元，处在持续亏损状态。
广州城投还有大规模的在建项目需要持续投入资金。
截至2023年底，该公司房地产拟建项目总投资2676.71亿元，已投资额630.38亿元。
当中，城中村改造总投资1316.61亿元，已投资15.96亿元；保障性住房、共有产权住房、租赁性住房总投资128.58亿元，已投资89.32亿元；通过招拍挂取得项目总投资1231.52亿元，已投资525.1亿元。
持续的资金投入，广州城投的债务规模也在增加。截至2023年底，该公司全部债务1654.14亿元，较上年底增长5.85%。截至2024年3月底，该公司全部债务进一步增至1774.85亿元。
其现金短债比由2022年的1.88，快速下降至2023年的1.39。2024年一季度末则进一步下降至1.23。
广州城投的业绩压力，也来自于踩雷恒大等出险企业。
2020年12月，该公司旗下广州市城投投资有限公司（城投投资）曾与恒大地产部分前战略投资者及股东签订股权转让协议，对恒大地产进行战略投资，2020年和2021年累计支付100亿元受让恒大地产4.8072%股权。
2021年以来，随着恒大地产经营和财务情况不断恶化，城投投资对持有的恒大地产股权持续计提资产减值损失。
截至2023年底，广州城投对恒大地产股权投资累计计提减值90亿元，其中2023年计提的减值损失30亿元，截至2023年底，城投投资对恒大地产股权投资账面价值仅为10亿元。
相关公司：广州城投
丝绸之路的故事
丝绸之路，是指西汉（前202年-8年）时，由张骞出使西域开辟的以长安（今西安）和洛阳为东起点（一说以洛阳为起点），经甘肃、新疆，到中亚、西亚，并联结地中海各国的陆上通道（这条道路也被称为“西北丝绸之路”以区别日后另外两条冠以“丝绸之路”名称的交通路线）。
因为由这条路西运的货物中以丝绸制品的影响最大，故得此名。
其基本走向定于两汉时期，包括南道、中道、北道三条路线。
广义的丝绸之路指从上古开始陆续形成的，遍及欧亚大陆甚至包括北非和东非在内的长途商业贸易和文化交流线路的总称。
除了上述的路线之外，还包括在南北朝时期形成，在明末发挥巨大作用的海上丝绸之路和与西北丝绸之路同时出现，在元末取代西北丝绸之路成为路上交流通道的南方丝绸之路等等。
都是用来交换东西的。
就这么简单。
马晓军（马晓军宁夏）主要经历
今天小编辑给各位分享马晓军的知识，其中也会对马晓军宁夏分析解答，如果能解决你想了解的问题，关注本站哦。
马晓军的人物生平马晓军父丽南、母覃氏。兄弟5人，他排行第二。其少年即颖悟异常，读书勤奋，参加童试，以县试第一名考取梧州府学员，中榜秀才。后投笔从戎，被选送保定陆军速成学校学习，旋为陆军部选送赴日本振武学校，补习普通科三年，转联队为入伍生，在东京加入同盟会。受训刚期满，孙中山领导的辛亥革命爆发，他即回国参加革命，任南京留守府参谋兼学生军队长。南北议和后回广西任混成旅参谋。孙中山领导的二次革命失败后，他再次东渡，入日本陆军士官学校中国学生队第十期步兵科深造。1915年毕业后回到北京，在陆军第十师见习，同年奉蔡锷命回广西。途经南京时被袁世凯的爪牙发现扣留数习，脱险后回到广西。他与广西当局格格不入，但为了事业发展，只好迁就，1917年在都督府任中校参谋，参加护国运动。此时正值青春年华的马晓军满怀雄心壮志，但又深感孤掌难鸣，想谋取一个事业的发展点，以便集中有志青年共同奋斗。于是他向广西督军陈炳_建议创办陆军模范营，希望以此集中精力，营造日后发展的资本。为改变部队素质，经多方陈说，意见终被采纳，陈炳琨任他为营长，使他的理想计划初步实现。此时任广西都督的陆荣廷，出身于巡防军。他的部下也多为巡防旧军，官兵可以不学而充。当时的将领，除陈炳琨较有理智外，其他对新军如隔山万重，从军校毕业的学生尤为顾忌不敢重用。原因是担忧武昌起义时新军相继参加革命的事实重演于门下。所以广西青年军官由保定陆军军官学校毕业后想在广西省内工作，大多被拒绝。如后来战功显赫的李品仙、廖磊、叶琪、何柱国等，从军校毕业之后只好到湖南，或者到关外去找工作。所以，马晓军创办陆军模范营，就为在外地军校毕业的青年回桂效力创造了一个十分难得的用武之地。马晓军被任命为模范营营长后，即着手进行该营的组建：以马军毅为营附，罗经为副官，黄旭初、朱为珍、曾志沂、苏端为连长；黄绍_、白崇禧、夏威、周己任、徐启明、余志芳、张淦、梁朝玑、黄中聪等23人为连附，招考高小毕业的学兵六百余人。凌压西、冯璜、马伟新等人经考取后宣誓人营。并由第一师抽调优秀士兵，先期加以训练，充任班长，故干部士兵程度、水准颇为整齐。再者训练教育均仿效日本，所以实不愧为当时之模范军队。模范营第一期教育期满，适遇护法军兴，马晓军率营随军援湘。模范营战功显著，备受上方赏识。马晓军升任广西护国军副司令。他乘机与督军谭浩明商量，建议将模范营官兵分调各旧军中，充任教练工作。他想借机将他的部属插予垒省军队，以扩展培植他的实力。他的建议得到谭浩明的采纳，于是将模范营大部分干部和学生分调出去，这样使他们也获得升级的机会，不致于局限在模范营内。同时，黄旭初得升任营附，白崇禧、黄绍_、夏威等升任连长，马晓军本人也升为第一支队司令。1919年冬，马晓军因为率营援湘及回桂后剿匪屡立战功，被当局委为兼任团长，增扩两营兵力，黄旭初、白崇禧升为团附，黄绍_升为模范营营长。马晓军此时兼任团长，表面上工作据点较前扩大，但新拨的两个营均为陆荣廷的旧部，与马晓军的新军意气不相投。所以1920年马晓军率部人粤时，孙中山领导的国民党起来推翻广东都督莫荣新(广西人)，马晓军当时极欲响应，最终因为这两个营梗阻未遂。后来马晓军班师回桂到梧州，该营营长向陆荣廷谗言马晓军并欲陷害。马晓军幸得友人在陆荣廷面前疏通，而免遭灾祸。但马晓军部因此而调驻百色，陆荣廷意在使马晓军不能接近粤境与粤军相勾结。1921年5月，孙中山在广州就任大总统。广西都督陆荣廷听命于北洋军阀政府，分兵三路攻粤。广东方面选派出密使来广西作内应，之后反攻广西。当粤军攻桂时，陆荣廷部将刘宸寰、沈鸿英在梧州怀集倒戈，马晓军也在百色举旗响应。陆荣廷见势不支，被迫下野。广西于是被孙中山领导的革命力量占领，马晓军被任命为广西田南道十三属警备司令，扩编兵力为大营，内分两统领：白崇禧任第一统领，黄绍_任第二统领。夏威、韦云淞等为营长。马晓军的队伍扩编尚未完整，粤军总司令陈炯明背叛孙中山大总统而将在桂的粤军调回广东。广西陆荣廷的旧部称自治军乘机四起，反粤客军。马晓军部奉广西省长马君武之命从百色调往南宁助守省府，与自治军抗衡。马晓军部由黄绍_率领赴南宁，到南宁后见势不利，在黄绍_积极建议下，即转向灵山县撤退。马晓军在此间离开部队与陈雄往北海后往广州，部队由黄绍_指挥。黄率部往玉林与李宗仁合作。马晓军到广州后被孙中山任命为元帅府大本营参军，此后历任国民革命总司令部高级参谋，军事委员会办公厅主任，军政部主任参事等职。三、四十年代任侨务委员会委员，立法院立法委员等。1929年3月27日蒋桂战争爆发，桂系失败。1930年8月21日黄绍_电蒋介石“息兵和谈”。10月26日，李济深、陈铬枢鉴于黄绍_、白崇禧等均为马晓军旧部，故请马氏主持两广和平。是日，国民政府派马晓军自沪赴港转梧州收拾桂局。马晓军热心公益事业，在广西倡议建武博公路，开全省路政先河。在南京重建两广宾馆，使在南京的两广乡亲有联谊之所。他还在南京创办两广中学。抗战时期马晓军居住桂林，创设世界红十字会广西分会，为抗日救死扶伤募集了大批资金。1949年马晓军移居台湾。1959年2月23日夜，在访白崇禧回来的路上，被美国军车撞成重伤，经医院抢救无效而去世，终年79岁。其骨灰原葬于台北士林镇大直山。白崇禧撰写“立法委员马翰东先生墓表”及“马晓军行状”。举行国葬时，蒋介石题词日：“志业长昭”。香港的两广同乡会举行追悼会时，由张发奎、黄旭初主持。1995年农历8月初4日，按马晓军生前遗愿，其骨灰移葬于故乡容县松山镇慈堂村高樱岭。马晓军深受儒家思想熏陶，为人谦恭有礼，办事持重严谨，不嗜烟酒，对晚辈关怀备至。著述有《广西革命军发源之自路》、《中国兵力之比较》等。马晓军一生最令人称道的业绩，是创办广西陆军模范营。培植了新桂系一批重要将领，如：黄绍_、白崇禧、黄旭初、夏威等，为统一广西作出了贡献。
国家关于捷越联合怎么处理北京捷越联合信息咨询服务有限公司存在以下诈骗违法行为1、脱离银行监管：平台自年11月9日就与存管银行平安银行解约，年7月平台股东王晓婷在对员工的晨会中说存管银行准备从杭州迁至北京，从年11月解约到今年7月的八个月时间，捷越不断诱导出借人转投、出借包括借款人的回款，在没有存管银行监管的情况下，资金都流向平台自己的账户。2、私截回款：年1月开始，在缺失平安银行的监管下，捷越联合客服通过支付宝二维码扫码等收款方式，私聊借款人要求还款到捷越APP账户或者个人账户。借款人通过向捷越个人账户还款后，收款方均显示星萍服装、亚缇服装、朗派服装或者美容店、花店等。3、涉嫌自融：在出借人合同里，有借款方显示北京捷翊、安顺捷泰、山东捷泰等汽车租赁有限公司，经查，北京捷翊、安顺捷泰、山东捷泰等汽车租赁有限公司都是捷众普惠全资投资公司，而马晓军是捷众普惠的大股东及董事，同时也是捷越联合实际控股人。也就是说，以马晓军为代表的捷众普惠利用关联的向前（向上）金服平台，没有把出借人在向前（向上）金服的全部资金出借给借款人，而是通过各种渠道输送给了自己的企业花生好车进行融资。4、修改合同：平台擅自将出借人项目资金私自打散进行分散出借、暗中对借款合同进行置换以及在出借合丨同到期后擅自违规增加债转项目等严重问题，根据出借人与捷越联合向前（向上）金服签订的居间协议规定，在授权期限内，平台可在授权范围内对出借方资金进行投标，也就是说在约定出借期限内，捷越联合可以续投资金，但是授权投标订单到期后，捷越是不可以再动出借资金，包括不能续投，也不能承接别人到期的债权。如果出现此类行为，那就是非法侵占个人财产。5、违法强行清零出借人账户债权，在出借人不知情的情况下强行将债权兑换成其自由小贤商城积分、强行债转股。其行为与盗窃和抢劫无异。6、虚假宣传诱导出借人出借或者转投，诱骗8万多出借人，涉案金额高达164亿元。7、在年国家要求互联网金融“三降政策”背景下，继续虚假宣传诱导出借人出借或者转投。8、公司股东，北京捷越联合总经理王晓婷6月份承诺兜底清退的谎言来拖延和欺骗8万出借人。9、注销全国各地的线下营业部及关联公司，涉嫌违法转移巨额资金，妄想逃脱法律制裁。10、非法出台“债转股”（将原股值拉高七倍后债转股）、“商城”（高出市场价格10倍）、“加急通道”（纯本金打1～3三折）、“组合
魏来顺是谁演的，魏来顺扮演者，狐影魏来顺《狐影》魏来顺扮演者：马晓军。魏来顺演员：马晓军魏来顺，被感化的江湖神偷，雷震的重要助手，淳朴、坚韧、良知、义气、好色集于一身。马晓军是一名内地青年演员，参加过电影《一生承诺》《红色别动队之鬼追命》《狐影》的演出。2016年出演《武神赵子龙》。
已离职了，曾是上个公司法人代表，现公司不给变更，怎么办？根据公司法第十三条的规定,担任法定代表人需要与公司有实际的关系,即公司的法定代表人由董事长、执行董事或者经理担任。如果你仅是挂名,同时已经离职,你已经与公司没有实际关联,在法律上也不应该担任法定代表人。建议先向公司发函催告在限期内变更法定代表人,如果公司未能及时变更的,可以及时向法院起诉要求公司在限期内涤除你的工商登记信息。
马晓军的介绍马晓军(1881—1959)字翰东，广西容县松山镇慈堂村人，陆军中将。曾任旧桂系陆荣廷部模范营营长、团长、广西护国军副司令、田南警备司令等职。后任孙中山大本营参军、国民革命军总司令部高级参谋、军事委员会办公厅主任、军政部主任参事、国民政府立法院立法委员等职。是新桂系骨干将领的主要培埴者。
南开大学金融保险研究生导师是谁硕士研究生导师的信息，是历年考研同学都非常想了解的问题之一。
以下文中，天津考研网为考生介绍一下南开大学金融专硕部分导师的信息，以供同学参考。
南开大学金融专业硕士一般是在入学1-2个月内安排校内导师，导师阵容以金融系导师为主，同时可以选择经济学院其他系的老师作为导师。
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南开大学金融专硕部分校内导师信息如下：马君潞，南开大学经济学院院长，天津市证券学会会长，深圳市金融顾问协会会长，南开大学私募股权投资研究中心主任，教育部跨世纪优秀人才，教授，博士生导师李志辉，南开大学金融学系主任，教授，博士生导师范小云，南开大学金融学系副主任，国际金融研究中心主任，入选教育部新世纪人才计划，教授，博士生导师梁琪，南开经济学院副院长，入选教育部新世纪人才计划，教授，博士生导师赵胜民，南开大学金融学系教授，博士生导师刘澜飚，南开大学金融发展研究院院长助理，教授，博士生导师马晓军，天津滨海发展研究院院长助理，南开大学金融学系副教授何青，南开大学私募股权投资研究中心副主任，中国人民银行培训部高级讲师，副教授南开大学金融专硕部分校外导师信息如下：高波，工银金融租赁有限公司综合财务部董事总经理吴滨，德意志银行（中国）有限公司，董事，特许金融分析师李虎，中信证券投资银行部执行总经理，首批注册保荐代表人，中国证券业协会考试命题专家组成员伍朝阳，力鼎资本董事长崔炳文，浦发行天津分行行长李锡庆，天津城投副总王克冰，天津财政局副局长安红军，上海城投控股股份有限公司董事、总裁想了解更多的保险知识，可以进入“多保鱼讲保险”进行免费咨询！
丝绸之路上的的感人故事
班超，字仲升，扶风平陵（今咸阳北）人。
幼年时就胸怀大志，读书很多，明理善辩。
公元62年，同母亲随往洛阳，帮助校书郎的哥哥班固编写《史记后传》。
那时，北匈奴经常进犯，边境不宁。
羡慕张骞、傅介子出使西域的班超，毅然决然地投笔从戎。
至于班超出使西域，也是同汉匈战争有关。
西汉后期，外戚专权，国力削弱。
匈奴乘机控制了西域，实行奴隶制统，“敛税重苛，诸国不堪命”。
东汉明帝时，国内生产逐渐得到恢复和发展，为重新打通西域的商路，下决心击退北匈奴。
永平十六年（公元73年），明帝派遣窦固和耿忠率兵由酒泉向天山东麓进军，出击匈奴。
班超随窦固出征，就开始了那漫长的军事生涯。
作为假司马，他异常勇敢，带兵别击伊吾（今哈密市），战于蒲类海（今哈密巴里坤湖），多斩首虏而还。
窦固看到班超很有才，为了联络西域各国，以便配合军事行动，就派他去西域进行外交政治活动。
班超携带随从36人，来到鄯善。
当他觉察国王的态度由热情变为冷淡时，就判断定有匈奴人作祟。
后经诈问侍者，证实匈奴派遣的使者及士兵100多人到达鄯善已经数日。
当天夜里，班超率其随员36人向匈奴使者的住地发起进攻，杀死了匈奴的使者，从而解除了鄯善王的顾虑，终于使鄯善摆脱了匈奴的统治。
班超离开鄯善，西行到于阗。
这个天山南道的大国，受到匈奴的操纵。
迷信的于阗国又受亲匈奴的巫师指使，对汉朝进行造谣中伤。
班超巧妙周旋，智斩巫师，揭露了匈奴使者的阴谋，从而使于阗归向东汉。
第二年春天，班超以过人的胆量和远见卓识，率36骑，绕开叛汉的莎车国，渡过寒冷刺骨的克孜勒河，直逼疏勒王宫盘橐城。
抓住听命匈奴的的龟兹人兜题，拥立疏勒王冗子忠复位，从而恢复了东汉初以后封闭65年的丝绸之路。
疏勒地理位置异常重要。
因为出河西走廊西行，丝绸之路分南北两道，然后在疏勒汇合。
它是南到印度、西达中亚和欧洲的交通枢纽，又是货物的集散地。
而地处雪山之侧，河流纵横，土地肥沃，是一片天然的绿洲，自然成了南疆的政治、经济和军事中心。
班超以疏勒为据点，长期住守，是具有军事战略眼光的选择。
由于班超在西域外交的成功、东汉军队进击匈奴的军事胜利，到了公元74年，西域的大部分地区已经脱离了匈奴的统治。
于是，东汉政府在西域设置了西域都护府及戊己校尉府。
因中原地区连年灾荒，班超也接到了撤回洛阳的指令。
这就意味着匈奴的卷土重来，西域人民将陷入横征暴敛的重负之中。
所以，当班超离开疏勒的时，疏勒苦苦挽留，连都尉黎弇也以自刎的形式来阻拦他的离去。
班超退到于阗，于阗“王侯以下，皆号泣曰‘依汉使如父母，诚不可去！’互抱超马足，不得行”。
班超深受感动，权衡再三，只好勒马返回了疏勒。
但就在这时，疏勒已经有两城投降了龟兹。
班超依靠当地的力量镇压了叛变者，击败了尉头国(今乌什县境)的叛军，使疏勒得以安定下来。
当班超在疏勒住下来的时候，匈奴已经占据了天山以北和山南北道的广大地区，切断了疏勒通往内地的通路，从而使班超与东汉政府失去了联系。
于是，班超首先击败了疏勒附近的匈奴，巩固了据点。
然后又把莎车争取过来。
最后凭借着南道诸国的支援出击匈奴。
公元78年，班超率领疏勒、拘弥、于阗等国的士兵1万人，攻破了匈奴的姑墨石城(今阿克苏县境内)，解除了这一地区的威胁。
班超上奏皇帝，建议增兵保护西域。
东汉章帝建初五年（公元80年），派徐干为假司马，率兵千人增援班超。
从章和元年（公元87年）到永元六年（公元94年），他陆续平定了莎车、龟兹、焉耆等地贵族的变乱，并击退月氏的入侵，天山南北路各地大都归向东汉，保护了西域各族的安全，也保障了“丝绸之路”的畅通。
和帝永元三年（公元91），东汉政府又设置了西域都护府和戊己校尉府，任命班超为都护，后封定远候。
他在西域活动达三十一年，曾遣甘英出使大秦（罗马帝国），至条支的西海（今波斯湾）而还。
永元十四年（公元102年）八月，71岁的班超带着重病之躯回到洛阳，拜为射声校尉，九月就离开了人世。
