近日，黄埔区镇龙站综合体（AG0645规划管理单元）控制性详细规划在广州市规划和自然资源局网站上进行公示。
项目地块位于黄埔区与增城区交界，控规调整范围全部位于黄埔区，西至穗莞深城际镇龙站，东至增城区，北至镇龙车辆段，南至广汕公路，面积14.17公顷。
本次规划优化用地面积14.17公顷。其中，交通枢纽用地兼容二类居住、中小学用地面积7.45公顷，城市轨道交通用地兼容商业服务业设施用地面积1.99公顷，交通枢纽用地（含交通枢纽用地兼容城市轨道交通用地、交通场站用地）2.26公顷，农林用地1.86公顷，道路交通用地0.61公顷。
本次规划优化后总计容建筑面积20.75万平方米。其中，商业商务总建设量为1.98万平方米，居住总建设量为15.60万平方米，公建配套总建设量1.72万平方米，交通设施总建设量1.45万平方米（另有7.37万平方米不计容），平均净容积率为1.69。
本次规划优化共涉及道路调整2条，为1条次干道、1条支路。其中，次干道调整：将品辉路向西移动30米，为缓解区域交通压力，并由30米（双向6车道）拓宽至36米（双向8车道）。支路调整：在地面层新增1条南北向支路，道路宽度为15米。
与此同时，规划新增公共服务设施和市政公用设施建筑面积17200平方米。其中，规划12班小学1处、9班幼儿园1处、公交首末站1处、5G基站3处。
本次规划优化涉及调整生态用地（公共绿地、防护绿地、农林用地，不含水域）总面积5.43公顷，公共绿地、防护绿地不变，农林用地增加0.49公顷。
