每经记者：甄素静 每经编辑：卢祥勇,陈梦妤
银行按揭贷款返点，一直是金融行业的隐秘地带。
返点行为，即银行按照贷款金额比例，向中介或开发商支付一定的佣金，曾一度被约束规范，但在业绩压力下，一些银行又开始采取这种方式吸引客户。
近日，某商业银行深圳分行贷款部经理在接受《每日经济新闻》记者（下称每经记者或记者）采访时表示，银行按揭贷款返点是阶段式的，最高是（返贷款金额的）6‰。市场越不好，给的（返点）越高，市场好就没有。
不过，上海某银行工作人员则表示，给客户返现金是违规的，银行也有资金成本。
多名业内人士在接受每经记者采访时表示，在业绩考核、贷款投放压力大、按揭需求萎缩的情况下，这种返点有必然性，但返点本身容易引发恶性竞争。
每日经济新闻资料图
办100万元贷款，返点5克金条
上海购房者陈青表示，她于今年6月办了二手房按揭业务，商贷返点折现了5克金条，被银行工作人员告知不允许直接给现金。
陈青告诉记者，工作人员会给购房者几个选项，选择金条或其他礼品。她没有细算自己商贷折合下来的具体返点金额，只表示100万元出头的商贷，银行送了5克金条。拿到金条之后，陈青也开始热心地为其他购房者推荐客户经理，介绍办理银行商贷可以返点的情况。
不过，记者注意到，多名购房者都提到，如果想要得到银行按揭贷款返点，一个关键操作是贷款的银行得自己找。
陈青坦率表示，不要去找中介的银行，因为中介还想着金条的钱自己拿。
另一位购房者杨修表示，自己是在签购房合同之后，才了解到办理银行贷款可以返点，所以就想自己找银行办理贷款，结果为其服务的中介机构并不允许，表示只可以用他们合作的银行。多轮沟通争取之后，杨修得到的结果是提高中介费率之后，才可以得到银行返点。
杨修总结称，办理贷款的银行理论上可以自己找，签合同之前要和中介说清楚，而他图省事让中介帮安排了几家，结果中介直接安排了他们合作的（银行），把这笔回扣吃掉了。
58安居客研究院院长张波在接受记者采访时表示，返点本质上可以视为一种佣金，即银行为了争抢房贷业务市场份额，向提供房贷业务的相关中介机构支付费用，这个费用本身和房贷金额有一定比例关系。
房贷返点现象的出现，本质上需要两个条件，一是房地产市场持续处于相对低部，市场一二手成交量持续减少，导致房贷规模不断缩减；二是贷款利率不断下行，银行业净息差不断走低并伴随放贷压力增大。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受记者采访时表示，在业绩考核，贷款投放压力大，按揭需求萎缩的情况下，这种返点有必然性，有的是通过购物卡或礼品的形式出现。这是房产交易不再增长，甚至下滑，银行面临贷款资产荒，但竞争加剧的情况下，资金来源成本刚性约束等多方权衡下的必然结果。
市场越不好，给的返点越高
不过，记者在采访中了解到，关于按揭贷款返点，各地银行工作人员说法不一。
某商业银行深圳分行贷款部经理在接受记者采访时表示，按揭贷款返点是阶段式的，最高是（返贷款金额的）6‰，市场越不好，给的（返点）越高，市场好就没有。
据其介绍，以现阶段深圳楼市为例，一手楼和二手楼按揭都有，不过都是返给中介或开发商。比如深圳前海某楼盘，最多的时候银行给楼盘的销售按揭服务费为4‰，购房者办理500万元按揭贷款，银行需要给楼盘销售的按揭服务费是2万元现金。
深圳某大型中介平台工作人员则坦言这是短期现象，但记者再追问具体返点时，他表示不了解，问了平台，没有收过这种返点。
另一位资深地产人士告诉每经记者，银行按揭返点这个事情其实一直都存在，大部分都是5‰到1%。这个看公司，比如某些连锁大平台，公司层面就“吃掉”了，业务员甚至不知道这个事情。
东莞某银行工作人员在与记者交谈中提到，可以返6‰～8‰，但不是返给借款人。“中介帮购房者找银行对接贷款，是银行返给中介公司的，不是给借款人的。”
张波表示，通过支付返点佣金，银行运营成本的确会有所增加，但能够有效提升房贷总量，尤其是房贷这类偏优质的资产，银行的放贷意愿度明显更高。对于有着较大放贷压力的银行来说，这种方法的短期效用是明显的。
“但返点本身容易引发恶性竞争，部分银行为了争取客户，非理性过高提升返点比例，可能导致市场出现潜在风险。同时由于返点比例高，也会影响银行利润空间，导致净息差不断减少，不利于银行长期运营。”张波认为。
对银行返点行为，应如何加强监管和防范风险？
李宇嘉认为，个案比较多，也比较隐蔽，违规是很难查到的。
一方面，要发挥银行业自律机制的作用，倡导大家阳光经营，不要恶意竞争。在不设下限以后，定价锚没有了，银行出现了恶性竞争，建议银行业协会、公会、自律机制划定贷款的最低利率底线；
另一方面，规范银行营销费用管理，不能用在花钱买贷款上。另外，还要向国家战略支持的新兴行业转型，比如养老、科技、绿色、普惠等，不能继续在按揭上内卷。
（文中陈青、杨修均为化名）
民国时期1根金条多少钱
在各种再现民国“精致生活”风格的影视剧中，闪闪发光的民国金条往往被称为众多影迷羡慕的对象。 尤其是1946年末发行的民国金条，有“黄鱼”之誉，以精美著称。 这根金条是当时上海外滩造币厂铸造的，分“5元”到“10元”等多种款式。 其中，10元金条是民国戏剧中常用的“大黄鱼”。 它那金光闪闪的造型，常常让很多“民国粉”们惊叹：你看民国多繁华的人家，金条做得这么漂亮。
这么漂亮的东西肯定很贵。 如果按账面价格计算，一条大黄鱼，换算成今天的单位，应该重312.5g，按照今天的品牌金店价格标准，大概是13万人民币。 但民国最后几年，这笔账不能这么算。
因为，在20世纪40年代末，这条美丽迷人的“黄花鱼”并不是民国的“盛世见证”。 相反，它实际上是新中国前夕国民政府一场浮夸闹剧的缩影，也是许多中国人难以忘怀的灾难：黄金浪潮。
1946年底，刚从抗日战争的血火中走过来的国民政府磨刀霍霍准备发动内战，但毒牙一露，就踏入了一个巨大的经济泥潭：经过多年的战争创伤，政府满脑子都是打仗的念头，国统区经济一塌糊涂，物价一天天飞涨。看到人民的抱怨，掌管国民政府经济的行政院长宋子文情绪非常稳定：你担心什么？只是为了稳定物价，我们还有黄金！
乍一看，这件事对当时的国民政府来说，还真不是什么难题：老百姓虽然穷，但当时的国民政府中央银行的黄金有八百多万两，简直是富可敌国。只要把法定货币卖完，退回去，飞涨的物价就保证砸下来，经济问题不就解决了？
有了这样一颗定心丸，国民政府立即开始行动。 1946年9月，上海证券交易所成立，金条铸造如火如荼。 1946年12月23日，热卖的“大黄鱼”高调亮相，以每条400万元的价格售出。 上海黄金市场瞬间被炸，金价一天暴跌15%。 这种“卖金平抑物价”的套路，效果立竿见影。 看来抗战胜利后，一路下滑的民国经济即将“撞”回正轨？
但正是在“开门红”之后，更意想不到的事情发生了。
从1946年12月24日国民政府出售黄金的第二天起，黄金市场的短期下跌结果是紧接着突然大火。 大大小小的买家蜂拥而至，红着眼睛抢购黄金，抛出去的黄金几乎瞬间被一抢而空。 黄金的价格也每天暴涨。 一开始只卖出了400万元的金条，仅仅维持了两个多月。 到1947年2月，
所谓“卖金还法币”的美好承诺，当然成了一场闹剧。 如果说在出售法定货币之前，法定货币的价格在飙升，那么随着黄金的出售，这种飙升就变成了飙升。 随着八百万两黄金的售罄，法币的剧烈贬值没有了限度，经济形势岌岌可危。 为什么，一个号称稳定经济的“抛售”操作，弄成了这样的局面，因为想浑水摸鱼的“金虎”太多了。
老虎，当时上海人给那些炒金的起的名字。 早在“抛售黄金稳定经济”的谣言传出时，国民党各党的“政客”们就像是闻到肉味的野兽。 什么国家的经济命运和前途？把这些都扔到一边，你就精力充沛地从它身上抓一块肉。 当时上海六十五家黄金屋中，四十四家是无牌“皮包黄金屋”3354，都是为权贵“抢钱”的深水炸弹。
于是，当黄金抛售开始时，这些“金虎”疯狂狂奔，一边用生命吞噬黄金，一边想尽办法抬高金价，疯狂抢金的闹剧随即进入高潮阶段。 更离谱的是，国民党央行还自己偷东西。 在大举抛售黄金的同时，大出风头。 最初几天，它每天盈利100亿元。 黄金价格飙升到顶峰时，国民党中央银行的利润高达6000亿元。
作为宋子文的铁杆亲信，国民党中央银行行长贝祖义也没闲着。 他的亲戚詹连生充当“金虎”，成立皮包公司，利用特权低价吃进大量黄金。 仅詹连生本人吞下的黄金就多达120万两。 而这个数字只是“公司”里的一个小头。 贝祖伊吃了多少？其他高官吃了多少？这都是愚蠢的。
这种操作，在当时的卖金热潮下，不过是普通的套路。 当时几乎所有国民党高层政治人物都参与了这场“抢钱”行动。 黄金价格暴涨带来了物价飞涨，普通人的财富被洗劫一空。 金虎和金虎背后的“金主”们赚得盆满钵满，天天笑着收钱。 这整个不要脸的操作，就是民国史上有名的(臭名昭著的)“黄金浪潮”。
国民政府在几个月内损失了852万黄金后，在内战战场上颜面尽失，经济状况陷入绝境的国民政府不要脸：先是打着“回收黄金”的旗号，停止黄金交易，以1946年的黄金价格强行从老百姓手中回收黄金。 还出动军警组织，以“猎金虎”为名勒索钱财。 谁看上了他们的财富，谁就扣上“金虎”的帽子，大肆勒索黄金。 又是一轮哄抢。
于是，在当时的上海等大城市，新的闹剧不断上演：很多老实人无缘无故成了“金虎”。 在被军警带走后，他们遭受酷刑，财产几乎被抽干。 1947年3月，上海警备司令部仅用三天时间，就掀翻了2800多家商店和工厂，甚至200多家妓院。 以抓“金虎”为名，毫无压力地把这二十万两黄金和一百二十万块钱揣进了口袋。
真正的“金虎”呢？当然，分钱背后的“权贵”都逍遥法外。 冲在前面抢钱的先行者也“运气不好”。 比如贝祖义的心腹詹连生，判了12年，但人家瞬间交了2200金，就大摇大摆地出来——“求医”抢钱。 为什么这么严肃？
而到了国民党战场一败涂地，开始被人民军队全程吊打的1949年，穷途末路的国民政府，又开发出了“穷疯了”的“黄金抢钱”套路：上海解放前夜，国民政府再次疯炒黄金价格，黄金价格每天涨幅百分之五十，轻松搜刮了六十多亿元的财富。 六百万两黄金也被国民政府强行运往台湾，新中国接管的国民党中央银行，黄金储备竟只有6180两。
与之相对应的，就是当时国统区里，已到了水深火热的经济形势。 老百姓手里的“金圆券”“法币”暴跌，最大面值的钞票，竟到了一张60亿元。 这么一张“巨款”，当时却连一盒火柴都买不了。 上海解放前夕，一千亿元的法币，更是连一石白米都买不了。 国民党统治垮台前夜，中国老百姓的真实民生如何？看过这些就可以想。 那时候的一条“黄鱼”该值多少钱？那更是个不好算的“天价”。
“天价”且精美的“黄鱼”金条背后，却是国民党对中国大陆最后的疯狂与搜刮，是国民政府几乎深入骨髓的腐败，更是新中国建国伊始，那堪称千难万难的烂摊。看懂这一切，相信就能看懂，那个时代的大多数中国人，一句发自肺腑的心声：高唱凯歌埋葬蒋家王朝！
相关问答：清朝一根金条多少钱？
大清金库的金条不能按照目前的黄金价格计算，属于古董，具有保值增值和投资收藏价值，因此价位比较高，价位接近80万元。
跪求脑筋急转弯、智力题(要附答案的)
1.问题：有一天狗狗和青蛙比赛游泳，青蛙为什么输了？
答案：因为比的是狗刨泳。
2.问题：什么动物的屁股杀伤力比嘴厉害？
答案：黄蜂（黄蜂又称为“胡蜂”、“蚂蜂”或“马蜂”。 腹部尾端内隐藏了一支退化的输卵管，即有毒蜂针。 在遇到攻击或不友善干扰时，会群起攻击，可以致人出现过敏反应和毒性反应，严重者可导致死亡。 ）
3.问题：小兔子、小绵羊、小狐狸、小老虎等一起去“7-11便利店”因为太吵了，就被打了出来，惟独小绵羊没有被打，为什么？
答案：因为这家店在营业中不打烊(羊) 。
4.问题：烧一根不均匀的绳，从头烧到尾总共需要1个小时。 现在有若干条材质相同的绳子，问如何用烧绳的方法来计时一个小时十五分钟呢？答案：烧一根这样的绳，从头烧到尾1个小时。 由此可知，头尾同时烧共需半小时。 同时烧两根这样的绳，一个烧一头，一个烧两头。
当烧两头的绳燃尽时，共要半小时，烧一头的绳继续烧还需半小时；如果此时将烧一头的绳的另一头也点燃，那么只需十五分钟。
扩展资料：
脑筋急转弯起源
脑筋急转弯最早起源于古印度。 脑筋急转弯是由时报文化于1989年12月06日发行的一系列单篇漫画笑话全集，由前一页漫画式的问题到翻过面后出人意料的答案。
造成当时台湾社会极大的流行热潮，大街小巷都在互相询问脑筋急转弯，演变至已经成为一种冷笑话的模式了，后传入中国大陆的。
参考资料：网络百科-脑筋急转弯
银行金条适合投资吗
黄金恐怕是今年最能打的投资品种了，黄金的投资表现非常抢眼，持续到今天国内的金价已经涨了15%左右，但是很多消费者可能不清楚银行金条适合投资吗，不知道银行金条适合做首饰吗，想要投资可以更加谨慎考虑和小心判断。
银行金条适合投资吗，适合做首饰吗？
在买投资金条时，建议优先考虑业务能力更强以及规模实力更大的银行，比如传统的四大行：工、农业、建设、中国银行，由于它们创建的时间都比较早，口碑和公信度自然好。 由于四大行的售价存在一定不同，不同的购入价会直接影响我们在变现时的收益。 也是寻找哪家银行金条售价合适的根本原因。 金店一般是卖加工的黄金饰品，其加工费也要高于银行金条，所以银行买金条更好。 由于最近银行存款利率大降，普遍下降到3%以下，加上股市和楼市也都不景气，浮动较大。
1、银行金条投资类型：
在当今经济环境下，黄金是一种大多数普通人能轻易触达且方便流通，又相对比较稳定的投资产品。 要购买银行金条，最直接的方式就是前往银行柜台办理。 银行黄金分为投资金、工艺金和纸黄金三种。 其中投资金和工艺金是实物黄金，投资金条是价格最接近国内大盘金价的产品，没有太多的工费溢价，是我们投资实物黄金的首选，而工艺金则因为银行发行的纪念和收藏属性等黄金工艺品，有较高的工费溢价，不太适合投资选择，更适合收藏。
2、银行投资金条购买：
不同银行的金条类型和规格可能会有所不同，在购买之前建议先去多家银行进行了解比较。 银行金条的来源都是上金所，纯度99.99%，我们一般选择信誉良好的国有四大行，以确保质量，了解银行提供的金条规格，银行的金条有20克、50克、100克、200克、500克、1000克、2000克等规格。 购买前可以先跟银行的客户经理了解分行库存情况。 银行金条的价格通常以每克计算，具体价格因市场行情波动而异。 金条的价格都是参考上金所大盘金价。
3、银行金条保管回收：
银行购买的金条可以委托银行代为保管，在储存时，他们会给用户一张保管凭证，金条在储存过程中不会产生利息，并会收取一定的保管费用。 银行金条的回收一般只回收本行的金条，不过呢，实物黄金金条在任何黄金回收店，典当行都是可以轻松回收的。 实际价格可能会因市场行情和银行政策的变化而有所不同。 建议在购买之前先联系当地银行进行咨询或查询银行官方网站获取最新价格信息，并了解相关价格及费用，选择最适合自己的投资。
4、银行金条优势风险：
银行金条作为投资产品，有其独特的优势和风险。 一是有品质保障：银行销售的金条经过专业认证和检验，品质有保障，二是安全可靠：银行作为金融机构，提供了较高的安全性保障。 银行金条投资也有一定风险，黄金有一定的价格波动，黄金价格受市场供需和投资情绪等因素影响，存在一定的价格波动风险，银行金条作为一种稳定的投资选择，为投资者提供了安全可靠、流动性强的优势。 购买金条前，建议在多家银行进行比较，挑选合适的。
兑金行金条的回收价一般是上海黄金交易所实时金价减8元/克，所以定价越低对投资金条的持有者会越有利。 四大行定价时有变动，大家也需要多留意，祝各位金主们买到合适的金条，银行买金条是靠谱的，因为除了保证是正品，还能很好的变现保证。 大部分银行都支持回收银行销售的自有品牌金条产品，投资者持金条、相关证书和发票到指定网点办理回收手续就可以。 如果到金店买金条，一般是不能不能折现的，只能做以旧换新的处理，这样一来金条就失去了其理财的意义。
每年在银行购买100克金条想当投资保值，那么在投资金条之前，要向银行的工作人员问清楚，他们回收金条的标准。 在银行购买金条肯定有发票和凭据，如果后期想要拿到银行回收，这个发票和凭据必须要提供，否则银行会直接拒收，不是怕你的金条来路不明，胡乱收会给银行后期带来很大的麻烦。 每年购买100克的金条，在发票上有金条的克重，包括金条，表面上也有克重的标记。 如果自己没有保存好，金条受到损坏，导致100克的金条数量减少，这种情况就属于不符合标准，银行也会直接拒收。 如果你购买的金条成色是Au99.99，那么回收的时候，成色也必须是这个标准，否则也会拒收。 金条的表面不要有任何的刮痕，因为这会影响金条的克重以及卖相，最近银行回收来的金条还卖给其他客户，这种情况也会被拒收。 如果这三点出了任何问题，你每年在银行买的100克金条，到最后也会贬值。 每年到银行买一块100克的金条存着，这种保值方法建议你三思而后行，否则到最后会血本无归。
