新政让素有“楼市晴雨表”之称的二手房开始企稳回升。记者统计发现，截至7月30日，北京7月二手房网签量达14577套，连续5个月站上荣枯线，按照近期日均成近500套计算，全月突破1.5万套几成定局，这也创16个月新高。头部中介机构内部人士透露，在过去的一个月里，北京二手房“价格已经站稳”。业内判断，如果这一趋势可以延续，二手房的稳定将反哺新房，政策组合拳的效果将进一步扩大。（北京商报）
我看了一套二手房，已网签但大红本没下来（大概几个月下来），房东要求先付80%，尾款等红本下来过户
没有房本，不建议购买。我也没有那房子房产证，我说把那房子卖给你，你给正常房价50%就可以，你敢买不？、没有房产证，不能证明房主合法拥有该住房产权，你们签署的协议也是非法无效的！买房是家庭大事，不要着急，等房主手续齐全，办理完毕房产证，契税证，和土地证之后，再和他协议买下住房，办理过户！
二手房网签审核要几天
二手房网签需要几天？一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。 全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。 公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。 二手房过户程序是什么？1、一定要要求卖方提供合法的相关证件，都包括房屋所有权证书、身份证件和其它证件。 2、卖方提供了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方需签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 3、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 5、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 6、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。 比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 7、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
二手房改网签要2个月房子能要吗
二手房改网签要2个月房子能要，这是因为该房子前期进行买卖交易并且与前买家签订购买房子合同协议书并且进行了网签，由于其他原因双方没有交易成功，有一方进行违约了，现在该房主继续挂网买卖交易，后来有顾客看中该房子便可继续购买交易。
