卖掉上海万达瑞华酒店半年后，万达酒店又失去了该酒店的运营权。
据了解，2024年7月30日，上海外滩瑞吉酒店开启全球总经理招聘，该上海外滩瑞吉酒店正是上海万达瑞华酒店。
对于万达酒店来说，昔日推出瑞华品牌，对标的国际品牌就包括万豪瑞吉。而金主在购得万达酒店物业后，随即放弃本土“平替”品牌，或多少能够传递出，市场对于万达酒店旗下高端产品的品牌力和运营能力的考量。
若拉长时间维度，万达仍在试着卖掉自持酒店来回笼资金，而其轻资产扩张速度亦远不及预期。
在时代的洪流面前，这不只是万达酒店所面临的问题，而是所有地产酒店品牌都在经历的转折疼痛。
被“翻牌”的万达瑞华
上海万达瑞华酒店坐落于上海外滩，紧邻黄浦江畔。酒店正对的十六铺码头，是上海外滩最著名的码头，也曾是远东最大的码头。从酒店出发，步行可至上海老街、城隍庙和豫园。
酒店拥有193间豪华客房和套房，面积自45平方米到255平方米。酒店设有五家风格迥异的餐厅和酒吧瑞酷餐厅和香槟廊，江景房一晚的价格超过3000元，外交官套房一晚要55837元，最贵的主席套房更是高达146785元。
作为万达系酒店的标杆，据传，外滩万达瑞华斥资30亿打造，单装修就花费了超10亿元，比如酒店大堂巨型玉雕壁画是目前全球最大的玉石雕塑，以400吨上好玉石精心雕刻，总计68平米，耗资近亿元。
王健林对该酒店非常重视，曾表示“上海万达瑞华酒店要精雕细琢，精益求精，努力打造成世界级的高品质酒店，成为酒店界的典范”。
2023年12月12日，万达集团于官网宣布，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者对珠海万达商管再投资。
万达的投资对赌魔咒解除，但卖资产的步伐并没有停止。
2023年12月22日，天眼查显示，原本由大连万达商业管理集团股份有限公司100%控股的上海万达酒店投资有限公司股东变更为北京鹰朗商业管理有限公司。
北京鹰朗是新加坡金鹰集团旗下公司，成立于1967年，创始人是生于印尼、祖籍福建莆田的华商陈江和。该集团主业为林浆纸、棕榈油、特种溶解木浆与纤维素纤维、能源开发等，是一家以可再生资源开发为基础的制造企业和清洁能源企业的综合性集团。
公开资料显示，陈江和曾作为海外侨胞代表出席庆祝改革开放40周年大会，当时他接受采访表示，金鹰集团于1990年代进入中国市场，在华总投资超过500亿元人民币，在中国的林浆纸、特种纤维素和纤维素纤维、清洁能源开发三大业务板块取得了突出成绩，棕榈油加工等新产业正在不断拓展。
上述接近万达的人士称，该酒店去年年底卖给了金鹰后由万达酒店轻资产管理运营并保留万达品牌。现在，他们要更换品牌运营方。
目前上海万达瑞华酒店公众号上，酒店预定正常。但在万豪招聘页面上，瑞吉酒店管理团队已经在招聘中，工作地点正是上海市黄浦区中山东二路538号，上海万达瑞华酒店宴会厅就在该地址。
高端发展受阻，万达酒店何去何从？
自2023年以来，国内旅游市场持续升温，但万达酒店的财务数据多少令人惊讶。在净利润方面，万达酒店经出现负增长，同比减少14.54%。
截至2023年底，万达酒店发展有4家租赁与经营酒店、145家管理酒店和8家特许经营酒店，并计划于2024年新开42家。
2024上半年，万达酒店及度假村上半年成功开业19家新酒店，其中包括7家高星级酒店，以及12家中高端酒店。如今2024年已过半，其42家的开业目标，完成率不到一半。
如今，处在规模与效益的十字路口，万达酒店仍选择轻资产的模式跑马圈地，加速扩张。
万达酒店最早始于2007年，彼时王健林推出了“万达酒店及度假村”品牌。目前，万达酒店及度假村旗下拥有奢华酒店-万达瑞华酒店、豪华酒店-万达文华酒店、超高端酒店-万达嘉华酒店、高端优选酒店-万达锦华酒店、高端生活方式酒店-万达颐华酒店、中高端生活方式酒店-万达美华酒店、中端生活方式酒店-万达悦华酒店等七大酒店品牌。
7年推7个品牌，万达野心不可谓不大。可是，实际落地情况呢？
目前，万达瑞华系酒店仅剩三亚海棠湾万达瑞华别墅度假酒店、武汉万达瑞华酒店、成都万达瑞华等三家酒店。在万达连续出售酒店之后，其高端品牌缩水明显。
而其近年来发力主推的中高端酒店品牌万达美华，发展也不及预期。
目前，全国正在运营的万达美华酒店仅28家酒店，据当初5年在全国布局发展700家的开店目标，完成了不足1/30。
华中某省资深投资人表示， 万达抱着赶热潮的心思，盲目推出所谓品牌矩阵，但在品牌推出后，却并没有足够的精力来完善品牌，未能达到设计之初的开店计划，品牌价值不能得到体现，导致酒店营收下降，业主自然会不满。
对此，业内人士认为，多品牌同步布局，更应该准备充分，而不是用一个品牌的精力对付一个系列。
据其内部人士透露，万达酒店推出的几个高端品牌虽然有一定的知名度，但与国际知名酒店品牌相比还是存在差距，且品牌差异化并不明显，很难在国际巨头扎堆的高端酒店市场脱颖而出。
他认为，万达旗下的酒店品牌，乍一看品牌矩阵很完善，实际细品一番，后续新增的品牌定位并不清晰。万达酒店品牌矩阵中高端品牌居多，相比中端和经济型酒店，高端酒店更高额的管理费保证了万达酒店高利润贡献率。
如今的大环境，投资人对高端酒店的投资冲动大不如前。
正如一位投资人所说， 如今业主投资高端酒店往往选择拥有强大客源输送能力的酒店品牌，以期保障能够依靠客源基数实现投资收益。在新旧更替的换牌博弈中，本土高端酒店市场正在经历一场深刻的供给侧结构性改革，“强者恒强”的趋势越发明显。
高端品牌塑造需要更多的时间去思考、学习，不是一朝一夕就能见效的，需要时间积累。
可是，当慢运营遇上快投资的本土酒店市场，万达作为国牌酒店被翻牌的遭遇不禁令人反思。
如今的酒店业主，早已回归到商业本质。在与国际酒店集团的同场竞技背后，更考验本土酒管集团的品牌力、运营能力以及实际操盘能力。在与万豪、洲际、希尔顿对标时，万达需要寻找更加清晰的破局之道。
万豪国际集团将于2021年在中国开设第400家酒店
上海将达到50家酒店规模三个新品牌亮相上海2020年11月10日 /美通社/ -- 第三届中国国际进口博览会期间，万豪国际集团在上海宣布，持续加速中国区发展，将于明年开设第400家酒店。 同时，上海将成为万豪国际集团在亚太区首个运营50家酒店的城市，上海东方美谷JW万豪酒店即将于2021年第一季度启幕。 品牌方面，集团将在奢华、高级和精选服务细分市场持续强势布局，并计划引入三个新品牌，其中Moxy Hotels，AC Hotels为年轻宾客带来全新选择。 万豪国际积极助力中国旅游市场复苏，专注经济“内循环”，中国区业务趋向良好。 上海东方美谷JW万豪酒店 “扎根中国三十余年来，万豪国际始终对中国市场拥有长远的发展愿景和坚实信心，”万豪国际集团大中华区总裁李雨生先生表示，“凭借强大而多元的品牌阵容、成熟的管理体系和扎实稳健的运营成果，万豪国际集团得以立足中国市场并形成了规模效应，获得更多酒店业主和合作伙伴的青睐。 我们一直秉持‘以人为本’的理念回馈和服务社区，并为中国本土酒店营运人才提供培训和发展机会。 目前，集团在中国有超过七万名员工，其中73%以上的酒店总经理是中国本土人士。 ” 万豪国际中国区引领集团全球复苏脚步 得益于中国有力的疫情防控，万豪国际中国区业务稳步复苏，趋向向好。 2020年第三季度，万豪国际集团中国区酒店平均入住率已达61%。 九月，中国大陆酒店的平均入住率达到67%，比去年同期略有增长，与今年二月9%的入住率相比有了长足的增长。 从集团新酒店的签约数据来看，亚太区第三季度的新签约酒店房间数占全球超过半数，其中绝大多数新增酒店签约均来自中国。 这一趋势和表现使集团对中国旅游需求复苏拥有更为坚实的信心。 继续扩展业务版图，在更多目的地呈现精彩旅行体验 随着城市化进程的不断推进、经济水平的发展以及中产阶级的崛起，越来越多的中国宾客愿意为高品质的休闲或商旅出行买单。 万豪国际集团在中国的近90个城市运营超过390家酒店。 在今年的前三季度，集团在中国区新开设了28家酒店。 高星酒店的开设从一个侧面反映了城市经济活力和消费能力，上海成为万豪国际亚太区首个跨入50家酒店规模的城市，充分体现了中国市场的长期潜力。 预计将于2021年第一季度开业的上海东方美谷JW万豪酒店以265间尽览城市景观的现代化客房、丰富的餐饮体验以及灵活的会议空间，为蓬勃发展的上海地区新增奢华酒店体验标杆。 目前，万豪国际集团在诸多一线城市拥有强大的酒店布局，北京地区拥有20家酒店，香港地区14家酒店，广州地区12家酒店，海南地区23家酒店。 重点市场酒店聚集的规模效应，使集团得以为宾客和万豪旅享家会员提供更丰富的居停选择，也为业主提供更有力的系统支持。 除了保持在一线城市及热门旅游城市的深化发展，万豪国际同样注重开拓新的国内休闲度假目的地。 随着今年国内西北游的升温，集团旗下JW万豪品牌已于今年8月进驻银川，未来三年，万豪国际还将开设嘉峪关福朋喜来登酒店、兰州万豪酒店、西宁万丽酒店以及乌鲁木齐福朋喜来登酒店等。 完善强大品牌组合，丰富旅行者的多元化选择 万豪国际集团目前在中国区运营22个酒店品牌，涵盖奢华、高级和精选服务细分市场。 2021年集团将再引进三个新品牌，进一步丰富宾客的入住选择，让宾客得以根据不同差旅场景，选取合适的价位和品牌体验。 年轻一代旅行者一直是万豪国际集团关注的重要客群。 深受年轻旅行者青睐的W酒店品牌将持续加码在中国区的业务布局，以活力四射的姿态在更多城市引领别样奢华风潮。 新近开业的成都W酒店一经开业便成为新晋的成都热门城中目的地；长沙和厦门也即将于2021年迎来W品牌的闪耀进驻，结合W品牌时尚、音乐、设计与活力四大激情元素，缔造不同寻常的入住体验。 同样特别针对年轻宾客打造的Moxy Hotels品牌也将在中国的不同目的地开设6家新酒店。 其中上海虹桥商务区Moxy酒店将于2021年初亮相，为这座活力四射的现代都市再添理想入住选择。 继上海之后，Moxy Hotels品牌将陆续在南京、深圳、西安等城市亮相，为更多年轻旅行者演绎不拘一格的品牌风格。 赣州全南AC Hotels酒店将于2021年迎来首秀，标志着AC Hotels酒店品牌正式进驻中国市场，结合欧式酒店精神与西班牙传统文化，在有“江西南大门”之称的全南县彰显现代设计之美。 继2019年JW侯爵品牌落户上海后，万豪侯爵品牌也将亮相。 上海雅居乐万豪酒店将于2021年6月经过焕新后以万豪侯爵的全新形象面世。 “JW万豪/万豪侯爵”作为JW万豪和万豪的升级品牌，以其标志性的建筑、优越的地理位置、接待大型团队的设施和服务能力，以及卓越的餐饮体验为宾客提供舒适贴心的体验。 为了给中国宾客在同一目的地提供更多样化的居停体验，万豪国际还加码双品牌酒店战略。 银川JW万豪酒店与银川万怡酒店、昆明喜来登酒店和昆明德尔塔酒店的差异化品牌组合今年开业，也收到了市场好评。 2021年，喜来登和源宿双品牌酒店还将进驻云南弥勒。 双品牌酒店旨在综合各品牌所长，合力提供更加完备的酒店设施，运用因地制宜的定价策略，为宾客提供更灵活的价位和多样的生活方式选择。 关于前瞻性陈述的说明：本新闻稿包含美国联邦证券管理条例所指的前瞻性陈述，包括未来预期的酒店开业和品牌在某些市场的首次亮相、预期增加的酒店数量和所在地点、特定市场和品牌的需求趋势，其他非事实历史事件和涉及未来预期事件的相关信息。 我们特此提示您：陈述文件并不能保证未来表现，可能会受到多种风险和不确定性因素的影响，我们可能无法准确预测或评估。 风险因素包括以下我们列举的例子以及我们在美国证券交易委员会提交的文件和集团最新提交的Form 10-Q季度报表中陈述的其他风险因素。 可能影响到本新闻稿中前瞻性声明的风险因素包括新型冠状病毒的持续时间和范围以及遏制新型冠状病毒的举措，包括在病毒大流行初步消退后是否会以某种形式及在何种程度上再次复发；病毒对旅行，散客和团体业务需求以及消费者信心水平的短期及长期影响；政府，企业和个人已针对该流行病采取或可能采取的行动，包括限制或禁止旅行和/或面对面的聚会，或对住宿或其他设施施加占用或其他限制；流行病毒的影响以及为应对流行病毒而采取的行动对全球及区域经济、旅行和经济活动的影响，包括其对失业率和消费者可支配收入的影响的持续时间和严重程度；我们的业主和特许经营商成功应对新型冠状病毒影响的能力；流行病毒消退的恢复速度；全球主要市场的总体经济不确定性以及全球经济状况恶化或经济增长水平低下；我们以及我们的业主和特许经营商采取措施的效果、降低酒店运营成本和/或增强某些卫生和清洁措施；员工休假或减少工作时间、我们的自主过渡方案以及预计可能将在2020年下旬取消某些公司层面的职位等措施带来的影响；酒店行业内的竞争条件；与宾客和业主的关系；以及为酒店增长和翻新提供资金的情况。 这些因素均可能导致实际结果与我们在本新闻稿中表达或暗示的预期存在重大差异。 我们在本新闻稿发布之日做出这些前瞻性陈述，并且不承担任何因新信息，未来事件或其他原因而公开更新或修订任何前瞻性陈述的义务。 关于万豪国际集团 万豪国际（纳斯达克股票代码：MAR）集团总部位于美国马里兰州贝塞斯达，在135个国家和地区拥有超过7,400家酒店，包括直接经营酒店、特许经营酒店和授权分时度假酒店，并拥有30个酒店品牌。 万豪国际集团运营屡获殊荣的旅行计划——万豪旅享家（Marriott Bonvoy）。 垂询更多信息，请访问。 如需随时掌握万豪国际最新动态，可访问网上新闻中心，或在社交媒体上关注@MarriottIntl。
万豪去年九成在华酒店实现盈利；万达放弃全球最大影院控制权
文旅巨头行情
1、途牛多位股东退出，于敦德成最大股东
3月16日，据企查查消息，南京途牛 科技 有限公司于14日发生多项工商变更，大股东、实际控制人从戈壁创投CEO王海峰变更为途牛创始人于敦德。 据了解，于敦德股权比例从28.66%变更为80.89%，并新增股东“陈安强”。 此外，王海峰、王童、王继平、严海锋、文心、谭涌泉退出股东之列，新增股东陈安强的持股比例为19.11%。 据悉，2020年05月29日，途牛宣布晋升陈安强为公司首席财务官。
2、海南高院：海航集团等321家公司进行实质合并重整
3月15日，海南省高级人民法院发布公告称，根据相关管理人的申请，法院于2021年3月13日依法裁定对海航集团有限公司等321家公司进行实质合并重整，并于同日指定海航集团有限公司管理人担任海航集团等321家公司实质合并重整案管理人。 公告指出，海航集团有限公司等321家公司财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止，债权人可以向管理人申报债权。 海航集团有限公司等321家公司的债权人应于2021年5月20日前向管理人申报债权，书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等情况，并提供相关证据材料，具体申报方式和细节由管理人另行通知。 公告还指出，海航集团有限公司等321家公司实质合并重整案第一次债权人会议将于6月4日上午9时在最高人民法院全国企业破产重整案件信息网采取网络方式召开，具体会议细节由管理人另行通知。
3、股价上涨超30%，西域 旅游 ：新疆 旅游 出现复苏迹象属正常情况
3月15日，西域 旅游 发布公告称，公司股票于2021年3月12日、3月15日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过30%，根据深圳证券交易所的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。 公司表示，近期国内疫情得到稳控，气温逐渐回升，游客逐渐增多，相比去年而言新疆 旅游 出现了复苏迹象，属于正常情况，与国内其他区域的 旅游 形势一致。 经核实，公司、控股股东和实际控制人不存在应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。
4、开元酒店：2020年净利下降90%至1970万元
3月15日，开元酒店发布2020年业绩的公告。 公告显示，报告期内，集团实现收入约为 15.98 亿元人民币，较去年同期下降约 17.1%，收入下降主要由于受疫情影响，集团毛利约为 3.35 亿元人民币，较上年同期下降约 40.8%。 集团利息税及折旧摊销前利润EBITDA约 5.63 亿元人民币，较上年同期下降约 24.0%，主要是由于受疫情影响，营收大幅减少。 本公司拥有人应占利润约为 1970 万元人民币，较去年同期下降约 90.3%，主要是由于营收大幅下降，加上酒店数量增加，折旧、摊销等费用随之增加，故利润大幅减少。 公告称，开元酒店集团2020年签约酒店147家，签约数量受疫情影响较去年同期有所下降，酒店客房数量约 5.92 万间，较 2019年 12月 31日增幅分别为约 44.0%和约 32.3%。
5、全球最大影院AMC去年亏损46亿美元，万达放弃控制权
3月15日，美国最大院线运营商AMC 娱乐 控股（AMC）表示，在2020年创纪录亏损46亿美元后，大连万达集团已放弃了对该公司的控股权。 AMC在年报中披露，截至2021年3月3日，万达对AMC的持股和投票权下降至9.8%，但万达集团仍然是AMC的最大股东。 受疫情影响，AMC在全球关闭了近1000家影院，损失惨重，甚至一度陷入破产风波。 年报显示，2020年AMC的归母净利润巨亏45.89亿美元，营业收入仅为12.42亿美元，同比下跌77.29%。 据悉，2012年，万达收购AMC之时，累计支付了31亿美元，而今AMC的总市值仅剩下15亿美元。
6、万豪：去年九成酒店实现盈利，未来三年着力扩充精选服务品牌
3月15日，据万豪国际集团消息，万豪今年计划在2020年新开36家酒店的基础上，在华新开酒店超过60家酒店。 万豪国际方面还表示，得益于中国卓有成效的疫情防控和复工复产，从2020年下半年起，万豪在华业务开始呈现较快复苏趋势，全年有九成酒店实现盈利。 该集团还表示，在新冠肺炎疫情严峻考验面前，中国经济正在引领全球市场复苏。 3月3日，万豪曾透露，目前万豪在近中国100 个城市中已运营超过 400 家酒店，涵盖 24 个酒店品牌，其中高端及奢华品牌占比 70%，未来三年，万豪计划在高端和奢华品牌市场占有率的基础上，着力扩充精选服务品牌阵营。
7、王府井申请注册“王府井免税”商标
3月16日，据天眼查消息，王府井集团股份有限公司于近日申请注册多个“王府井免税”商标，分类涉及珠宝钟表、日化用品、皮革皮具、服装鞋帽、广告销售等。 据了解，申请日期为2021年3月9日，目前商标状态为“商标申请中”。 去年6月9日，王府井发布公告称，公司被财政部授予免税品经营资质。 王府井成为国内拥有免税牌照的第八家企业，此前七家分别为中免集团、日上免税行、海南免税、珠海免税、深圳免税、中出服免税、中侨免税。 而拿到免税牌照半年多后，王府井将首个免税项目落子海南。
8、腾邦国际：控股股东腾邦集团因质押违约被动减持432.67万股
3月15日，腾邦国际发布公告称，公司收到控股股东腾邦集团《关于被动减持腾邦国际股票计划实施进展的告知函》，截至2021年3月12日，腾邦集团披露的被动减持计划数量已过半。 本次被动减持股份432.67万股，占公司总股本比例0.70%。 在此之前，因控股股东腾邦集团有限公司在国海证券股份有限公司的质押融资合约违约，国海证券营业部将根据广西南宁市中级人民法院出具的协助执行通知书变卖被执行人腾邦集团名下779万股公司股票。 同日，腾邦国际还发布公告称，公司股票于2021年3月12日、2021年3月15日连续2个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达到30%以上，虽然按照相关规定，属于股票交易异常波动情况。 但公司在公告中称，经确认，除已披露公告外，不存在应披露而未披露的事项。
目的地投资晴雨表
1、重庆万州区：三峡恒合 旅游 度假区总投资90亿，预计2025年建成
近日，重庆万州区投资90亿元一直在建造三峡恒合 旅游 度假区，该项目将于2025年全部建成。 据悉，度假区包括龙凤溪谷景观廊、森林度假区、乡村休闲区、高山康养旅居小镇等。 “森林度假区将打造形成2-3个国家4A级景区；乡村休闲区由五彩果林、药养花谷、苗木园圃构成；高山康养旅居小镇将带来未来度假生活的新体验。 据负责人介绍，三峡恒合将着力打好“生态 旅游 ”“康养旅居”“高山避暑”三张牌，加强农文旅融合，巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。 该区因地制宜培育出一批中心城镇、产业强镇、文化名镇，形成一批乡村振兴重要支点，带动全区农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展。
2、民航局：不再对旅客乘机行李尺寸重量、免费行李额等统一规定
3月15日中国民航局在新闻发布会上披露，《公共航空运输旅客服务管理规定》正式颁布，将于今年9月1日正式实施，新《规定》对1996年和1997年分别颁布文件进行统筹修订，进一步规范了国内、国际旅客运输秩序，保护旅客合法权益。 《规定》聚焦客票销售、客票变更和退票、超售等关键环节，规定了承运人及航空销售代理人订票时的信息告知要求，明确了各情形下的客票退改签原则和退款期限；对超售时的处置原则进行了规范。 此外，为充分释放市场活力，《规定》不再对行李尺寸和重量、免费行李额、逾重行李费等进行统一规定，而是要求承运人根据企业经营特点自行制定相关标准并对外公布。
3、海南放宽乡村民宿市场准入，实行承诺即入
3月15日，海南省住房和城乡建设厅小消息称，海南省多部门已对《海南省乡村民宿管理办法》进行全面修订，明确乡村民宿的开办实行承诺即入的备案登记制度。 据悉，今后在乡村民宿的开办流程上，海南将特种行业经营许可、公共卫生许可、食品经营许可等进行整合，乡村民宿经营者只要作出一次有关承诺，即给予登记备案，做到“一张表单、一套材料、一次提交、多方复用”，方便群众办理。 同时，海南鼓励盘活农村闲置宅基地，支持乡村休闲 旅游 和乡村民宿产业加快发展。 海南对乡村民宿单栋的建筑规模规定，乡村民宿的营业客房应在14间房、800平方米和高度在3层以内。
4、三亚设奖金邀 旅游 消费者“挑刺”提建议
5、河南鲁山：耀星国际温泉度假小镇项目启动，总投资40亿
3月14日，平顶山鲁山县下汤镇耀星国际温泉度假小镇项目启动仪式举行。 据了解，去年11月，耀星国际集团有限公司与鲁山县政府签约投资建设鲁山县文旅综合体项目，计划总投资52亿元，包括3个子项目，即鲁峰山项目、下汤镇项目、黄龙湾项目。 其中，耀星国际温泉度假小镇项目预计投资超40亿元，位于鲁山县下汤镇，一期占地约1500亩。 项目拟修复区域生态，建设生态湿地公园，充分挖掘利用温泉资源，科学规划建设集温泉酒店、民宿、商业、康养于一体的温泉小镇。
6、青岛：去年单体投资5000万以上重点文旅项目超128个
近日，青岛市召开全市“项目落地年”调度会议。 会议部署了“项目落地年”的各项工作，其中，文化和 旅游 领域涉及文化创意招商、精品 旅游 招商两条产业链。 据了解，截至2020年底，青岛市单体投资5000万元以上的在建、签约、在谈的重点文旅项目已超过128个。 其中，由青岛市文化和 旅游 局牵头推进的文旅项目共40个，已开工建设7个，涉及文创产业、度假小镇、网红产业、 旅游 演艺、 时尚 马术、主题乐园等诸多领域。
文旅消费洞见
1、低风险地区进京无需核酸证明，机票酒店预订量上涨
3月15日，北京市政府新闻办公室官方微博日前发布消息称，从3月16日零时起，国内低风险地区人员进返京不再需要持抵京前7日内核酸检测阴性证明。 受此消息影响，涉及北京相关的机票酒店的搜索量、预订量应声上涨。 旅游 机构预测，北京取消核酸检测证明将刺激近期出行，休假、探亲需求或将逐步释放。 数据显示，3月16日起，以商旅为代表的刚性出行将迎来一波大幅增长。 携程数据显示，北京始发航线瞬时搜索量飙升，搜索信息中，最为热门的目的地为上海、成都、三亚、深圳、广州、重庆、杭州、昆明、长沙、武汉。 从春节假期后半段开始，五一的酒店预订启动，且伴随低风险地区进京无需核酸证明的消息释放，游客对于清明、五一假期的出行出游需求增长显著。 “去哪儿”数据显示，截至目前，北京至上海、广州、成都、杭州、深圳等地的线路预订量最为火爆。 酒店预订方面，“去哪儿”数据显示，截至目前，今年“五一”当天的酒店预订数量已经超过了2019年同期。 洛阳、大理、苏州等 旅游 热门目的地的多个酒店房型出现了库存紧张提示。
2、马蜂窝“五一” 旅游 搜索热度上涨130%
3、Airbnb：85%的人正在计划或已预订2021年的旅行
近日，Airbnb发布了2021年旅行趋势，85%的人正在计划或已经预订了2021年的旅行。 据调研显示，92%的受访者表示旅行是他们在疫情期间最想念的事，其中80%表示想念国内休闲游，49%想念出国 旅游 。 与疫情前的正常时期相比，83%的人认为和家人或朋友一起旅行愈加重要。 调研数据显示，2021年春季，平均每位 旅游 者计划1.6次旅行。 在计划五一出游时，51%的人们选择距离较近的省外城市，27%的人愿意出行到距离较远的省外城市，超过60%的 旅游 者在春季出游时会考虑民宿。
2020年度上市酒店集团业绩分析报告
现代酒店住宿业发展已逾百年，2020年的这一场世纪疫情似乎成为了显著的分水岭。 从年初爆发到全球大流行，再到疫情防控常态化。 酒店业在疫情冲击下积极应变自救，全力恢复与拓展，凸显出极强的产业韧性。 那么2020年上市酒店市场业绩如何？酒店集团的市场发展变化呈现何种趋向？本文根据网络公开资料对上市的国际酒店集团和国内酒店集团财报进行汇总，以进行研究分析。 一、上市酒店集团最新市值概览：国内酒店集团数量规模发展迅速，市值方面仍需赶超根据迈点研究院不完全统计，包括美股、港股、A股企业，在国内开展酒店类相关业务的上市酒店集团主要有47家，其中美股9家、港股11家、主板4家、新三板12家、新四板11家。 报告选取代表性酒店集团20家，并对其最新市值进行盘点。 美股上市酒店企业市值前3名为：万豪国际、希尔顿酒店、华住；中概股包括华住和格林酒店，格林酒店市值规模相对较小，为13.56亿美元。 港股上市酒店企业市值前3名为：华住集团-S、香格里拉、开元酒店。 主板上市酒店企业包括：锦江酒店、首旅酒店、华天酒店和金陵饭店。 新三板上市酒店企业则包括布丁股份和山水酒店。 从国际酒店集团市值规模来看，可以分为3个梯队：第一梯队为400亿美元以上，主要为万豪国际；第二梯队为100亿美元以上到400亿美元范围，包括希尔顿酒店、洲际酒店和香格里拉；第三梯队为100亿美元以下，包括凯悦酒店和温德姆酒店及度假村。 从国内酒店集团市值规模来看，华住集团酒店市值位居第一，美股和港股市值分别为178.15亿美元和1430亿港元；其次为锦江酒店和首旅酒店等，市值均超百亿元；最后包括华天酒店、金陵饭店、万达酒店发展等，企业市值位于10-50亿元之间。 资料来源：东方财富网2021年5月市值数据，迈点研究院整理2020年8月，美国酒店权威杂志《HOTELS》公布了 “全球酒店10强”，其中锦江、华住和首旅如家继续荣登前10位，且排名和规模量级不断上升。 但在盈利指标上，国内酒店集团与国际酒店集团仍有差距，2019年国际酒店集团每间房平均市值达到151,749元，国内酒店集团每间房平均市值仅为60,434元，2020年疫情影响下这一差距有所缩小，数据分别为107,150元和101,488元。 因此，中国酒店数量和规模发展较为迅速，但在品牌质量和盈利能力方面，仍然需要不断赶超。 中国酒店业的首要任务是从酒店投资思维酒店管理思维转变，关键要抓住发展具有独立知识产权的品牌，落实国家关于发展文化软实力的要求，这也是我国酒店业向现代服务业和高质量产业发展的题中之义。 资料来源：《HOTELS》，迈点研究院整理二、2020年国际酒店集团财报表现：收入接近腰斩，中国区业绩复苏“一枝独秀”受到疫情影响，国际酒店集团均受到了不小的冲击。 从7大集团来看，2020年全年，营收同比平均减少超过四成，下降46.40%；净利润同比平均下降205.03%。 精选国际酒店集团成为唯一盈利集团，但同比2019年来看净利润仍下降66.19%。 2020年下半年，亏损程度较上半年有所减缓，营收规模也在逐步恢复，酒店巨头们至亚太地区酒店市场也率先恢复，尤其是中国市场的表现可圈可点。 根据雅高、凯悦、希尔顿等酒店集团发布的二季度数据来看，虽然暑期持续受到疫情影响，酒店营收出现大幅下降，不过当时这些集团在中国区的酒店入住率均已恢复至60%左右。 根据万豪国际发布的数据来看，2020年大中华区的酒店入住率最高，为45.9%；其次是亚太地区，为38.8%；而欧洲地区酒店入住率最低，为21.7%。 从万豪全系统酒店的RevPAR降幅比较上看，大中华区酒店RevPAR同比降幅最低，为42.4%，而欧洲地区RevPAR同比降幅最高，为75.1%。 从洲际酒店集团数据来看，2020年度洲际酒店年度平均可出租客房收入下降52.5%，其大中华区的业绩复苏最为强劲，第四季度的平均可出租客房收入仅下降18.2%，而美洲地区下降49.5%，欧洲、中东和非洲则下降70.5%。 凯悦酒店数据显示，集团旗下酒店的RevPAR从2020年第三季度开始适度改善，在2020年第四季度继续改善，其中大中华区和美国的精选服务酒店经营指标最为强势。 资料来源：酒店集团财报，迈点研究院整理从国际酒店集团2020年新开业门店数据来看，全球范围内持续的疫情造成其新开业门店数量较上年大幅降低。 万豪2020年新开业门店数量为399家，仅为2019年516家的77.33%；希尔顿为414家，是2019年470家的88.09%。 从国际酒店集团资产管理模式来看，2020年万豪、希尔顿和凯悦的全球特许加盟酒店数量占全球总酒店数量的比例分别是70.56%、88.02%和51.32%，特许加盟酒店数量在各个集团全球门店总量中占比最大。 与轻资产管理模式中的委托管理相比，特许加盟盈利规模主要和门店数量相关，因此受行业波动影响程度较小，与日常经营成本的脱钩使得加盟业务拥有更大的盈利空间和抗风险能力。 资料来源：酒店集团财报，迈点研究院整理三、2020年国内酒店集团财报表现：营收同比降幅均在50%左右，疫情中仍坚持市场下沉2020年，国内酒店集团营收情况如下所示：营收总额超过100亿元的，仅有1个：华住集团；营收总额在10到100亿元的，共4个：锦江国际集团、首旅如家酒店集团、开元酒店集团、金陵饭店股份有限公司；营收总额不到10亿元的，共5个：格林酒店集团、万达酒店及度假村、华天酒店集团股份有限公司、中青旅山水酒店集团股份有限公司和浙江君亭酒店管理股份有限公司。 各国内酒店集团净利润同比皆呈现下降态势，高于-100%范围内的有5家，分别为锦江国际集团、格林酒店集团、开元酒店集团、金陵饭店股份有限公司和浙江君亭酒店管理股份有限公司。 净利润总额为正的酒店集团的有6家，分别为：格林酒店集团、万达酒店及度假村、锦江国际集团和金陵饭店股份有限公司、浙江君亭酒店管理股份有限公司和开元酒店集团。 资料来源：酒店集团财报，迈点研究院整理在遭受了疫情的冲击后，势单力薄、抗风险能力弱的单体酒店加快走向连锁化已成为不可逆的趋势，国内各酒店集团加速市场下沉。 2020年全年，华住集团依然坚持其千城万店战略，中国区内开设32家租赁酒店以及1605家管理加盟酒店及特许经营酒店，并关闭39家租赁酒店以及547家管理加盟及特许经营酒店。 2020年锦江国际集团新开业酒店1,842家， 开业退出酒店323家，开业转筹建酒店627 家， 净增开业酒店 892 家，其中直营酒店减少55家，加盟酒店增加 947 家。 截至 2020 年年底，已经开业的酒店合计达到 9,406家，已经开业的酒店客房总数达到 919,496间。 2020年，首旅如家全年新开店909家，较2019年增加80家，完成了经营层年初制定的全年800-1000家开店计划。 截至2020年年底，首旅如家的酒店数量4895家，客房间数432,453间。 公司中高端酒店数量1165家，占比23.8%，客房间数128,224间，占总客房间数的29.7%。 资料来源：酒店集团财报，迈点研究院整理资料来源：酒店集团财报，迈点研究院整理四、2021年上市酒店集团趋势展望：回暖复苏加快，国际国内酒店集团市场份额正在改变1.回暖复苏加快在经历了业绩低迷的一年之后，酒店集团迎来复苏也成为业界所期盼。 中国旅游研究院预计，2021年，国内旅游人数41亿人次，旅游经济将从全面复工复产走向消费、投资全面复苏。 业内人士认为，今年将是酒店业走出U形曲线且业绩持续向上的一年。 结合酒店类上市企业2021年第一季度营收数据来看，与同期相比，国内酒店集团营收规模实现正增长，国际酒店集团营收规模下降50%左右，盈利恢复尚需时日。 2021年“五一”假期刚过，经文化和旅游部测算，全国国内旅游出游2.3亿人次，同比增长119.7%，按可比口径恢复至疫前同期的103.2%;实现国内旅游收入1132.3亿元，同比增长138.1%，按可比口径恢复至疫前同期的77.0%。 线上线下各场景假期消费的全面复苏，表明国内消费回暖的速度正在加快。 资料来源：酒店集团财报，迈点研究院整理2.扩张提速推进据了解，在过去的一年，各大酒店集团并没有因为疫情而放缓在华扩张的速度，甚至有持续提速的趋势。 根据洲际酒店集团近日公布的2021年全球酒店开业计划，今年春季该集团在大中华区开业第500家酒店，与此同时，洲际酒店集团旗下的智选假日酒店品牌也在高速扩张中，截至2020年底，该品牌在大中华区开业数量已达212家。 此外，希尔顿酒店也已于去年底在大中华区开业了第300家酒店，并将于今年迎来第400家酒店。 无独有偶，作为全球最大酒店集团万豪国际则也公布，在华运营酒店超过400家，2021年集团计划在亚太区开设的近100家酒店中约有75%位于中国区，并预计将在华迎来诸多发展里程碑，中国市场将成为亚太区首个集齐集团旗下所有奢华酒店品牌全阵营的市场。 3.内外资结构转化30年前，外资国际品牌相对强势，高端酒店通过委托管理引进外资品牌，伴随中国经济、酒店业发展和消费者愈加理性成熟，国内酒店品牌也逐步从经济、中档演进至高端市场。 另外一方面，在酒店投资回报的约束下，国内酒店集团管理理念和经营模式更加可控，优势进一步凸显，国际酒店摘牌事件频发，国内外酒店集团市场份额正在发生明显转化。 2020年疫情影响下，国内酒店集团反应更加迅速、应对措施更加丰富、实现盈利好于预期，营收和净利润等财报数据降幅远小于国际酒店集团，倒逼国际酒店集团在本土化、文旅化方面进一步打造新的能力，可以预见，2021年，国际国内酒店集团市场竞争将更加激烈。 从资产管理模式来看，以重资产投资或者租赁占比较高的集团损失更为惨重，而以轻资产运营尤其是特许经营为主的集团相反亏损可控甚至于盈利，如精选集团。 截止2020年12月31日国际酒店集团直营店占比万豪为0.86%、希尔顿为0.94%、凯悦为3.87%，国内头部酒店集团直营店占比来看，华住为11.10%、首旅如家为23.02%、锦江为9.93%。 由此可见，国内酒店集团的直营店占比与国际酒店集团相比仍有下降空间，通过轻资产推进，内外资酒店酒店集团的力量对比态势将愈加清晰。
