有没有发现，进入2024年以后，有关于拆迁房子的消息突然又多了。
照理来说，出生人口持续下降，老龄化加剧的一个背景下，人们对住房需求已经在减少了，但为何城市拆迁活动又突然活跃起来了呢？
“拆迁潮”又开始了
在过去12余年里，“大拆迁带动大发展”是我国大部分城市更新发展的主旋律。尤其是深圳白石洲、广州猎德村、北京望京等地都是经过拆迁旧改，实现“一夜躺赢”。
据国家统计局数据显示，过去十年，全国棚改累计开工超过3300万套，帮助超过1.2亿居民“出棚进楼”。
不过，前两年开始，关于棚改大拆大建年代的拆迁已经越来越少了，剩下的都是一些零星的拆迁。但是直到去年，政府突然说要开始“三大工程”，“拆迁潮”就再次重启了。
据悉，这三大工程主要包括：建设一些保障性住房，改造那些老旧的城中村，还有建一些平时用也急时能用的公共设施。具体来看，其中主要包括两大方向：
第一，推进新型城镇化发展
就怕你妨碍资金。我国城镇化率进展加速，如今已经实现66%的城镇化率，大多数农村人口已经进入到农村，剩下留在农村的，基本上多为老人和孩子。
这一数据的背后，同样也意味着未来进城的人越来越少，需要新房子的人同样也在逐渐减少。
不过中央新定调明确了一点：要推进新型城镇化。
换句话来说，其实也想让更多的农民进城买房定居。比如，近些年来，各地已经出台了一些优惠政策，让农民更容易实现在城镇买房落户。
毕竟，乡村居民的收入本就不高，在过去房价居高不下的状况下，想要实现让他们在城市买房还是比较难的。
所以推进新型城镇化发展政策的落地，也可以预期：估计以后农村也会拆一拆，给点补偿，虽然不多，但是在城市买个房安个家基本没啥问题。
第二，城市发展，构建房地产发展新模式
什么是新模式？比如“三大工程”、“科学编制住房发展规划”、“完善商品房相关基础制度”。在这个新模式当中，有两个都涉及到了拆迁，一个是城市更新行动，另一个是城中村改造。
也就是说，这一次拆迁并没有动用大规模化，而是采取的大中小城市协调发展，而且还重点提到要让县城成为新型城镇化的重要载体。
这也就意味着，中小城市的发展将紧随其后，其中更新老旧城市和基础设施将是必不可少的一环。
这一次又大搞拆迁，钱从哪里来？
从相关的消息来看，今年已经打算发行3.9万亿地方专项债，加上去年底发行的10000亿特别国债，前前后后加起来可以用到的钱，大概有9.46万亿。
当然，这些钱也不可能全部用在拆迁上面，但是拆迁资金安排应该也会占据一大部分。
比如今年全国28座城市城中村专项借款9200亿，成都62个城中村改造项目就花了1200亿；
关键是这些拆迁不可能马上结束，意味着未来可能还得继续借钱发长期国债，而且这个国债还不计入财政赤字范畴。说白了就是地方债务有限制，所以这一次拆迁的主要大局由国家来掌握。
为啥又搞“拆迁”？
讲到这一次的拆迁，就不得不讲一讲这一轮楼市下调，可以称得上是前所未有，房子不好卖，库存压力太大，价格还出现了持续下降，这样的状况不仅让炒房客群体头疼，同时也拖累了经济。
而此时推出拆迁，不仅可以帮助我们清除一些旧房子，同时也能刺激大家对购房的需求。
而且从地方拆迁来看，很多地方拆了房子以后，并不意味着马上要建楼，现在很多地方都用房票或者现金的方式去买那些已经建好的房子，足以说明重点还是在考虑先把市场上没有卖掉的房子先处理掉。
那么，哪些房子会优先拆除呢？
目前来看，主要有几种情况，
①属于国家、省市等民生项目、基础设施范围内的；
②处在国民经济和社会发展等重点确定的功能片区范围内的；
③先进制造园区、重大产业项目范围内的房子；
④2000年前建造的老式预制板房。
⑤存在诸多安全或消防隐患的房子。
还有一些就是县城老城区里的房子。
按照以往的经验，拆迁一般都会先从几个城市开始试点，然后在资金支持的情况下，再逐步扩大城市。
总之，只要是产业升级，“阵痛”就不可避免，但是这种阵痛不可能一直持续下去，只是暂时性的，等到结构性调整完成，咱们就不会对房地产市场如此依赖，届时在政策利好支持下，相信每个人都能拥有自己的家。
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中央民族大学新校区的区域环境概况
★地理位置本项目所在的丰台区王佐镇位于北京市区西南部，占地面积约61.33km2，属于丰台区永定河以西地区（简称河西地区）。 其西北、西南分别与门头沟和房山区交界，东部、东北部与丰台区长辛店镇接壤，镇中心距北京市内25km。 本项目位于丰台区王佐镇魏各庄村，南至魏各庄路，北至规划云岗西路，东至西六环路辅路即青龙湖23号路。 ★地形和地貌丰台区从西往东形成从山地到平原下降的地势，丰台区地势西北高、东南低，呈阶梯下降。 按地形分为三个地貌区：1、低山与丘陵；低山分布在羊圈头村-甫营以北，面积为800ha，其中石灰岩占三分之二。 丘陵分布于梨园村、大沟村以北，为碎屑沉积丘陵， 以南的为石灰岩质丘陵；2、台地，位于永定河以西，八宝山断裂和败陪锋良乡-前门断裂之间；3、平原：在永定河以西王佐乡东部和长辛店乡东部的东河沿、张郭庄、长辛店、赵辛店村，土地面积2800ha。 东部凉水河以北与城区接壤，海拔40m属古永定河冲积扇高位平原，面积1400ha。 低位平原分布于永定河以东，面积为1.57万公顷。 海拔从60米向东南降到35米，平均坡降1%。 本项目所在地块西高东低，最大高程差16m，最高点在地块西侧水井部分，标高为88.69m，最低点在地块东侧，标高67.46m。 地块北侧耕地部分呈阶梯形逐渐降低。 形成该地貌的主要原因为以前砖场用土所致。 水文、地质 ：王佐镇水利资源丰富。 其中灌溉用水：青龙湖总面积4.95平方公里，库容量2900万立方米。 青龙湖灌区改造工程铺设了30公里的管道，可将青龙湖水引到镇域各开发地带，供绿化、种植使用。 饮用水：镇内北部山区有6眼深度在600-1200米不等的深水井，为镇区和开发区提供饮用水。 王佐镇范围内地热田面积40平方公里，拥有丰富的地热资源。 已建成的南宫一号地热供水站，日供水2700立方米，出水温度在70－73度，可供采暖、温泉养殖、温泉种植、温泉洗浴之用。 根据发展的需要和生态型小镇的建设，再准备开采两口地热井。 丰台区属永定河冲击扇和洪积扇地区，地形平坦，表层以轻亚粘土为主，平均厚度4.0—4.5米，其下方是厚度为30米左右的单一河卵石层（含水层）。 含水层的底板为侏罗系沙层页岩，透水性好，富水性比较强，单井涌水量为3000m3/d，地下水水位平均在20米上下，天然流向为自西向东，地下水补给源是上游侧向径流及自然降水垂直渗入，近年来，由于区域性超量开采地下水，水位有所下降。 ★植被及动植物丰台区的主要植被有林地、果园、耕地等，主要植物杨、柳、榆、国槐、臭椿、洋槐、油松、侧柏、白皮松、乱手桧柏、合欢、白腊、杏、核桃、梨、苹果、桃、柿子、山楂等各类乔木；酸枣、山荆子、胡枝子等各类灌木；白草、菅草、羊胡子草等草木。 王佐镇全镇绿化面积 亩，其中：有20%的景观生态林、20%的一般生态林、60%的经济林（绿色产业建设），林木覆盖率为35.9%。 内有国家级一、二级古树名木4种察晌，24棵，昆虫15种，野生动物有野兔、松鼠、刺猬、山鸡等15种以上。 本项目所在地除居住部分外，基本种植了玉米、果树、槐树等，其中在农业设施和果园外侧、水坑旁边、居民居住区道路两旁和院内种生长有槐树、榆树等树种，没有珍惜濒危动植物。 ★土壤丰台区王佐镇位于北京西南，西部为山区；东部为平原，平原占全区面积的四分之三。 低山区主要有山地淋溶褐土分布，沿山麓狭长地带，呈环状分布有普通褐土。 其下紧接潮褐土。 在广大平原的残余二级阶地上也零星分布有潮褐土，其陡坎下为潮土。 褐潮土分布在冲积扇边缘，一些沟谷阶地分布有普通褐土、褐土性土。 本项目所在地属冲积平原，土壤以潮土为主。 平原壤质沉积物包括全新世的洪积冲积物和冲积洪积物。 以轻壤为主，分布于广大的冲积平原上，是区域主要的母质类型。 在高平原上有沟状侵蚀，土壤主要类型有潮褐土、褐潮土和潮土。 在洪积冲积平原，人为影响比较大，土壤熟化程度较高。 ★气候与气象特征丰台区属华北平原暖温带大陆季风型气候，年平均气温约为11.7度。 冬季干燥多风、夏季炎热多雨，降水量在400-600毫米之间，约占全年总降水量的75%；夏季气温回升快，日温差较大，冷暖空气活动频繁，时有大风出现，秋季冷暖适宜，晴朗多雨，一般气象要素如下：气温：多年平均气温：11.7℃，一年中最热是7月，平均气温25.8℃，最冷是1月，平均气温- 4.6℃，年极端最高气温为39.8℃，年极端最低气温为-21.7℃，一般初霜期在七月份，终霜期在四月份，无霜期为193天。 降水量和相对湿度 ：据气象站资料分析，十年中降水量变化在417.2mm—741.3mm之间，年降水量差异较大，十年平均值为576.3mm。 十年降水量最大月份为6、7、8三个月，占全年总降水量的70%以上，冬季雨水稀少，1、2、12月份都有过降水量为零的年份，春秋两季降水量较少。 本地区由于夏季降水多，因此，相对湿度常在70%左右，尤其在7、8月份相对湿度较高，均在70%以上，炎热潮湿，而在冬季，相对湿度为44%左右，春季与冬季相似，秋季湿度居中。 ★地面风由于本地区处在山区与平原过度地带，风向受地形影响较为显著。 冬春季以西北风为主，夏季以西南风为主，多年全年平均风速为2.4M/S，冬春雨季风大，4月份风速最大，平均风速为3.4m/s，大于或等于八级大风的天数多年平均为25.5天，四月份较多，对正值萌芽、开花时期的果树有较大影响。 ★行政区划与人口丰台区农村共分3个乡，即卢沟桥乡、花乡、南苑乡，2个镇,即长辛店和王佐镇。 城镇居民地界划建16个街道办事处，即丰台、长辛店、南苑、东铁营、右安门、西罗园、东高地、卢沟桥、太平桥、新村、云岗、和义、马家堡、大红门等街道办事处和方庄、宛平城地区办事处。 2005年底，全区常住人口156.8万人，其中户籍人口97.5万人。 王佐镇下辖8个中心村，36个自然村。 耕地面积3.5万亩。 全镇总户数9014户，人口4.2万人。 ★经济概况根据北京市小城镇建设的要求，王佐镇结合实际，规划了五个区域即：中心镇建设区、中心村建设区、青龙湖郊野休闲区、极乐峰风景区、京西物流产业园区。 政府的目标是是把王佐中心镇建设成“国际化、花园式旅游小城市”。 以旅游业为龙头，发展第三产业。 世界地热博览园、南宫温泉水世界、青龙湖公园、生态居住小区、影视基地等已形成“新北京、新形象”一日游的重要组成部分。 西山断裂带岩石深井、南水北调工程、北京第三热电厂、南宫地热温泉、天然气进京管道、两座11万伏变电站，在完善该镇城市功能，满足水、电、气、热等市政设施要求方面提供充分保障。 2006年，该镇完成国民生产总值2.64亿元，比2005年的2.22亿元增长18.9%；总收入预计完成12.1亿元，比2005年的10.47亿元增长15.6%；农民人均收入7495元，比2005年的6940元增长8%。 连续五年被首都文明委评为“首都文明乡镇”；连续七年被评为“五个好乡镇党委”；2006年7月又被市政府授予“人民满意的公务员集体”称号。 目前王佐镇已初步形成具有一流的城市规划、一流的居住条件、一流的休闲娱乐设施等极具开发潜质的投资环境。 ★科技文化丰台区现在中小学161所，共有在校师生8.1万人，小学毕业生及格率99.9%，中考录取率72.8%。 全区现有职业中学10所，在校生6978人。 全区有成人学校6所，共有学员2382人。 全区现有文化馆（站）5个，公共图书室2个，馆藏书23.4万册，全区有电影放映单位3个。 1、建设项目对环境可能造成的影响施工期：施工期排放的施工噪声、施工扬尘、施工和生活废水、施工人员生活废品和建筑渣土等对施工现场和周围有一定影响。 运营期：1)食堂餐饮油烟及燃气废气对周围环境的影响；地下车库废气对周围空气质量的影响；燃气锅炉排放的废气对周围环境的影响；污水处理站恶臭对周围环境的影响等；实验室排放的废气对周围环境的影响。 2)生活污水对周围环境的影响；实验室废水对周围水环境的影响；3)公建设施噪声、学生生活噪声对周围环境影响；4)生活废品等固体废弃物对周围环境的影响。 2、预防和减轻不良影响的对策和措施施工期：1)为了降低扬尘对周边环境的影响，施工过程中严格执行北京市有关规定，施工过程中一定要采取不低于2m高的施工围档，拆迁过程和场地平整等产生扬尘的施工过程应洒水降尘、风力较大时禁止施工，必要时采用防尘网；材料堆放搭建工棚，施工现场禁止搅拌，施工现场道路硬化，空闲场地进行绿化，并加强各项管理，以减小对周围环境的影响。 2)为了防止施工过程废水的污染，在施工现场应设置沉淀池，冲洗废水经二次沉淀处理后，上部清水用于施工场地的洒水降尘。 本项目应采取分区施工的施工方式，施工过程中设临时厕所，定期清掏至污水处理厂。 3)为了降低施工噪声对周边环境的影响，打桩阶段，夜间禁止施工；机械设备在场地中部分布；工作机械距离施工场界较近时，设置临时隔声屏障，并且夜间不得施工，以减轻对周边环境的影响。 如由于工艺原因确需夜间施工，应报送当地环保局审批备案，并公告当地居民，以确保周围村民的正常生活秩序；加强对机械设备和车辆的维护保养，使其处于良好的工作状态，减少噪声的产生。 4) 建筑废品收集后，运到城管指定地点。 生活废品由环卫人员统一收集，统一处理。 5）本项目建设过程中应当严格遵守有关保护林木特别是大树的规定，应对地块内树木制定保护措施和方案，施工前应进行优化设计，对能不砍伐、移栽的树木应尽量保持原位，不得不移栽的要保证成活，将施工期对区内植被的影响降至最低程度。 施工期对清除了地表植被、建筑物后的地段要及时进行平整、夯实，对于工程弃土和建筑废品及时外运，不能及时外运的要采取覆盖措施，以减少施工期的水土流失量，并采取必要的覆盖、绿化等水土保持措施。 运营期：1)为了减轻废气对大气的污染，本项目采用以下措施：采用天然气清洁能源；厨房烹饪产生的油烟经油烟净化装置净化后，排入室外大气；地下车库采用机械通风，废气通过专用通道，引到楼顶排放；燃气锅炉废气通过30m高排气筒高空排放；实验室设置通风橱，废气通过通风橱后引到楼顶，排风管道的出口处加装WSJ干式DBS吸附器（主要装有活性炭和碱性填料）对实验室所排废气进行处理；污水处理站污水处理系统采用密闭措施，恶臭气体集中收集后，通过活性碳吸附处理，高空排放，中水处理系统采用密闭措施，恶臭气体集中收集后，高空排放。 2)实验室废水经预处理、冲厕废水经化粪池、食堂废水经隔油池等处理后，一起排入污水处理站污水处理系统。 运营期盥洗废水、淋浴废水、洗衣废水等清洁下水与污水处理系统出水一起排入中水处理系统，处理后回用于绿化、冲厕、地面和道路的冲洗。 实验室废水预处理装置采用连续监测系统保证处理效率。 3)应加强对进出车辆的管理，采取必要的管理措施，车辆进入校区后限速在30km/h以内，夜间禁止鸣笛，尽量减小对校区内外声环境的影响。 风机采用低噪声型号并进行基础减震，排气管安装消声器；污水处理设施全部设计在地下，对水泵和风机进行基础减振，风机采用低噪声型号，并且对排气管道出口采用微穿孔板消声器；实验通风设备设于建筑楼内，应尽可能选用低噪设备。 中央空调压缩机设置于地下室设备间内，并采取隔声减震措施。 4)生活废品由各宿舍楼、教学楼、院系楼前的密闭式废品箱分类收集后，由保洁人员每天清理，统一由环卫部门收集处理。 厨余废品由环卫部门统一收集处理。 实验室危险废物统一收集于临时危废储存间进行储存，最后交由有资质单位收运处置。 生物实验室产生的动物尸体和粪便，作为医疗废品，统一收集并在-20℃冰箱中保存，临时存放于临时储存间内，最后交由有资质单位收运处置。 医疗废物交由有资质单位收运处置。 污水处理站产生的污泥由环卫部门统一清运至废品填埋场进行填埋处理。 恶臭处理的活性碳达到更换期后，由厂家回收再生。 采取以上措施后，对周边环境影响较小。 5)项目建成后，地块南侧留有30m绿化带，东侧留有10m绿化带，沿校区道路种植树木和花卉，采取本地物种、乔灌结合，保证物种的多样化，整体绿化率44%。 3、环境影响评价结论本项目属于学校建设项目，在项目建设和运营过程中采取相应的环保措施后，对周围的环境影响很小，从环保的角度上来说是可行的。
如何提高征地拆迁补偿
1、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱由于土地资源的稀缺性及政府行弊岁政行为的程序性，政府在作出征收决定后，往往希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、春卜核申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。 2、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压政府官员基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处，抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这对于政府的征收进程无疑是一个很大的打击，并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响，虽然在此时政府官员可能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也会给政府很大的压力，在此压力下，政府往往会提高补偿额了事。 这就是所谓的“输了官司赢了钱”。 3、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府部门有台阶下没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，政府坚守补偿金额底线的主要原因之一就是政府担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿，形成多米诺骨牌连锁反应。 找出自身的合理的与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为政府的让步找台阶下。 4、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在“知”的内容涵盖两方面：一方面指的是知识架构。 拆迁涉及的知识方方面面，其中不乏专业艰涩难懂之处，普通民众遇到拆迁，对于拆迁相关的知识几乎为零，此时应该积极搜罗、整理、学习，否则，则应将交由专业人士解决，省心省力。 另一方面，被拆迁人还应该有充分的心理认知。 一味的激进蛮干不仅不能为自己维权，还有可能让自己陷入危难。 但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。 如果不表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被拆迁人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合理的补偿更加艰难。 因此，被拆迁人应该有这样的觉悟：拆迁是一场博弈，拆迁人野蛮无理并不可怕，被拆迁人弱小无助也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有利资源，有理有节的与拆迁人周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。 5、准确把握解决问题的时机和尺度征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，时机、尺度不到则火候不够，取不到良好的效果，时机、尺度过了，则物极必反，可能会让问题的解决陷入僵局。 因此，在征地拆迁过程中，被拆迁人不可漫天要价，也不需要任由拆迁方宰割，需不断的跟政府谈判，抛出橄榄枝，让政府在一段时期内放弃强拆，坐到谈判桌上。 在不断的谈判过程中揣摩政府的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。 6、委托专业律师征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，上访、闹、委托律师。 上访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故已经层出不穷。 小闹问题不一定能解决，大闹却扒掘对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。 律师运用专业的法律知识，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打”或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的普适之道，也是最为可取的方法。 7、充分发挥法官的居中调解作用在中国特殊的国情背景下，法院在审理征地拆迁类行政案件中很难做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盘否认法官个人的品行操守，对法官产生抵触心理并表现在外在行为和言语上。 对法官而言，如果能调解解决问题，那是最好不过了，好过让法官昧着良心出一个自己都知道是违法的判决。 在庭前庭中庭后多与法官沟通，督促法官多做政府部门的工作，促成调解工作。 8、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退俗话说一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。 只有团结协作，齐心协力才能最终取得成功。 在征地拆迁过程中，面对强大的政府和开发商，势单力薄的个人无论从现实实力还是心理上都是无法与之抗衡的，多数被征收人团结起来，拧成一股绳，这样不仅使得被征收人在抗拒非法强拆中的力量加强，而且使得被征收人坚定长期维权的信念，不会在现实和心理。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
2022年拆迁潮来袭，哪些房屋将会面临拆迁？
2022年拆迁潮来袭，有三种房屋要面临拆迁。 危房，有安全隐患的房屋将面临拆迁，不符合防震要求的预制板房将面临拆迁，影响城市建设的房屋将面临拆迁。
1、危房，有安全隐患的房屋。
在每座城市中都有超龄的房子，这些房子存在着安全隐患，有的房子墙皮脱落，墙体裂纹，房顶漏水等等。 有的房子已经成了危房，老旧房屋存在着各种各样的安全隐患，给居民带来了危险。 这样的危房，这样有安全隐患的房子，就属于拆迁房屋。 这些房子已经不能再做旧房改造了，即使改造了，也存在着安全隐患，恐怕会给居民带来危险，所以这些房子急需拆迁。
2、不符合防震要求的预制板房。
八，九十年代建造的房子，大多都属于预制板房，这种房子不符合防震要求。 但禅肢是这样的房子还腔含有人在居住，一旦发生大的地震，就会给居民带来巨大危险，所以从安全角度而言，这样的预制板房已经不适合居住了。 因为房子盖的时间很长，所以房子的质量存在着安全隐患，很多这样的老房子已经出现了各种各样的问题，已经成为了有关部门头疼的问题。 很多人认为预制板房是安全的，这样的想法是错误的，这样的房子不符合防震要求，所以预制板房将面临拆迁。
3、影响城市建设的房屋。
很多城市都在改造老城区，老城区的道路很窄，为了拓宽道路，就要拆掉道路两侧的房屋。 有些城伍袭笑市在建地铁，在建公园，在建广场等等，有些房屋影响了城市建设，所以要对这些临街房屋进行拆迁。 老房子因为盖的时间太长，所以存在着安全隐患，为了住的更加安全，所以急需拆迁，当地政府会根据实际情况进行规划，安排有序拆迁。
