面积150㎡ | 毛胚交付
软装➕硬装共计57w极简风格 HOME
装修细节
墙面：统一（白灰色蛋壳光乳胶漆）踢脚线预埋在墙体里面（乳胶漆踢脚线同色）地面：白色水泥暗纹柔光转（通铺）吊顶：统一大平顶（纯白色哑光乳胶漆）（客餐厅升高，形成空间对比，增加层高效果）灯光：全屋无主灯（9瓦色温4000K） （灯带3500K每米10瓦）
新房都需要装修，装修步骤是怎样的？
一般来说，我们在新房交房之后要开始装修，这个时候的房子还是毛坯房，所以在装修时首先要做的就是结构重整。
也就是说，我们可以根据自己的需要，合理地对房屋进行一些改造。 比如把不需要的墙体拆除，重新砌起我们需要的墙体等。 要注意的是，属于原建筑结构的房梁、柱子和承重墙等都不能拆除。 如果不知道哪些属于承重墙，可以看墙体的厚度。 一般实心水泥结构的墙体只要是24公分厚度的都属于承重墙。
墙体重整完之后，就要开始布水电管，并且把房子里面裸露出来的管道都包起来。 一般情况下，厨房和卫生间的位置不能更改得太远，因为一般整栋楼房的烟道是相通的。 另外卫生间如果改得太远，后期如果出现渗漏会很麻烦。
水电做好之后，基本就可以开始铺地面瓷砖。 地面瓷砖铺完之后，一般接下来就是做吊顶。 在做木工吊顶的时候，正常情况下我们会把家里其他的木质衣橱柜等也一起做好。
木工结束之后就可以开始喷油漆了，油漆一般要喷4遍，前面3遍都是打底层，最后一遍是面漆。 所以在喷面漆前，其他的工序，尤其是有灰尘的，最好都要全部结束。
油漆做完之后，就可以开始做卫生，然后安排家具和电器入场了。 新房到这个时候就算是装修完毕，但是这个时候还不能马上入住，让新房通风3个月最好，这样对我们的健康没有那么大的危害。
买二手房，还是毛坯房划算
对大多数人来说，买二手房较划算。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选择。1、新旧。 一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。 二手房大多都是带装修的，可以直接入住。 但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。 二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。
3、现房。 二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。
4、位置。 二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。
通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。
买一手房还是二手房？这对许多首次置业者来说，是一个比较难以抉择的问题。 不少首次置业者是刚刚参加工作几年的年轻人，手头上的积蓄十分有限，但又很需要房子居住，是不折不扣的刚需族。 部分首次置业者选择经济的二手房作为跳板，等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房；有些初次置业者则选择“一步到位”，向亲戚朋友借或让家里提供帮助，咬咬牙支付首付。
价格是首次置业者作出选择的主要影响因素，生活配套完善也是二手房在购房者眼中的优点之一。
“为了孩子读书，他们更看重带学位的二手房。 ”选择二手房的首次置业者大多是25―30岁的年轻人，年收入在6万―10万元之间。 由于参加工作时间较短，买一手房过于吃力。 但房子是拿来住的，一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。
买一手房规划完善交易流程简单
新楼盘吸收了新的设计思想，从园林到室内的设计都体现出现代风格，给居住者带来很好的居住体验。 而二手房通常在户型设计方面赶不上一手房。
现在开发的新楼盘一般都是小区管理，相对一些比较老旧的二手房来说，既安全，又干净舒适。 随着城市的日益拥挤，找停车位是许多车主最头痛的问题之一。 二手房由于是多年前的规划，提供的停车位置已远远落后现实需要，这让许多业主十分苦恼。
如果在市区买了一套二手房，但楼下缺少停车位，每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。 新楼盘一般建设地下车库，会配备充足的车位。 一手房对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。 二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。 一手楼往往处在比较偏远的地方，周边配套少，区位条件差。 随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手楼的升值空间会更加大。
从长远来看，到市区近郊买价格相对便宜的一手房，再买一台车，这样既可以住新房还可以开小车，可谓“一举两得”，生活质量获得了提升；还有就是买一手房的交易手续更为透明简单，到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了，整个流程规范简单，减少了弄虚作假的发生，保障了交易的安全，省心省力。
二手楼的区位优势最为明显。 由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。
二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。 “位置好”成了考虑的唯一理由。
如果新房，但住得太远了，周边生活配套跟不上，买个菜都会不方便。 多数二手房属于中心地段，有超市等，生活十分便利。 由于很多初次置业者没有车，出行多靠公共交通工具，所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
另外，很多买房结婚的刚需族选购二手房，二手房的价格虽说与其他城市相比不算贵，但好的地段、位置、户型难找，但价格相对较贵，所以他们会选择相对便宜的拎包入住的二手房。 这样，既满足居住需求又不用做“房奴”，即使买了房，也不能降低自己的生活品质。
另外就投资回报率来说，地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率会高一些。
1、二手房过户快，入住快。 一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。 无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。 买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。
2、房屋质量一目了然。 买一手房最担心的就是房子的质量问题，除非专家，一般的购房者是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。 也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
3、二手房几乎没有污染源。 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
4、二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。 新房配套一般比较难健全，最可怕的是收到房子后每家第户前后不一致的装修工程所产生的噪音够你受上一年半载；二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
5、可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，根本不知道自己的邻居会是什么样的人。 但是，买二手房时，却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
6、一手开发商资金回笼不过来，基础配套难起，或出现烂尾楼等。 现在的市场基本上还属于买家的市场，碰到哪些急需用钱的卖家，可以压压价，非常划算。
一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
二手房买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。
一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。 二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。 而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。
买房交易流程区别：
一手房：你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。
二手房：先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。 如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
一手房一般来说，位置都不理想（比较偏），特别是大城市，市中心买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行。 二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房 。
一，交易简单，不容易出纠纷。
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
二，房屋质量一目了然。
二手房（房源、代理、租房）都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。 也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
三，房子几乎没有污染源。
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
五，你可以选择和什么样的人做邻居。
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。 但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。 所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。 至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。 最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
七，二手房的价格便宜。
碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
八，二手房的价格较新房更趋于多元化。
九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。
十，用于投资的回报率二手房比新房好。
装修风格有多少种风格
随着人们生活水平的提高，对于家装的要求也越来越高。 这里小编主要分享8种装修风格，分别是：现代，欧式，美式，田园，地中海，东南亚，新中式，新古典。 建议收藏备份学习。
现代风格：（风格特点：现代、时尚）
现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。 线条有的柔美雅致，有的遒劲而富有节奏感。
整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。 大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。 注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。 欧式风格：（风格特点：豪华、富丽）
欧式风格也是别墅装修中的主流导向，而且看起来特别的漂亮，个性独特。 欧式风格的别墅装修起源于欧洲的贵族风格，而且曾经一度在欧洲非常的盛行，欧洲的风格更加强调的是线条上更加多变之上，而且往往色彩丰富，以此达到更浪漫的风格。 一般情况下，欧式风格的别墅所用的装修材料也特别的多，往往有大理石，漂亮而显得柔软的地毯，各式漂亮的挂画，线条丰富的衣柜，各种色彩的针织物。 欧式风格中还有一种小众的洛可可风格，他往往更追求一种贴近生活之感，线条纤细。 家具与硬装修上的欧式细节应该是相称的，譬如暗红色的大沙发、带有西方复古图案以及非常西化的造型，棕色实木边桌及餐桌椅有着精致的手雕图案，大的氛围和基调就这样定了下来。 洛可可风格墙纸：可以选择一些比较有特色的墙纸装饰房间，比如画有圣经故事以及人物等内容的墙纸就是很典型的欧式风格。 北美风格中，条纹和碎花也是很常见的。
灯具：亮闪闪的钢制材料灯具是大败笔，与欧风简直是水火难容，华丽细碎的水晶灯最好也不要。 可以是一些外型线条柔和些或者光线柔和的灯，像铁艺枝灯是不差的选择，有一点造型、有一点朴拙。 装饰画：欧式风格装修的房间应选用线条繁琐，看上去比较厚重的画框，才能与之匹配。 而且并不排斥描金、雕花甚至看起来较为隆重的样子，相反，这恰恰是风格所在。 配色：欧式风格的底色大多采用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，但是要成系列，风格统一为上。 同时，一些布艺的面料和质感很重要，亚麻和帆布的面料是不太合时宜的，丝质面料是会显得比较高贵的。 地板如果是复式的房子，一楼大厅的地板可以采用石材进行铺设，这样会显得大气。
地毯：欧式风格装修中地面的主要角色应该由地毯来担当。 地毯的舒适脚感和典雅的独特质地与西式家具的搭配相得益彰。 选择时最好是图案和色彩相对淡雅，过于花哨的地面也许会与欧式古典的宁静和谐相冲突。
美式风格：（简洁，光鲜）
美国是一个热爱自由，不受拘束的国家。 这也造就了，他们随意自在的生活方式。 在装修风格上也延续了这种特点，不会有太多做作的装饰与约束，这就成就了另一种休闲式的浪漫。
客厅：客厅作为待客区域，一般是简洁、明快、光鲜，通常你会看到大量的石材和饰面装饰元素;而在美式装修风格中，美国人更多的融入了历史感的东西，这不仅反映在软装，摆件上对仿古艺术品的喜爱，同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上。
厨房：厨房在美国装修风格特点中一般是开放的(由于其饮食烹饪习惯)，同时需要有一个便餐台在厨房的一隅，还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备，如水槽下的残渣粉碎机，烤箱等。
需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面。 在装饰上也有很多讲究，如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色。 另外，厨房的窗也喜欢配置窗帘等。
卧室：美式装修风格家居的卧室布置较为温馨，作为主人的私密空间，主要以功能性和实用舒适为考虑的重点，一般你不会在卧室中看到顶灯，它们多用温馨柔软的成套布艺来装点，同时在软装和用色上非常统一。
书房：美式家居的书房更加的简单实用，但软装颇为丰富，各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全，被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔……即使是装饰品，这些东西也足以为书房的美式风格加分。
田园风格
田园风格重在对自然的表现，不同的田园有不同的自然，各有各的特色，各有各的美丽。
主要分英式、法式和美式田园风格
英式田园：英式田园风格的特点主要在华美的布艺以及纯手工的制作，布面花色秀丽，多以纷繁的花卉图案为主。 碎花、条纹、苏格兰图案是英式田园风格永恒的主调。 家具材质多使用松木、椿木，制作以及雕刻全是纯手工的，十分讲究。
法式田园：主要在于家具的洗白处理及大胆的配色，以明媚的色彩设计方案为主要色调，家具的洗白处理能使家具呈现出古典美，而红、黄、蓝三色的配搭，则显露着土地肥沃的景象，而椅脚被简化的卷曲弧线及精美的纹饰也是法式优雅乡村生活的体现。
美式田园：又称为美式乡村风格，属于自然风格的一支，倡导“回归自然”，田园风格在美学上推崇自然、结合自然，在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。 巧于设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。
地中海风格
风格特点：
①拱门与半拱门、马蹄状的门窗、白墙、色彩明度低、线条简单且修边圆润的木质家具。 圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的感觉。 家中的墙面处(只要不是承重墙)，均可运用半穿凿或者全穿凿的方式来塑造室内的景中窗。
②地中海风格最明显的特征之一是家具上的擦漆做旧处理，这种处理方式除了让家具流露出古典家具才有的隽永质感，更能展现家具在地中海的碧海青天之下被海风吹蚀的自然印迹。
③地中海的颜色特点就是：无需造作，本色呈现。
④美学特点：犹其多采用开放式自由空间。
⑤独特的装饰方式。 在构造了基本空间形态后，地中海风格的装饰手法也有很鲜明的特征。 马赛克镶嵌、拼贴在地中海风格中算较为华丽的装饰。 主要利用小石子、瓷砖、贝类、玻璃片、玻璃珠等素材，切割后再进行创意组合。 在室内，窗帘、桌巾、沙发套、灯罩等均以低彩度色调和棉织品为主。
素雅的小细花条纹格子图案是主要风格。 此外，独特的锻打铁艺家具，也是地中海风格独特的美学产物。
同时，地中海风格的家居还要注意绿化，爬藤类植物是常见的居家植物，小巧可爱的绿色盆栽也常看见。
东南亚风格
东南亚风格的装饰中，室内所用的材料大多直接取自自然。 由于炎热、潮湿的气候带来丰富的植物资源；木材、藤、竹成为室内装饰首选。 东南亚家具大多就地取材。
新中式风格
中式风格是对中国当代文化充分理解基础上的当代设计，它并不是纯粹的元素的简单堆砌，而是通过对传统文化的认识，将现代元素与传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物，让传统艺术的脉络传承下去。
中式装修的色彩讲究一种流动，一般来说色彩以棕色为主，这种颜色特别古朴、自然。
中式装修的特点：
1、新中式装修风格与其它西方、东南亚等装修风格有很大不同，首先所营造的文化氛围或依托的文化背景是不同的，每一种装修风格都有其特定的文化背景作为支撑，以此来传递特定文化氛围中人们对生活的追求。
那么新中式风格是以中国传统古典文化作为背景的，它所营造的是极富中国浪漫情调的生活空间，装修中常用到的红木、青花瓷、紫砂茶壶以及一些红木工艺品等都体现了浓郁的东方之美，这正是新中式风格与其它风格所不同的地方。
这种极简主义的风格渗透了东方华夏几千年的文明，因此不管是中国人还是外国人都非常的喜欢这种新中式装修风格，它不仅永不过时，而且时间愈久愈散发出迷人的东方魅力。
2、新中式装修风格非常讲究空间的层次感，在需要隔绝视线的地方，则使用中式的屏风或窗棂、中式木门、工艺隔断、简约化的中式“博古架”，通过这种新的分隔方式，单元式住宅就展现出中式家居的层次之美。 再以一些简约的造型为基础，添加了中式元素，使整体空间感觉更加丰富，大而不空、厚而不重，有格调又不显压抑。
新古典风格
新古典风格是通过古典风格改良而来的，高雅而和谐是新古典风格的代名词。 白色、金色、黄色、暗红是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、宽容的非凡气度，让人丝毫不显局促。
这种风格在最近几年开始流行起来，在装修新古典风格的时候可以适当的加入一点其它的样式，如：在卧室里，可以将新古典主义的灯具配以洛可可式的梳妆台，古典床头蕾丝垂幔，再摆上一两件古典样式的装饰品，现在也有人将欧式风格的家具和中式风格的家具摆放在一起，中西合璧，也别有一番风味。
