机构分析认为，美联储加息对美国房地产市场的影响最为明显，美联储的政策不仅刺激了借贷成本飙升，还推高了房价。一项衡量住房负担能力的指标接近30多年来的最低水平。全美房地产经纪人协会数据显示，在抵押贷款利率徘徊在7%左右的情况下，购买中位价房屋的人的月抵押贷款支付额从三年前的1,205美元攀升至5月份的2,291美元。经济学家预计，由于借贷成本上升，销量将会下降——事实也确实如此。在疫情期间获得超低抵押贷款利率的现有房主仍不愿将其房产投放市场。这使得有限的住房供应更加有限，并将房价推至新高。
本文源自：金融界AI电报
美联储加息举措将使美国失业率激增，这会对美国经济有哪些影响？
这个情况会导致美国出现一定的经济发展困难，甚至有可能会导致美国的经济衰退。
之所以会这样说，主要是因为美联储的加息行为会导致一系列的负面影响，这个情况不仅会伤害到普通人的正常生活，甚至有可能会冲击到很多行业的正常发展。 在此之前，因为美国的通货膨胀已经达到了8%~10%左右，如果不主动加息的话，这个情况可能会导致当地的经济进一步恶化。 对于美联储来说，选择主动加息也是美联储不得不做出的决定，美联储也在通过激进的加息方式来应对当地的通货膨胀问题。
美联储的加息行为导致当地的失业率进一步激增。
在美联储的加息之下，即便这个方式可以适当控制当地的通货膨胀，但这个方式也导致当地的失业率进一步激增。 在此之后，30岁以下的年轻人的失业率明显上升，这个问题影响到了很多人的基本生活质量问题，同时也导致部分行业的中小型公司因此而破产倒闭。
这个问题会对美国的经济发展产生负面影响。
在美联储加息之后，我们可以发现美国的经济已经出现了一定的负面影响，美国的股市和房地产行业因此而受到了相应的冲击。 与此同时，因为美联储的加息行为会进一步导致企业的融资难度提高，所以很多企业的发展情况会变得更加艰难。 在这种情况之下，很多企业不得不选择主动作出裁员决定，这个问题也会导致很多人的收入受到严重影响。
总的来说，美联储的加息行为对美国的影响非常大，有人甚至预测美国可能会陷入到经济衰退当中。 特别是在当地的失业人口进一步增加120万人以后，当地的很多普通人的生活情况非常艰难。
美联储加息会影响房价吗？影响程度有多大？
每次美联储加息，央行即使不加息，也会加息，如逆回购、MLF等。 这不仅是为了调整中短期市场的流动性，也是为了稳定人民币汇率，这将给整个银行间资金拆借市场一个信息，即银行融资成本上升已成趋势，在历史数据上，美联储宣布加息后，中国人民银行先后两次跟进，均以公开市场操作为重点，其次，上调逆回购和MLF操作利率。
时机是2017年3月和12月，恰逢美联储加息的时机，所以当美国在 2017 年 6 月加息时，中国选择了原地踏步，因此，虽然央行利用调整工具变相加息以应对美联储加息，但似乎并未触及房贷市场，但银行融资成本上升，房贷利率上升，贷款市场将上涨，大概在2018年1月的时候，全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，同比增长21.75%。
与此同时，二套房贷款利率的上涨幅度更大， 此外，美联储近年来频繁加息和缩表，不仅是出于经济和通胀的原因，也是为了降低虚拟经济的杠杆率，美国房地产泡沫是2008年金融危机的起因，此后美国经济经历了重大调整，大概在2015年的时候，美国房地产大幅上涨，同比涨幅超过20%。
为此，在耶伦任总统期间，美联储开始了加息进程，世界各国政府去杠杆的同时，也带动了中国金融去杠杆的进程，面对全球收紧货币政策、降低金融杠杆、规避系统性金融风险，中国监管部门也是如此，其次，在2017年的时候，中国也加强了房地产去杠杆的进程，尤其是监管部门要求银行将表内和表外资产归还表内，严禁外包业务、信托、理财产品等资金流向实体。
美联储强力加息储是否会重演历史，以衰退为代价控制通胀？
只能说有可能会重演历史，毕竟通胀居高不下，但美联储加息对经济的影响越来越明显。 近期支出和生产指标有所走软，消费者支出增长明显放缓，反映了实际可支配收入下降和金融状况收紧等因素。 房地产市场活动减弱，部分原因是抵押贷款利率上升。 他不认为已经进入衰退。 但他承认，经济避免衰退、实现“软着陆”的路径已经变窄，而且可能会变得更窄。
再者说美联储收紧货币政策对金融市场产生了重大影响。 股市、债市大幅下挫，部分经济领域增速开始放缓。 与此同时，随着利率上升和消费者信心下降，住房需求急剧降温陷入衰退。 在全球范围内，美联储收紧货币政策带来了显着的溢出效应。 加息导致新兴市场大规模资本外流，类似于之前的加息周期。
若有机构借入人民币兑换成美元，以获取美元加息升值的好处。 合格投资者可以借鉴这种做法，在人民币对美元长期贬值的前提下，负债人民币化，资产美元化。 但人民币对美元长期贬值的前提是否成立，还有待研究，多次强调人民币的强势。 这导致新兴市场货币大幅贬值，并增加了高负债新兴市场经济体的债务风险。
要知道的是在恶性通货膨胀时期，美联储可以在短时间内容忍经济衰退并大幅收紧。 紧缩政策导致美国经济GDP进入衰退期。 为此，美联储放松货币政策，平均联邦基金利率下降660BPs至11.0%，联邦基金利率最低在跌至9.0%。 美国CPI虽然历史高位回落，但仍处于12.5%-14.5%的高位。 如果不出现衰退，通胀预期就不会出现根本性逆转。
