广州目前的房贷利率，可谓是日日有惊喜。
在LPR下调当天，四大行执行首套房贷利率3.1%，没想到才过去一两天，3.1%已经变成高利率了。
据了解，目前广州有外资行已经将首套房贷利率降到2.9%。
除了外资行，收入、征信条件良好的客户，在部分中资行，首套最低能做到3.05%，而且已经有网友贷款被批下来了！
划重点：
1、渣打银行，汇丰银行等外资行，前者首套房贷利率最低2.95%，后者2.9%。
这当中也有特定条件。
比如汇丰银行，贷款金额在500万元以上，首套/二套贷款的优质客户，才能申请2.9%的利率。
普通用户也可以申请2.95%的房贷利率，但排队时间会长点。
2、招商银行最低能做到3.05%的首套房贷利率，且已经有网友申请下来了。
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
23年房贷利率是多少
根据查询吉屋网得知，23年各大银行的房贷利率如下：农业银行：基准利率：3.25%，优惠利率：2.75%。 中国银行：基准利率：3.25%，优惠利率：3.1%。 交通银行：基准利率：3.25%，优惠利率：2.95%。 上海银行：基准利率：3.25%，优惠利率：2.9%。 工商银行：短期贷款利率：4.75%，公积金贷款利率：2.75%-3.35%，中长期贷款利率：4%-4.9%。 深圳银行：商业贷款利率：4.75%，公积金贷款利率：3.25%，组合贷款利率：4.25%。
存量房贷首部细则
在房贷新政实施前已办理房贷的市民，对明年初的利率调整颇为关心。 近日，民生银行重庆分行率先透露了存量房贷的详细操作指南，对于2008年10月27日前发放的个人住房贷款，如果利率原本享受了15%的下浮优惠，从2009年1月1日起，将自动调整为下浮30%的基准利率。 此举被视为银行界调整存量房贷政策的先声。
民生银行的公告显示，客户无需主动申请，银行系统会自动进行调整。 受影响的主要为首套房购房者，由于他们在存量房贷群体中占据多数，因此大部分存量房贷客户将从中受益。 此外，该行还表示，其他银行的房贷客户，只要目前利率下浮15%，转至民生银行后，同样能享受30%的下浮优惠。 以一笔30万元、20年期的等额本息贷款为例，调整后可节省利息2.9万元。
然而，银行的优惠并非对所有客户开放，信用记录不佳的借贷人可能会被拒绝享受最低房贷利率。 民生银行解释，如因特殊情况导致信用记录不理想，客户需提出申请并提供合理理由，银行仍可能酌情给予最大优惠。 但有连续三个月逾期或连续30天未还房贷记录的，可能无法获得下浮30%的待遇。
目前，多数银行对于存量房贷的细则暂未明确，农行表示，贷款额度超过30万元的客户，符合条件通常会给予15%到30%的利率下浮优惠。 而其他银行则表示细则将在元旦后发布，且主要针对跨行转按揭客户。 银行界普遍认为，民生银行和农行的举措可能会引发其他银行的跟进，但执行过程中可能因存量房贷规模大而面临挑战，可能会影响银行的收益。
总的来说，民生银行已明确其存量房贷的调整政策，符合条件的客户将从2009年1月1日起享受利率下浮30%的优惠，但信用记录不佳者需谨慎对待。 后续各家银行的跟进政策还需密切关注。
扩展资料存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。 央行当时决定，自2008年10月27日起，金融机构对居民首次购买自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
23年各大银行房贷利率表（2023年房贷利率）
23年银行房贷款利率是多少23年银行房贷款利率是多少：4.3%。 23年房贷基准利率是4.3%。 基准利率就是指中国人民银行发布的有关商业银行存款、贷款等业务的指导参考性利率。 23年上海各银行房贷利率23年上海各银行房贷利率如下：1、农业银行按揭贷款利率：基准利率3.25%，优惠利率2.75%。 2、中国银行按揭贷款利率：基准利率3.25%，优惠利率3.1%。 3、交通银行按揭贷款利率：基准利率3.25%，优惠利率2.95%。 4、上海银行按揭贷款利率：基准利率3.25%，优惠利率2.9%。 23年工行房贷利率是多少2.75%-4.9%。 根据查询2023年工商银行商业贷款基准利率1、短期贷款：六个月4.75%;三至五年4.75%;五年以上4.9%。 2、公积金贷款利率年利率：五年以下2.75%;五年以上3.35%;六个月至一年4.35%。 3、中长期贷款：一至三年4%。 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。 中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 23年深圳房贷利率您好，根据深圳银行的贷款利率，23年深圳房贷利率为4.75%，其中商业贷款利率为4.75%，公积金贷款利率为3.25%，组合贷款利率为4.25%。 此外，深圳银行还提供多种优惠政策，如按揭贷款利率最低可达3.25%，按揭贷款期限最长可达30年，按揭贷款额度最高可达500万元。 23年各大银行房贷利率表23年各大银行房贷利率表？回答：央行，工商银行，农业银行，建设银行23年房贷利率都是：六个月利率是4.35%，六个月至一年利率是4.35%，一至三年利率是4.75%，三至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%；
